實用的房屋租賃合同模板匯總十篇
在人們越來越相信法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家收集的房屋租賃合同10篇，歡迎大家分享。
房屋租賃合同 篇1
出租方（簡稱甲方）身份證號碼：
地址：電話：
承租方（簡稱乙方）身份證號碼：
地址：電話：
一、甲方將擁有產權或處置權的`綏化市北林區(qū)東直北三東路315號房東屋，出租給乙方作居住使用。
二、租期從20xx年7月日起至20xx年7月日止（即1年）
三、該房屋每年租金為人民幣壹仟元整。
四、租賃期間房屋的電話費、水電費、衛(wèi)生費等費用均由乙方負責交納。
五、乙方不得擅自改變房屋結構和用途。乙方接住后要保持房屋完好無損，出現事故（火災、水災）等后果，由乙方全部負責。從即日起室內的一切電器、門鎖及其它設備如有損壞由乙方負責更換。
六、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方；如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權收回房屋。
七、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人：承租人：
簽名（蓋章）簽名（蓋章）
房屋租賃合同 篇2
甲方（原出租方）：
乙方（原承租方）：
甲、乙雙方于 年月 日簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方將位于 出租給乙方使用，現甲、乙雙方經友好協(xié)商一致，同意于20xx年4月日提前終止《房屋租賃合同》。目前，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，雙方就終止《房屋租賃合同》的相關事項達成如下條款：
一、原合同租賃期自 年 月 日起至年 月 日止，從年 月 日起，經甲乙雙方協(xié)商一致，終止執(zhí)行 年月日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、20xx年4月15日，乙方已按照原狀返還租賃房屋及附屬物品（鑰匙2把、電卡1張）、設施設備等。與此同時甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收完畢，水費、電費等應該繳納的物業(yè)公司各項費用乙方已在規(guī)定時間內繳清。
三、本協(xié)議簽訂時，雙方已共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電使用等與房屋租賃有關的情況進行清點、驗收，并且無任何異議。自本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產生的權利、義務自行終止，甲、乙雙方均不得再向對方主張任何權利，在本協(xié)議簽訂后，甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權利，且甲、乙雙方就原《房屋租賃合同》事宜互不追究任何法律責任。
五、其他內容：
1、關于租房押金：基于原《房屋租賃合同》第十三條“租賃期間任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍然有效”及第十二條“因乙方責任終止合同的約定中第4項：拖欠租金累計達七天”之條款，乙方未遵守合同約定于20xx年3月4日前通知甲方不再續(xù)租，根據原《房屋租賃合同》第十五條“租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納一個月的租金作為違約金”，綜上所述：乙方同意將原《房屋租賃合同》簽訂時預交押金：壹萬貳仟捌佰伍拾陸元整作為上述違約行為的'違約金賠償給甲方，賠償后，甲乙雙方再無任何合同糾紛。
2、關于電表字：原《房屋租賃合同》簽訂時電表字為金額：貳拾貳元整至交房時電表字為金額：元整，甲方退還乙方電表字現金：元整，乙方簽收。
六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于年月 日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。
雙方會簽
甲方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
乙方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）
房屋租賃合同 篇3
本合同雙方當事人：_________________________
出租方（以下簡稱甲方）_________________________ （本人）（授權代表）姓名：_________________________
國籍：____________________________
（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）___________________
地址：______________________
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：______ 傳真：______電子郵件：________________________
承租方（以下簡稱乙方）_________________________ （本人）
（授權代表）姓名：_____________________________
國籍：_________________________________
（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）___________________
地址：_______________________
郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______ 傳真_______電子郵件：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________、
第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________、 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
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第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、擅自將承租的房屋轉租的；
2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4、拖欠租金累計達____個月；
