房屋租賃合同

房屋租賃合同[優秀]

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，越來越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的房屋租賃合同6篇，希望能夠幫助到大家。

房屋租賃合同 篇1

　　出租人： （以下簡稱甲方）

　　承租人： （以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點為：

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　四、租賃期限：共計 年，從年月 日起至年 月 日止。

　　五、租金標準：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金元整。第三年租金 元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一

　　次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年 月 日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金 元整。期滿退場日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的10%。

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的.，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　年 月 日

　　備注：

房屋租賃合同 篇2

　　（一）概念

　　租賃合同是當事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用完畢后歸還租賃物的協議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應適用《合同法》有關租賃合同的一般規定。房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標的物是屬于不動產的房屋，由此也帶來某些法律規則上的特殊性，如房屋的承租人有優先購買權，同住人享有同住權以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。

　　（二）法律特征

　　房屋租賃合同主要具有以下法律特征：

　　1．房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列人破產財產，出租人有取回權。

　　2．房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。

　　3．房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的`不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，

　　當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”

　　（三）與其他合同的區別

　　房屋租賃合同屬于一種比較古老的合同，特征比較明確，在實踐中一般不會發生歧義。但是，在現代社會，房屋租賃合同可表現為更多形式，故仍有產生混淆的可能。建設部《城市房屋租賃管理辦法》第三條規定：“房屋所有人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的，均應遵守本辦法。”即將以房屋使用權出資行為也納入了房屋租賃合同的范圍。有些地方立法將很多性質不同的合同都認定為房屋租賃合同。例如，浙江省建設廳發布的《關于＜浙江房屋租賃管理條例＞若干問題解釋的通知》規定：房屋租賃包括以房產為資本進行聯營、人股、承包、帶營業執照出租。以物抵租、以修抵租、以息抵租等均屬支付租金行為。因此，有必要區分一下租賃合同和相關合同。

房屋租賃合同 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：______________

　　身份證號：__________________________

　　聯系電話：__________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______________

　　身份證號：__________________________

　　聯系電話：__________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于___________市______街道_____小區___號樓_______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年_______月____日至__________年_______月____日，計____個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣______________元，按月/季度/年結算。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為 ，從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的.除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同一式______份，甲、乙雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________________ 乙方：___________________

　　____________年____月___日____________年____月___日

房屋租賃合同 篇4

　　租 方： 以下簡稱甲方 身份證：

　　承租方： 以下簡稱乙方 身份證：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將自有的坐落在 大新華府20幢3單元205室房屋，帶全套家具家電出租給乙方作住房使用。所產生的物管費、垃圾清運費、有線電視費、水電煤氣費等一切費用由乙方交納。

　　附清單：

　　1、主臥室：床、四門衣柜、床頭柜、梳妝臺、電視柜

　　2、次臥室：床、四門衣柜、電視柜

　　3、小臥室：四門衣柜、電視柜

　　4、客 廳：電視柜、鞋柜、創維34寸電視(遙控器)

　　5、廚 房： 櫥柜吊柜

　　6、衛生間：面盆、鏡子、馬桶

　　第二條 租賃期限

　　租賃期 一年，甲方從 20xx年 6月 1日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年 5月 31日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋一切后果由乙方承擔：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營的.;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3. 不按時繳納相關費用的;

　　4.未按合同履行義務的;

　　第三條 租金和租金交納期限交納方式及押金

　　1. 甲乙雙方議定合同期內月租金800元，先付后用。

　　2. 由甲方要求租金每半年支付，共 2 次。需提前一月支付下半年租金。

　　3. 家具家電押金： 1000 元;水電煤氣費押金: 500 元

　　第四條 租賃期間的房屋使用要求

　　交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮，所有地磚、墻磚、復合地板、門、窗、鎖等完好無損，家具家電、房間水電、馬桶等完好無損乙方簽字代表認同，租住期間使用損壞的由乙方負責修理及賠償。

　　第五條 違約責任及相關約定

　　1.乙方未按本合同第一、二條的約定未能租滿 1年負責賠償 800元。

　　2.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按月租金的1%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　3.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　4.甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠。

　　5. 租賃期間，發生火災、被盜、人生傷亡事故等，乙方應承擔全部賠償責任。

　　6. 乙方應愛護房屋內的一切設施及保持房屋衛生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。

　　7. 一年租期后若甲乙雙方租或不租都應提前2月告知對方。若乙方不再續租應將房屋衛生打掃干凈交付甲方。

　　8. 合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　9.因本套住房在掛牌出售中，乙方在一年承租期內，甲方會安排有意向購房者看房，乙方不得無辜阻撓，但甲方要提前五至七天告知乙方，如甲方臨時安排看房，需事先征得乙方同意，否則乙方有權拒絕，在同等購房條件下，乙方擁有優先購房權;在乙方承租期滿后甲方方可交付房屋，且需提前至少一個月通知乙方。

　　第六條 免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第七條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。

　　第九條 當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現為： 噸 ;

　　(2)電表現為： 度; 以上讀數乙方應根據要求每月負責繳納所用水電費用。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

房屋租賃合同 篇5

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

　　一、甲方同意將坐落在 房出租給乙方作住宅用途使用，建筑面積 平方米。

　　二、甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

　　租金按 元/季或 元/年結算(一次性付清)，由乙方在每季或每年結束前的 5 日前以現金或銀行轉帳方式繳付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租賃稅，租賃稅由乙方承擔并向有關部門交付。

　　三、本合同簽訂當日乙方交清當季或當年房屋租金并交付 元押金給甲方。房屋租賃期滿，乙方結清應支付給甲方的一切租金、費用及按合同規定的條款履行無誤后，甲方應于乙方交回承租房屋之日起5天內將押金不計利息退還給乙方。

　　四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　1.依合同將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的`

　　2.甲方負責向物業反映房屋主體結構自然損壞情況并通知物業及時維修。

　　3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前15天書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方如需提前解除合同，應事前征得乙方同意。

　　五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：

　　1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按拖欠金額的2%向甲方支付違約金。如果逾期15日，甲方有權解除合同，收回房屋。

　　2.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或，必須經甲方書面同意并訂立書面協議，改建、增加設備、設施、施工等發生的一切費用由乙方負責支付，甲方有權對工程進行監督。

　　3.不得將房屋轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉租或分租之日起解除，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

　　甲方： 乙方：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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