房屋仲裁申請(qǐng)書

時(shí)間：2025-05-12 16:41:05 少芬仲裁申請(qǐng)書我要投稿

房屋仲裁申請(qǐng)書范文（精選9篇）

　　在眼下市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活躍的社會(huì)，我們會(huì)使用上申請(qǐng)書，申請(qǐng)書是我們平時(shí)提出請(qǐng)求的一種書信。我們?cè)撛趺磳懮暾?qǐng)書呢？下面是小編收集整理的房屋仲裁申請(qǐng)書范文，希望對(duì)大家有所幫助。

房屋仲裁申請(qǐng)書范文（精選9篇）

　　房屋仲裁申請(qǐng)書 1

　　申請(qǐng)人：姓名___，性別___，___年______月______日出生，電話______ 身份證編號(hào)：______漢族，住_________

　　被申請(qǐng)人：______公司，住所地：______ ，

　　法定代表人：______，電話______

　　仲裁請(qǐng)求：

　　1. 請(qǐng)求依法判令被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付違約金及面積差異款項(xiàng)及利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元：其中：支付逾期辦理樓棟?rùn)?quán)屬證書違約金____________元;逾期辦理房屋權(quán)屬證書違約金______元;支付房屋面積差異的款項(xiàng)____________元。前述款項(xiàng)利息_________元。

　　2、本案仲裁費(fèi)用和律師代理費(fèi)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。事實(shí)與理由：

　　申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于______年______月______日簽訂商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議，約定申請(qǐng)人購(gòu)買被申請(qǐng)人開發(fā)建設(shè)的位于______“______”小區(qū)第___幢___樓___號(hào)商品房。根據(jù)雙方所簽訂的合同第19條第一款第2項(xiàng)的約定:因出賣人的責(zé)任未能在______年______月______日前取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的,出賣人按已付房?jī)r(jià)款千分之二支付違約金,第二款約定，買受人未能在商品房交付之日起180日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的.期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之0.5的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起30日內(nèi)由出賣人支付。根據(jù)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的補(bǔ)充協(xié)議第十四條的約定，房屋建筑面積，以房管局實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，其參照標(biāo)準(zhǔn)為_________㎡，如有誤差按單價(jià)______元/㎡多退少補(bǔ)。

　　合同簽訂后，申請(qǐng)人根據(jù)合同約定支付房屋總價(jià)款_________元，______年 ______月______日，被申請(qǐng)人逾期一年零13天才向申請(qǐng)人交付商品房，房屋面積與合同約定的參照標(biāo)準(zhǔn)誤差1.26平方米。_________年______月______日申請(qǐng)人才取得房屋權(quán)屬證書(與合同約定逾期700天)，根據(jù)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，被申請(qǐng)人違約逾期辦理該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明，交付房屋面積與約定標(biāo)準(zhǔn)不符，違約致使申請(qǐng)人逾期取得房屋所有權(quán)證書的行為違反雙方簽訂的《商品房買賣合同》第19條以及補(bǔ)充協(xié)議第十四條的約定。因此，被申請(qǐng)人應(yīng)依約向申請(qǐng)人支付違約逾期辦理樓棟?rùn)?quán)屬證明違約金______元;向申請(qǐng)人支付自申請(qǐng)人應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書之次日起至申請(qǐng)人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止的違約金______元;交付房屋面積與約定面積不符應(yīng)退還的價(jià)款_________元，以及前述三筆價(jià)款的逾期支付利息______元。

　　申請(qǐng)人基于《中華人民共和國(guó)合同法》第60條、第121條，以及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第18條，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第24條，第108條之規(guī)定以及《商品房買賣合同》第二十五條第一款的約定，向貴委申請(qǐng)仲裁，請(qǐng)求綿陽(yáng)仲裁委員會(huì)依法支持申請(qǐng)人的仲裁請(qǐng)求，以維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。