5、利用承租房屋進行違法活動的；
6、故意損壞承租房屋的；
7、_____________________________、
第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
相關合同范本·租房合同范本·上海租房合同·廣州租房合同·店面房屋租賃合同·標準的普通房屋租賃合同·簡單租房合同·如何寫租房合同·租房合同注意事項·個人出租房合同第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的`規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。
甲方（簽章）____________________ 乙方（簽章）____________________
授權代表（簽字）________________ 授權代表（簽字）_________________________
________年______月______日 _______年______月______日
房屋租賃合同 篇4
出租人：________________
承租人：________________
根據國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在______區(qū)______路______街______號______房號的房地產出租給乙方作____________用途使用，建筑面積______平方米，分攤共用建筑面積______平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租賃期限__________________
月租金額____________元
小寫__________________
大寫__________________
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
注：期限超過20年的，超過部分無效。
租金按_______結算，由乙方在每_______的第_______日前按_______付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納_______元保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金_______。
第五條雙方的主要職責
1、甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。
2、甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權利和義務
1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的_______%向乙方支付違約金。
2、甲方應負的修繕責任：______________
3、租賃期間轉讓該房屋時，須提前_______個月書面通知乙方；抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。
4、發(fā)現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條乙方的'權利和義務
1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。
2、乙方應負的修繕責任：_____________________
3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應提前_______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定____________________________
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī)，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。
第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使蜜糖婊合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方____________乙方____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
房屋租賃合同 篇5
出租人（甲方）：__________________ 證件類型及編號：
___________________________
承租人（乙方）：__________________ 證件類型及編號：
___________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于北京市______區(qū)（縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________________________________，建筑面積 ____________平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：
________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過 人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，
居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_____________________）。
支付方式：_______（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，
__________________________________________ 。
（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：
(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）
_____________________費用。
本合同中未列明的.與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達_______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、_______________________________________________________________ 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________ 標
