房地產策劃總監(jiān)崗位職責 房地產策劃總監(jiān)是干什么的

房地產策劃總監(jiān)崗位職責 房地產策劃總監(jiān)是干什么的

　　隨著社會不斷地進步，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。到底應如何制定崗位職責呢？以下是小編為大家整理的房地產策劃總監(jiān)崗位職責 房地產策劃總監(jiān)是干什么的，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房地產策劃總監(jiān)崗位職責 房地產策劃總監(jiān)是干什么的1

　　房地產營銷總監(jiān)崗位職責

　　1、負責在總經理指導下，主持本部門的日常管理工作，協(xié)調與其他部門的工作關系。

　　2、負責根據(jù)公司下達的定員編制和部門職責范圍，組織制定和修訂本部門的組織架構、工作流程、定崗、定編、員工的崗位職責、相關的規(guī)章制度和崗位作業(yè)指導書，做到責任分明，辦事有據(jù)，提高工作效率。

　　3、負責本部門新聘員工的招聘、面試和試用期的考核工作，并公正、客觀地提出轉正建議。負責本部門員工辭職報告的審核及上報工作。

　　4、負責本部門員工業(yè)務培訓的組織安排工作。

　　5、負責按照公司制定的考核方案和規(guī)章制度，對本部門員工進行日常業(yè)務考核，根據(jù)員工的實際表現(xiàn)，提出晉升、獎罰等相關建議。

　　6、負責本部門核定費用的控制，做好費用開支的審核，用車的審批，杜絕不合理費用的發(fā)生。

　　7、負責本部門的辦公用具、家私和設備的日常維護和使用管理工作，并根據(jù)需要對購置、領用或報廢處理的報告進行審核。

　　8、負責組織編制和修改以下各項報告、方案和規(guī)定：

　　1）公司房地產開發(fā)項目的市場調研報告；

　　2）公司擬投資房地產項目的可行性報告；

　　3）公司房地產開發(fā)項目的項目市場定位方案和營銷策劃方案；

　　4）公司房地產項目的銷售定價方案、付款方式及優(yōu)惠的規(guī)定；

　　5）公司出租物業(yè)的租金定價方案及優(yōu)惠的規(guī)定；

　　6）公司售樓員的提成方案；

　　7）公司房地產項目的促銷活動、封頂儀式、入伙慶典活動的策劃方案；

　　8）公司房地產項目營銷費用（含媒體廣告發(fā)布）預算及調整補充方案。

　　9、根據(jù)公司房地產項目開發(fā)計劃，及時督導辦理下列有關手續(xù)：

　　1）房地產初始登記手續(xù)；

　　2）房地產轉移（二、三級市場）登記手續(xù)；

　　3）商品房《房產證》的申辦手續(xù)；

　　4）商品房退購備案登記手續(xù)；

　　5）慶典活動露天環(huán)境布置等有關城管部門的申辦手續(xù)。

　　10、負責提出公司擬開發(fā)房地產項目的規(guī)劃設計思路，參與公司房地產項目的.總體與單體設計。

　　11、負責房地產項目租售方案的跟進、調整和實施，確保租售計劃的完成。

　　12、負責房地產項目促銷活動的組織實施，適時做好媒體廣告宣傳，嚴格控制營銷費用的開支，并在事后督導完成總結報告。

　　13、負責對廣告公司、禮儀公司等外協(xié)單位的業(yè)績和策劃水平的調查評估，提出比選報告，做好與公司選定的外協(xié)單位之間的溝通和聯(lián)系工作，參與廣告策劃、廣告創(chuàng)意的審定和廣告的設計制作工作。根據(jù)營銷需要，適時開展廣告發(fā)布，并負責廣告效果的測評工作。

　　14、負責售樓書和各種宣傳資料的委托設計、校對審核、印制發(fā)放工作。

　　15、負責組織實施公司房地產項目開盤的各項準備工作，包括：

　　1）編制銷售手冊；

　　2）現(xiàn)場售樓員的招聘、培訓及考核上崗；

　　3）售樓模型的設計制作；

　　4）售樓現(xiàn)場和樓盤環(huán)境的設計和布置。

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　　崗位職責：

　　1、負責制訂整體營銷工作計劃并監(jiān)督營銷工作的完成，負責整體營銷思路和方向的把控，負責對營銷中心總體工作的全面統(tǒng)籌安排；并對整體推廣效果及費用進行把控。在公司核準權限內負責額外折扣的批準與確認；