此致

______仲裁委員會(huì)

　　申請(qǐng)人：______

　　20______年 ______月______日

　　房屋仲裁申請(qǐng)書 2

　　申請(qǐng)人：______

　　地址：____________

　　郵編：____________ 聯(lián)系方式：____________

　　委托人代理人：____________

　　地址：____________

　　聯(lián)系方式：____________

　　被申請(qǐng)人：河北省______開發(fā)有限公司

　　法定代表人：______ 地址：______ 郵編：______ 聯(lián)系電話：______

　　案由：

　　本人______于______年3月12日與本案被申請(qǐng)人______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署商品房買賣合同(編號(hào)：gf—XX---______ 合同編號(hào)：s2-2-_________ 下同。)，本案簽署的商品房買賣合同約定房屋建筑面積為81.16平方米，位于河北省市燕郊開發(fā)區(qū)規(guī)劃路南側(cè)的“上上城福成-淮福苑”五期第十二棟______單元的______號(hào)房。在萬(wàn)般期待中苦等一年，終迎來(lái)收房時(shí)刻，本人于______年3月4日接到被申請(qǐng)人的自______年3月6起的收房通知書，本人委托本案代理人于______年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但卻等來(lái)了不符合合同約定面積(約定面積81.16平方米，實(shí)測(cè)面積為87.47平方米)及質(zhì)量的商品房，被申請(qǐng)人要求本人依照實(shí)測(cè)面積補(bǔ)足全款方可收房，根據(jù)已簽署的商品房買賣合同之約定，本人無(wú)義務(wù)承擔(dān)房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%的房?jī)r(jià)款。導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)，有效驗(yàn)收房。侵犯了本人的合法權(quán)益。

　　仲裁請(qǐng)求：

　　請(qǐng)求仲裁庭依照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，合同法等有關(guān)法律之規(guī)定，結(jié)合本案之實(shí)際情況，對(duì)本人如下之請(qǐng)求給予仲裁支持：

　　1、本人要求先驗(yàn)收商品房，待驗(yàn)收完全合格，符合商品房屋交付之規(guī)定后，方履行支付相應(yīng)款項(xiàng)之規(guī)定，要求流程明確，不模糊，收費(fèi)項(xiàng)目明確，符合法律之規(guī)定。并要求被申請(qǐng)人不得懈怠，延誤，故意拖延，不盡驗(yàn)收房配合等相關(guān)義務(wù)。

　　2、根據(jù)本案合同之約定，本人要求被申請(qǐng)方對(duì)商品房面積誤差比絕對(duì)值超出3%的房?jī)r(jià)款承擔(dān)雙倍返還于本人，且產(chǎn)權(quán)歸屬于本人。即由被申請(qǐng)人(商品房出賣人)承擔(dān)面積誤差比7.775%中的4.775%誤差比對(duì)應(yīng)的3.88平方米的房?jī)r(jià)(單價(jià)______元/平方米)雙倍房?jī)r(jià)款：3.88平方米乘于_________元/平方米(單價(jià))乘于兩倍，合計(jì)______元。并于本人驗(yàn)收房屋交付其他合理款項(xiàng)時(shí)沖抵。

　　3、本人要求被申請(qǐng)方出示合法，有效的商品房公攤面積依據(jù)，并予于公示。

　　4、本人要求被申請(qǐng)方承擔(dān)延遲交付，驗(yàn)收房的違約責(zé)任，向本人支付逾期交付房違約金：(首付款數(shù)+月供數(shù))乘于 33天乘于萬(wàn)分之一，合計(jì)_________元。

　　5、本人要求被申請(qǐng)方承擔(dān)因其無(wú)法交付驗(yàn)收房致使本人的日常誤工費(fèi)，合計(jì)：______元。

　　事實(shí)和理由：

　　本案所涉商品房存在如下不符合合同約定的流程及質(zhì)量問(wèn)題，從而導(dǎo)致本人無(wú)法驗(yàn)收房，侵犯了本人的合法權(quán)益。

　　1、被申請(qǐng)人驗(yàn)收房流程規(guī)定：先進(jìn)行房屋實(shí)測(cè)面積驗(yàn)收簽字→補(bǔ)交超出合同約定面積的商品房屋款項(xiàng)→拿到相應(yīng)材料前往物業(yè)管理處進(jìn)行相關(guān)流程→拿到房屋鑰匙實(shí)際勘測(cè)房屋面積及質(zhì)量等事宜。本流程直接導(dǎo)致房屋所有權(quán)人的切身利益無(wú)法保障，先交款后驗(yàn)收房屋，根據(jù)雙方已簽署的商品房買賣合同第十一條之相關(guān)約定，不符合商品房驗(yàn)收交付的約定。