準支付違約金。
（五）_______________________________________________________________。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________。
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_____________________ 執(zhí)_______份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 委托代理人：國籍：
聯(lián)系方式： 委托代理人：
聯(lián)系方式：
年月日 年月日
房屋租賃合同 篇6
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積
1-1.甲方將其合法擁有的座落在
乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共
二、租賃用途
乙方向甲方承諾，租賃該房屋作使用。
在租賃期限內，未事前征得甲方的`書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
該房屋租賃期暫定為年。
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前1個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
該房屋的年租金為元整。
租金按個月為壹期支付。平方米。出租給
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
五、如房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關費用。甲方應定期對房屋和設施進行維修、保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。
甲方應保證所出租的房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
六、乙方義務
乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。
乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它費用。
七、合同終止及解除規(guī)定
在租賃期限內甲、乙雙方均不能提前終止合同，甲、乙雙方任何一方提前終止合同，均構成違約。租賃期滿后，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。
八、其它條款
本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，本合同如有補充條款和附件，則均具有同等效力。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等效力。簽字即生效。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
年月日：
房屋租賃合同 篇7
立契約書人：
出租人 (以下簡稱甲方)
承租人 (以下簡稱乙方)
茲為租賃房屋事訂立租賃契約如下：
第一條 租賃房屋所在地及使用范圍：
第二條 租賃期間自 年 月 日起，至 年月 日止，計 年 月。
第三條 租金議定為每個月人民幣 元正(收款付據)，乙方應于每月 日以前交付甲方。
第四條 乙方應于本契約成立時，交付甲方人民幣 元之擔保金即押租金(收款付據)。
第五條 使用租賃物之限制：
一、本房屋系供 之用，不得非法使用，或存放危險物品。
二、未經甲方同意，乙方不得將房屋全部或部份轉租、出借、頂讓或以其它變相方法由他人使用房屋。
三、房屋有改裝施設之必要時，乙方應征得甲方書面同意后自行裝設。但不得損害原有建筑結構。
第六條乙方及其家人、雇用人、使用人等應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗力之情形外，因乙方之過失致房屋毀損、滅失者，乙方應負損害賠償之責。
第七條 房屋因自然之損害有修繕必要時，由甲方負擔。房屋零星修理費用由乙方負擔。
第八條租賃期間內之房屋稅、地價稅及因租賃所得應納之綜合所得稅，由甲方負擔。水電等其它因乙方需要所生之費用由乙方負擔。最后一期水電、瓦斯等應由乙方負擔之費用，乙方應于遷離前向甲方結清
第九條 本契約租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時，應得他方之同意并賠償他方一個月之租金額，作為損害賠償。
第十條 乙方如有下列情事，甲方得終止租約并請求損害賠償：
一、違反第五條之規(guī)定者。
二、積欠租金額達二個月以上，經甲方催告限期繳納仍不支付者。
第十一條 房屋因自然之損害經甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約。
第十二條 于租期屆滿或契約終止時：
一、乙方應即將房屋回復原狀遷讓交還甲方。如遺有任何家具雜物、裝修或改造之物者，視作廢物，任憑甲方處理，乙方不得向甲方請求補償或任何名目之費用。
二、甲方俟乙方將房屋遷空回復原狀交還后，應將擔保金無息退還之。但乙方如有積欠甲方租金、稅捐、因前款所生之費用或其它一切債務者，甲方得徑以擔保金抵充之，僅就余額退還，乙方絕無異議。
第十三條 租期屆滿或契約終止時，乙方未即將房屋回復原狀遷讓交還致甲方受有損害者，甲方可得因不履行之損害賠償。
第十四條 本契約未規(guī)定者，適用民法相關規(guī)定。
本契約書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇8
出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于
；共層第層。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四條租金。
該房屋月租金為（人民幣大寫）千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于房屋租賃期間的'有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
１．水、電費；
２．煤氣費；
以下費用由甲方支付：
1．供暖費；
2．物業(yè)管理費；
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
（一）出租方為已提供物品如下：
（1）（2）（3）（4）
（二）當前的水、電等表狀況：