　　2、組織制定項目的銷售策略，對市場變化運籌帷幄，完成銷售任務指標，制定并推行銷售流程，管理日常銷售隊伍，培養(yǎng)銷售人員；

　　3、負責所管轄部門的戰(zhàn)略性規(guī)劃，包括部門建設、業(yè)務拓展、人力資源配置、管理制度，規(guī)范基礎業(yè)務流程，建立營銷管理系統(tǒng)；

　　4、負責按公司既定的發(fā)展規(guī)劃不斷開拓業(yè)務資源和渠道，負責在銷售現(xiàn)場及對外工作中推廣和維護公司的品牌形象，保障公司經營的良性發(fā)展；

　　5、參與開發(fā)項目論證評估及談判；參與開發(fā)項目的物業(yè)定位、推廣方案、綜合策略、價格策略、廣告策略、廣告計劃及專項預算，討論、調整和審定工作；

　　6、負責與銷售相關的政府行業(yè)主管部門、新聞媒體及有關社會資源建立良好的公共關系，以獲得廣泛的社會支持和配合；

　　7、負責與各相關合作單位的工作對接，管理指導監(jiān)督協(xié)調落實及組織召開銷售工作會議；

　　8、負責組織落實部門開展房地產銷售市場調研，信息收集和政策法規(guī)的研究工作；

　　9、主持所管轄部門日常管理、協(xié)調、例會、監(jiān)督、指導、考核、培訓等工作；

　　10、參與公司重大投資項目的論證、評估，并提出建設性的構想及可行性操作方案；

　　11、參與公司營銷決策討論；

　　12、依照公司的管理規(guī)范和工作流程與公司各部門建立良好的工作配合協(xié)作關系；

　　13、協(xié)助公司領導完成物業(yè)管理公司的引入及引入后的工作對接；

　　14、完成公司領導交辦的其它工作。

　　領導責任：

　　1、對本部門年度及月度工作目標和計劃的完成情況負責；

　　2、對本部門直屬下級的'工作績效、紀律行為、工作秩序負責；

　　3、對本部門的工作作風與精神面貌、部門預算支出、公司管理制度的執(zhí)行負責；

　　4、對本部門所掌握與了解的公司商業(yè)秘密、信息文件等情況負責；

　　5、對本部門所管理的設備、設施的正常使用負責。

　　主要權力：

　　1、有對本部所屬員工和各項業(yè)務工作、職責范圍內緊急事件的權宜處理的管理權和指揮權。

　　2、有對本部門員工人選的提名建議權；

　　3、有對本部門員工獎勵、任用、處罰、辭退等措施實施的建議權。

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　　房地產銷售總監(jiān)崗位職責項目主管職責

　　1、在銷售部經理領導下負責具體銷售工作。

　　2、根據(jù)公司整體經營目標，參與制定銷售計劃，同時制定本組每月銷售計劃，掌握銷售進度。

　　3、定期組織匯報銷售情況，編制銷售報表，定期報送經理。

　　4、主持周會和每日例會。

　　5、每日確認各業(yè)務員當日業(yè)績。

　　6、根據(jù)銷售計劃，參與制定和調整銷售方案（策略），并負責具體銷售方案實施。

　　7、銷售現(xiàn)場日常管理工作。

　　8、根據(jù)公司規(guī)定，定期對業(yè)務員進行考核。

　　9、參與并制定現(xiàn)場銷售工作流程和標準，組織員工研究確定。

　　10、組織銷售培訓，支持員工對新的工作方法或流程的`實踐。

　　11、做好項目解釋，現(xiàn)場業(yè)主投訴等工作。

　　12、負責對銷售代表的日常管理。

　　13、負責培訓及市場調研，收集房地產信息并進行分析、評估，提交市場調查報告。

　　14、協(xié)助本組銷售

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