　　2、本案所涉商品房買賣合同中的房屋約定面積為81.16平方米。而根據(jù)被申請(qǐng)人出示的本案商品房實(shí)際實(shí)測(cè)面積為87.47平方米，實(shí)測(cè)面積多出6.31平方米，面積誤差比為7.775%之巨，根據(jù)本案商品房買賣合同第五條第二款第二項(xiàng)的規(guī)定：面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房;買受人不退房的，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人的.合同條款約定。但本案的被申請(qǐng)人(商品房出賣人)竟然要求本人(即本案的申請(qǐng)人，亦買受人)補(bǔ)足所有誤差比面積總房?jī)r(jià)款(即多出的6.31平方米全部由本人承擔(dān))，否則不提供驗(yàn)收房之流程操作，于合同之約定而不顧，于法不顧。從而導(dǎo)致本人無(wú)法驗(yàn)收房，侵犯本人的合法權(quán)益。

　　3、被申請(qǐng)人無(wú)法正確提供合法，有效的商品房公攤面積之依據(jù)。嚴(yán)重侵害了作為商品買受人消費(fèi)者的知情權(quán)。違反了我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《物權(quán)法》中的有關(guān)規(guī)定。掩蓋，混淆業(yè)主的建筑物的公攤所有權(quán)。

　　4、因被申請(qǐng)人的原因，導(dǎo)致本案所涉商品房延遲一個(gè)月多交付，約定交付日期為______年1月20日，實(shí)際通知驗(yàn)收房屋日期為______年3月6日。逾期33天，有嚴(yán)重的逾期交付行為，侵犯本人的合法權(quán)益。根據(jù)雙方已簽署的商品房買賣合同第九條第一款第一項(xiàng)之相關(guān)約定，被申請(qǐng)方(出賣方)應(yīng)按日向申請(qǐng)方(買受人)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　證據(jù)和證據(jù)的來(lái)源，證人姓名和住址：

　　人證：

　　一、被申請(qǐng)方人證：

　　1、__________________

　　二、申請(qǐng)方人證：

　　1、_________單元的______號(hào)房______業(yè)主。

　　地址：____________

　　郵編： ____________聯(lián)系方式：____________

　　2、_________單元的______號(hào)房______業(yè)主。

　　地址：____________

　　郵編： ____________聯(lián)系方式：____________

　　物證：

　　1、商品房買賣合同復(fù)印件，來(lái)源于雙方合法，有效簽署成立。該合同原件被申請(qǐng)人(出賣人)兩份，本人(即本案的申請(qǐng)人，亦買受人)一份，市房管局一份，工商銀行燕郊分行一份。

　　2、入住通知單復(fù)印件。來(lái)源于被申請(qǐng)人簽發(fā)郵寄。

　　3、來(lái)源于被申請(qǐng)人財(cái)務(wù)部______簽發(fā)。

　　根據(jù)本人與被申請(qǐng)人達(dá)成的仲裁條款，為此，特向你會(huì)申請(qǐng)仲裁。

此致

______仲裁委員會(huì)

　　申請(qǐng)人：______

　　20______年 ______月______日

　　房屋仲裁申請(qǐng)書 3

　　申請(qǐng)人：_________市鋼窗廠。

　　住所地：_________市_________區(qū)_________大街_________號(hào)。

　　法定代表人：張_________，廠長(zhǎng)，電話：_________

　　委托代理人：王_________，_________市_________

　　被申請(qǐng)人：_________省_________市_________房地產(chǎn)開發(fā)公司。

　　法定代表人：李_________，經(jīng)理。

　　案由：購(gòu)銷合同糾紛。

　　_____要求：

　　一、立即支付貨款_________元。

　　二、賠償損失費(fèi)_________元。

　　事實(shí)與理由：

　　_____年_____月_____日，被申請(qǐng)人_________省_________市房地產(chǎn)開發(fā)公司與我廠在_________市簽訂銷合同一份，采購(gòu)我廠生產(chǎn)的鋼窗_________副。

　　合同對(duì)鋼窗的質(zhì)料、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)都作了明確約定，交貨日期為_________年6月份。

　　我廠按期向被申請(qǐng)人交付了鋼窗并經(jīng)過(guò)合格驗(yàn)收，但對(duì)方卻遲遲不支付貨款，后又稱有部分鋼窗不符合合市場(chǎng)變化的影響，公司資金緊張，一時(shí)難于支付貨款。

　　由于_________房地產(chǎn)開發(fā)公司違約拒不支付貨款，我廠幾次到_________省_________市往返交涉，給我廠造成了很大的.經(jīng)濟(jì)損失。

此致

______________委員會(huì)

　　申訴人：_________市鋼窗廠

　　_____年_____月_____日

　　房屋仲裁申請(qǐng)書 4

　　申請(qǐng)人：_____姓名，性別__________,________________年_________月______日出生，電話_____身份證編號(hào)：_____漢族，住_____