（1）水表現為：度；（2）電表現為：度；（3）煤氣表現為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿電話：
電話：
賬號：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
房屋租賃合同 篇9
20xx最新咖啡店加盟合同
甲方(許可人)：
乙方(被許可人)：
甲、乙雙方本諸互惠互利，以及誠懇合作之意愿；由甲方提供經營管理技術，輔導乙方加盟甲方之XX品牌連鎖加盟體系，為保持良好的連鎖加盟合作關系，特締結本合約。
第一條 合約期間
1.本合約有效期限自 ___ 年 ___ 月 ___ 日始至 ___ 年 ___ 月 ___ 日止，共
計二年。
2.本契約屆滿時，倘任一方不欲續(xù)約，應於屆滿日前參個月，以書面通知他方不再續(xù)約，否則本契約期間自動延長一年，一年后無續(xù)約行為本合約失效。
第二條 加盟店點
1.甲方同意在乙方遵守本合約條款下，於本合約有效期間內，同意乙方開立加盟店，店名為XX品牌店。店址：
2.如乙方因實際需要而須變更營業(yè)場所，則須先獲得甲方之同意。
第三條 店面裝潢、設備陳設及招牌
1.乙方店舖之外觀、內部陳列與設備配置，悉由甲方負責進行設計與施工工作，其費用由乙方負擔，費用分二次支付，簽約后施工前支付50%，施工完營業(yè)前支付另50%，其詳細設備及施工明細詳如附件二。
2.上述項目須經甲乙雙方驗收合格，并符合政府建管相關法令規(guī)定，乙方始得營業(yè)。
第四條、管理
乙方為本事業(yè)成功起見，須接受甲方之“加盟店管理辦法”規(guī)定事項，及全力配合甲方授權經營管理人員的執(zhí)行事項。
第五條、加盟金、服務費及保證金
1.本合約簽訂時，乙方必須於以現金或即期票方式，支付甲方加盟金人民幣 萬元及保證金人民幣 萬元整。
2.本合約存續(xù)期間乙方應按月支付甲方服務費，XXXXXXXXXXXXX
3.上述保證金於本合約存續(xù)期間，如乙方無發(fā)生損害甲方權益之情事，甲方應於合約終止日起算十五日內以現金或即期票方式無息歸還乙方。
第六條、甲方之應盡事項
1.甲方對於乙方所屬的編制區(qū)域內具加盟辦法第四條，未經乙方同意下，不得再授與他人同樣加盟權利。
2.甲方應於簽約后提供「教育訓練手冊」及教育訓練課程。
3.甲方應每月召開全國加盟店店長會議，及定期提供研習會給乙方參與；如有必要
收費時，應該先得乙方之同意。
4.甲方對於乙方的經營，應給予經營方法的指導及相關情報的提供，以努力提高乙方的業(yè)績。
5.甲方應制造或採購販賣的商品及營業(yè)相關食品用料，提供予乙方；其售價應合理以不高於市價為原則。
6.甲方應規(guī)劃與共同執(zhí)行所有連鎖店的統(tǒng)一廣告宣傳活動。
第七條、乙方之應盡事項
1.乙方應尊重甲方在經營管理上的一切指示事項。
2.乙方應分攤聯(lián)合廣告費用；此廣告由甲方策劃，為所有連鎖店進行的活動。
3.乙方所販賣之產品與所需之食品用料，應統(tǒng)一向甲方或甲方指定之廠商訂購，并不得轉售與第三人。
4.乙方應在規(guī)定期限內，支付所有應付款項給甲方。
5.乙方自行從事廣告活動時，應向甲方報備，以不破壞整體企業(yè)形象為原則。
6.在營業(yè)時間內得允許甲方認可的人員赴乙方從事各項作業(yè)的檢查工作。
7.乙方準許甲方派其認可的人在適當的時間內，就乙方的進貨及銷售記錄加以檢查，如果在記錄上，發(fā)現有%以上的錯誤時，則應允許甲方在帳簿上做全面性的檢查，其檢查費用由乙方負擔。
8.須依照甲方所訂定「XX品牌營業(yè)店管理手冊」之作業(yè)標準來處理，同時乙方也有義務維持本身產品的劃一性，以防止低品質，并僅能以甲方所指定之商品加以銷售。
第八條、商標
非經甲方事前書面同意，乙方不得使用甲方或其關系企業(yè)之商標、服務標章、及公司名稱；
倘甲方授權乙方使用其商標、服務標章、或公司名稱時，乙方應遵守甲方規(guī)定之商標、服
務標章、或公司名稱的使用準則。
第九條、保密義務
雙方於履約過程中得知之他方營業(yè)祕密、技術資料，應負保密之責，非經他方或權利人書面同意，不得擅自洩漏或交付予第三人，如違反應賠償他方因此所受的損害。
第十條、合約的終止
1.契約終止后，乙方除不得再使用甲方商標、品牌或其他物權外，亦不得在契約終止一年內，於本合約立店點商圈內，直接或間接從事同性質的經營。
2.任一方倘有破產、解散、重整、停止營業(yè)（不論各該機關是否已核準）、或被任一金融機構列為拒絕往來戶時，他方得提前終止本合約。
3.本合約期限屆至、提前終止或解除時，收受方應返還揭露方所提供的機密文件、說明書、技術資料等，雙方於合約終止前應負擔的義務不因合約終止而消滅。
第十一條、違約條款。
任一方如有違反本合約之情事，他方得以書面要求違約方於相當期限內改正，倘逾期仍未改正，他方得逕行終止本合約，并依法請求損害賠償，并請求違約之一方賠償他方因此所支出之律師費及訴訟費用。
第十二條、準據法及管轄法院
1.適用法律：關於本契約事項，除雙方有特別約定者外，適用法律。
2.管轄法院：雙方如因本契約涉訟，以甲方所在地之地方法院為訴訟第一審管轄法院。
第十三條、其他
1. 本合約之修改非經雙方書面同意不得為之。倘欲修改本合約，應將修改之書面條款併附於本合約之后，作為本合約之一部。
2. 甲方權宜予乙方優(yōu)惠并不視為修改本合約或變更本合約之條款；倘甲方未行使本合約上之權利，不視為甲方放棄該項權利，亦不影響本合約之他項權利。
3. 本合約之標題僅供參考，不具法律效力。
4. 本合約一部份無效不影響其他部份之效力。
5. 甲乙任一方非經他方同意不得將本合約之權利義務移轉或讓予第三人。
6. 倘本合約有未盡事宜，雙方應本誠信原則協(xié)議解決之。
7.本合約乙式兩份，甲乙雙方簽名蓋章后各執(zhí)乙份為憑。
附件一:加盟店管理辦法
甲方： 乙方：
負責人簽字： 負責人簽字：
蓋章： 蓋章：
日期： 日期：
附件一：加盟店管理辦法
第一條、基本理念
本連鎖加盟行銷組織是採直營和加盟混合方式。運用現代的餐飲管理技術，以達經營合理化，并同時能充分滿足消費者需求為基本理念。
第二條、目的
本“加盟店管理辦法”是訂定通包開發(fā)（股）公司之XX品牌加盟店組織活動，其內容訂立加盟店總部（以下稱總部）的權利義務，加盟店的營運制度，經營管理制度，以及加盟店的權利義務等。
第三條、組織
1.總部
總部擁有“XX品牌”店號、商標的登錄所有權，并主持制訂加盟店組織、維持發(fā)展的營運方式、制度規(guī)章，以管理統(tǒng)轄全體加盟店。
2.加盟店
加盟主擁有店舖所有權，可在（“XX品牌”店號）一定商圈內，有獨占（或優(yōu)先的）經營的權利，但需在所定的整個經營體制（和店舖形態(tài)）下，遵從本辦法，并負有誠實經營的義務。
第四條、加盟資格
加盟店的加入資格規(guī)定如下：
1. 本加盟體系下的各加盟店嚴禁互相惡性競爭。
2. 編制區(qū)域為立店點半徑一千公尺距離以內，至於有無競爭情形則由總部認定。