　　被申請(qǐng)人：_____公司，住所地：_____，法定代表人：_____，電話_______

　　仲裁請(qǐng)求

　　1.請(qǐng)求依法判令被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付違約金及面積差異款項(xiàng)及利息共計(jì)人民幣_(tái)____元：其中,支付逾期辦理樓棟?rùn)?quán)屬證書違約金________________元;逾期辦理房屋權(quán)屬證書違約金_____元;支付房屋面積差異的款項(xiàng)_____________元。前述款項(xiàng)利息___________元。

　　2、本案仲裁費(fèi)用和律師代理費(fèi)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由

　　申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于_____年_______月_________日簽訂商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議，約定申請(qǐng)人購(gòu)買被申請(qǐng)人開發(fā)建設(shè)的位于_____小區(qū)第________幢________樓_______號(hào)商品房。根據(jù)雙方所簽訂的合同第19條第一款第2項(xiàng)的'約定,因出賣人的責(zé)任未能在_____年______月______日前取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，出賣人按已付房?jī)r(jià)款千分之二支付違約金，第二款約定，買受人未能在商品房交付之日起180日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，自買受買房過(guò)戶人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之0.5的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起30日內(nèi)由出賣人支付。根據(jù)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的補(bǔ)充協(xié)議第十四條的約定，房屋建筑面積，以房管局實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，其參照標(biāo)準(zhǔn)為__________㎡，如有誤差按單價(jià)__________元/㎡多退少補(bǔ)。

　　此致

______________仲裁委員會(huì)

　　申請(qǐng)人：_____

　　___________年______月______日

　　房屋仲裁申請(qǐng)書 5

　　申請(qǐng)人：______________，住所地：_____市__________區(qū)_____________大街__________號(hào)。

　　法定代表人：張__________，電話：________________

　　委托代理人：王__________，__________市__________律師事務(wù)所律師。

　　被申請(qǐng)人：__________省__________市__________房地產(chǎn)開發(fā)公司。

　　法定代表人：李__________，經(jīng)理。

　　案由：購(gòu)銷合同糾紛。

　　仲裁要求：

　　一、立即支付_______________元。

　　二、賠償損失費(fèi)_______________元。

　　事實(shí)與理由：

　　由于上述情況，根據(jù)原合同中約定的仲裁條款，特申請(qǐng)__________仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。

此致

__________仲裁委員會(huì)

　　申訴人：_____

　　_______年_______月_______日

　　房屋仲裁申請(qǐng)書 6

　　申請(qǐng)人：_____

　　被申請(qǐng)人：_____

　　住所地：_____

　　法定代表人：______________。

　　仲裁請(qǐng)求：_____

　　1、裁決解除申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于20__年_____月_____日簽訂的《房屋租賃居間合同》；

　　2、裁決被申請(qǐng)人立即騰退房屋并交還給申請(qǐng)人；

　　3、裁決被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付自20__年8月15日至被申請(qǐng)人交還房屋之日期間的租金_____元（暫計(jì)算半個(gè)月）；

　　4、本案仲裁費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：_____

　　申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于20__年_____月_____日簽訂了《房屋租賃居間合同》一份，約定：_____申請(qǐng)人將其自有的坐落在本市陽(yáng)晶舍_____棟_____單元_____樓_____號(hào)房屋一套出租給被申請(qǐng)人作經(jīng)營(yíng)使用；租賃期限兩年，自20__年_____月_____日至20__年_____月_____日；月租金______元；繳租方式為季度支付一次，季度租金______元，下次付款應(yīng)在期末的前5天支付。合同第六條第3項(xiàng)規(guī)定，被申請(qǐng)人拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的，申請(qǐng)人有權(quán)終止合同收回房屋；第十九條規(guī)定，合同爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交成都仲裁委員會(huì)仲裁。

　　合同簽訂后，申請(qǐng)人按照約定將房屋交付給了被申請(qǐng)人，被申請(qǐng)人支付了第一個(gè)季度（20__年_____月_____日至_____月_____日）的房租。按照合同規(guī)定，被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在20__年_____月_____日支付第二個(gè)季度的房租，雖經(jīng)申請(qǐng)人多次催交，但被申請(qǐng)人以種種理由拒不支付。

　　申請(qǐng)人認(rèn)為，被申請(qǐng)人至今未向申請(qǐng)人支付房屋租金，違反了合同的約定，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；且拖欠時(shí)間已達(dá)半個(gè)月以上，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，申請(qǐng)人有權(quán)解除合同；合同解除后，被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)騰退房屋并交還給申請(qǐng)人；同時(shí)，被申請(qǐng)人自20__年_____月_____日至被申請(qǐng)人交還房屋之日期間租用房屋，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人支付該期間的`房屋租金。

　　申請(qǐng)人為保護(hù)自己的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，特向貴委申請(qǐng)仲裁，懇請(qǐng)貴委查清事實(shí)，依法作出公正裁決。

此致

__________人民法院

　　申請(qǐng)人：________________

　　_____________年_____月_____日

　　房屋仲裁申請(qǐng)書 7

　　申請(qǐng)人：______________，男，漢族，_____年_____月_____日出生，身份證號(hào)碼：________________，住址：______________

　　申請(qǐng)人：______________，女，漢族，_____年_____月_____日出生，身份證號(hào)碼：_____________，住址：_______

　　被申請(qǐng)人：______________，男，漢族，________年_____月_____日出生，身份證號(hào)碼：____________，住址：________________

　　申請(qǐng)事項(xiàng)：

　　1、解除申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人雙方簽訂的房屋買賣合同;

　　2、裁決被申請(qǐng)人支付不履行房屋買賣合同糾紛的違約金__________元;

　　3、裁決本案仲裁費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于_______年_____月_____日簽訂一份《房屋買賣合同》，合同約定申請(qǐng)人將位于廣州市增城市_________號(hào)_______房以人民幣_(tái)_________元賣于被申請(qǐng)人，在合同簽訂時(shí)被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付_______元定金，首期樓款_______________元在被申請(qǐng)人收到銀行提前還貸通知后，存入申請(qǐng)人供款賬戶內(nèi)，樓價(jià)余款_________元于交易過(guò)戶完成并辦妥抵押登記后由貸款銀行直接撥入申請(qǐng)人賬戶內(nèi)。

　　合同簽訂后，申請(qǐng)人配合被申請(qǐng)人向銀行遞交申請(qǐng)貸款所需材料，但被申請(qǐng)人卻未按約定向申請(qǐng)人支付首付款，亦不配合申請(qǐng)人去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在申請(qǐng)人電話催告幾次后被申請(qǐng)人即不再接電話，也不履行合同約定的義務(wù)，致使申請(qǐng)人利益受損。

　　雙方在合同第四條第(2)款中約定：“逾期超過(guò)十日仍未能履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任或支付等額于總樓價(jià)百分之十的違約金。”申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的'上述合同第九條明確約定如發(fā)生爭(zhēng)議將提交廣州仲裁委仲裁裁決。申請(qǐng)人認(rèn)為，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法有效，被申請(qǐng)人單獨(dú)違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。為此申請(qǐng)人特向貴委提出仲裁申請(qǐng)，請(qǐng)公證裁決，維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。

此致

_____仲裁委員會(huì)

　　申請(qǐng)人：______________

　　_____年_____月_____日

　　房屋仲裁申請(qǐng)書 8

　　原告：_____，男，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

　　原告：_____，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢__________室。

　　二原告聯(lián)系地址：_____上海市寧__________路__________號(hào)__________大廈_____________室。郵編：______________聯(lián)系電話：______________

　　被告：_____，女，中國(guó)香港居民，19__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：________________。

　　被告：_____，男，中國(guó)香港居民，19__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份證號(hào)：______。

　　二被告聯(lián)系地址：_____上海市__________路__________弄__________號(hào)__________室。郵編：______________聯(lián)系電話：______________

　　訴訟請(qǐng)求：_____

　　1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35.680元整;

　　2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：_____

　　20____年12月5日，原、被告在上海_______________房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告(即乙方)購(gòu)買被告(即甲方)所有的上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________幢_______________室房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣_(tái)____萬(wàn)元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬(wàn)元整;于20____年12月13日支付被告人民幣274萬(wàn)元整。根據(jù)本買賣合同補(bǔ)充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)(即人民幣290萬(wàn)元整)后3個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣1萬(wàn)元整。20____年2月3日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬(wàn)元，按照買賣合同約定，被告應(yīng)于3個(gè)工作日即20____年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至20____年2月21日(共計(jì)13天)，原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣1萬(wàn)元。

　　基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之五計(jì)算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋，合計(jì)人民幣37.050元，扣除原告遲延1天付款的`違約金人民幣1.370元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35.680元。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。

此致

上海市__________區(qū)人民法院

　　具狀人：_____

　　_______年_______月_______日