3. 不得加入與本部實質上有競爭關系的其它連鎖體系。
4. 加盟者本身及其能代替的適任經營者，必須專心經營。
5. 加盟店須誠實經營，并接受總部的經營指導，及總部之支援供應體制。
6. 對於本辦法要全面贊同，并全面參加總部為加盟店所舉辦的共同活動。
7. 經常要抱持經營合理化的意愿，且要自動、積極為經營合理化努力。
第五條、加盟條件
有前條資格者，要做加盟店的條件如下：
1.加盟店店址應設於合約所規(guī)定的立店點，非經雙方同意不得變更,并須以〝XX品牌〞的統(tǒng)一商號、商標，及店舖安裝所規(guī)定的招牌和標誌對外營業(yè)，自負營業(yè)所須之資金及營業(yè)上盈虧責任。
2. 加盟店應向總部繳交合約所規(guī)定的加盟金，此項加盟金不予退回。
3. 要接受總部所提供之經營管理技術及所定的教育訓練課程。
4. 與總部締結加盟合約，并於合約書上蓋章。
第六條、基本權利
加盟店遵守本辦法各條款時，即賦予如下之基本權利：
1. 使用“XX品牌”商號的商標，經營店舖。
2. 使用“XX品牌”商號的商標，作廣告的宣傳活動。
3. 經銷總部組織獨自開發(fā)的商品。
4. 施以餐飲、服務方式的統(tǒng)一，并運用共同管理技術。
5. 接受總部的經營技術指導，并使用總部所指導的營業(yè)要領作業(yè)。
6. 接受經遴選的統(tǒng)一商品的供給，并使用所規(guī)定的訂貨程序。
7. 參加總部統(tǒng)一舉辦的宣傳廣告、促銷及其它共同活動。
8. 接受有關店舖之新設、改裝的`專門技術指導。
9. 參加總部計劃的教育訓練。
10.接受經營計劃的策定及指導。
11.接受必要的情報。
第七條、確保加盟店的權益
為增進加盟店的業(yè)績及確保經營利益，由總部提供程序化的獨有經營技術。下列行銷計劃事項，由總部統(tǒng)一策劃，并指導實施。
1. 顧客組織計劃
2. 統(tǒng)合形象計劃
3. 廣告宣傳計劃
4. 聯(lián)合促銷計劃
5. 商品策略計劃
6. 經營運作發(fā)展計劃
7. 經營改善輔導計劃
第八條、商品供給
商品供給的方法規(guī)定如下：
1.加盟店所需之各類材料，為求本企業(yè)服務品質統(tǒng)一化，及營運上使材料成本降低，須統(tǒng)一向總部訂購或總部指定之廠商訂購，并不得轉售與第三人。
2. 加盟店所販賣商品，須向總部指定之廠商訂購。
3. 總部亦有責任取得最優(yōu)惠價格提供與甲方。
第九條、有關商品、材料構成計劃內容如下：
1. 由總部獨自開發(fā)特有商標的商品，供應各加盟店。
2. 由總部選擇品質、價格合理化的食品材料，供應各加盟店。
3. 加盟店的在庫商品、材料調配周轉。
第十條、支付貨款
每月一日至月底所進的貨款、服務費，於次月十日以前匯送至總部所指定的銀行，或是以即期支票寄至總部。
第十一條、退貨的處理
由總部所供給的貨品及食品材料類，均依下列原則處理；有下列情況時：
1. 不符合採購標準的貨品及食品材料(如數量、重量不符等) ，可辦理更換現品。
2. 若總部無該項現品的庫存，則該項退貨商品貨款，應依前條所規(guī)定之時間結算。 第十二條、履約保證金
1. 為保證本合約的履行，及總部日常經營資源之供應加盟店；加盟店應繳交一定金額的保證金予總部。履約保證金於合約解除時，經清算、權利義務履清后，由總部無條件退回加盟店。
2. 履約保證金繳交方式，得以現金、本票、銀行定存單，或不動產來質押。
3. 加盟店繳付履約保證金的方式和金額，於合約書上議訂。
第十三條、特定費用的負擔
加盟店應逐項分擔為連鎖事業(yè)的各費用，其分攤基礎為各加盟店月平均營業(yè)額。
1. 共同廣告費用-----實際費用或分擔。
2. 共同特賣經費-----實際費用或分擔。
3. 各項促銷活動經費-----實際費用或分擔。
4. 市場調查經費-----實際費用或分擔。
5. 教育經費-----實際費用或分擔。
房屋租賃合同 篇10
出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
甲方將位于門面租賃給乙方。
甲方對所出租的房屋具有合法產權。
甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。
第二條 租賃期限
租賃期 年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金
店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣：元，承租時一次性收清一年（12個月）租金。以后年度租金金額根據周圍實際情況酌情調整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元，作為履約保證金。
第四條 雙方的權利和義務
（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。
（二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
（三）乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的`范圍內進行經營及辦公。
（四）乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
（五）乙方需按合同內容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用。
第五條 續(xù)租
乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第六條 其它
乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見，不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金。
乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。
乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。
第七條 違約
任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。
若產生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%。
第八條 合同生效、糾紛解決
本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。
甲 方： 乙 方： 身份證號： 身份證號：電 話： 電 話：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
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