物業財務部工作職責

物業財務部工作職責

物業財務部工作職責1

　　財務部是物業管理公司財務管理和會計核算的執行部門，是對公司的`經濟業務事項進行會計核算，實行財務監督，組織、安排、使用各類資金，提高資金利用效率，以實現最優經濟效益的職能部門。財務部工作的主要內容有：

　　1、根據物業管理公司的經營特點合理組織財務活動。

　　2、依法合理籌集資金，并有效使用資金，提高資金使用效益。

　　3、建立健全內部管理制度，完善經濟核算，盡可能降低消耗、增加盈利。

　　4、正確計算和反映經營成果，合理組織分配并依法繳納國家各項稅收。

　　5、實行財務監督，執行國家各項財經政策、法規和企業內部財務管理規定，審核公司各項開支，對預算開支標準和各項經濟指標進行監督。

　　6、做好各項財務預算、控制、核算、分析和考核等工作。

物業財務部工作職責2

　　一、層級關系

　　1、直接上級：會計主管

　　2、直接下級：無

　　二、任職要求

　　1、認同金源理念，堅持原則、廉潔奉公；

　　2、中專財會專業（或相關專業）畢業以上文化程度；

　　3、有助理會計師以上職稱，兩年以上工作經驗；

　　4、熟悉國家財經法律、法規、方針、政策和制度；

　　5、具有正確地進行會計財務處理、能用電腦操作和調用各項數據的進行管理報表設計的能力；

　　6、身體健康，能勝任本職工作。

　　三、崗位職責：

　　1、熟悉會計制度及相關財務規范；

　　2、負責保管并辦理集團或飯店發行的各種貴賓卡、儲值卡；

　　3、負責與集團各飯店間消費卡余額的對帳、清算工作，確保掛帳正確、帳面余額正確；

　　4、固定時間做好電腦信用卡到帳的.清轉工作；

　　5、負責有關協議合同單位的月對帳、催收工作，對工作中出現的疑難問題應及時匯報；

　　6、做好各類掛帳消費客人帳單的整理、保管工作，隨時應客人的要求不定期的配合對帳；

　　7、月末與收入會計對帳，做應收報表；

　　8、負責各訂房中心與飯店業務的定期核對、確認工作，并將有關資料存檔備查；

　　9、協助銷售人員對客房做好資信評估工作，保證信用額度范圍的應收帳款質量；

　　10、按期保質保量完成經理或主管交辦的其他工作。

物業財務部工作職責3

　　財務部負責全公司的財務管理和經濟核算工作，其主要工作職責為：

　　1.貫徹執行國家和上級有關財務管理方針、政策和法規，組織制定財務管理及核算制度，并負責督促檢查執行情況。

　　2.在公司范圍內實行統一領導，分級管理，分部分點核算，考核盈虧的財務管理方法。

　　3.負責編報公司年度、季度、月度的會計報表，負責公司總體經營狀況的核算、分析、預測。

　　4.負責公司資金的平衡，掌握和監督資金的合理使用。

　　5.監督資金回籠，考核資金使用和投資效果;配合各部門嚴格財產管理，保證公司財產物資的安全及合理使用。

　　6.參與公司投資項目的'可行性研究工作。

　　7.負責公司財務檔案的收集、歸檔及管理工作。

　　8.負責審查每一筆款項的支付和費用報銷、報批工作，控制各部門成本費用開支，保證各項收入的正常收繳，加強收支的管理監督。

　　9.負責公司各項稅金的及時繳納。

　　10.完成領導交辦的其他事項。

物業財務部工作職責4

　　物業財務部崗位職責、任職要求

　　1、崗位人數：出納、會計各1人

　　2、直接上級：經理助理

　　3、本職工作：負責財務預算、開支、考核。

　　4、任職要求：大專以上學歷，財務、會計專業畢業，熟悉操作辦公設備，辦事條理性強，有2年以上實際工作經驗。

　　5、直接責任：

　　（1）負責財務報表及物資申報成本考核工作；

　　（2）日常報銷審核，結算工作；

　　（3）負責月、季度、年度運行成本財務考核；

　　（4）完成領導交辦的其他工作.

物業財務部工作職責5

　　職務：財務經理（會計師）

　　呈報上級：物業公司總經理（以下簡稱總經理）

　　指導下級：財務部所有員

　　1、在總經理的領導下，負責組織、安排公司財務部的各項工作。

　　2、抓好財務部的基礎工作，建立和健全各項財務管理規章制度，組織財務人員進行業務知識的學習，不斷提高財務管理人員的業務水平。

　　3、貫徹、檢查各項財務管理制度、法規的落實，全面開展經濟核算，審核、控制各項費用支出，降低各種消耗，杜絕一切浪費現象，提高公司的財務管理效益。

　　4、根據已審批的合法的原始憑證，按各類經濟業務逐筆編制記帳憑證。

　　5、監督月末盤點工作，對帳物不符情況進行追詢，及時將核實情況向會計師匯報。

　　6、每月對各部門的成本和物耗情況進行統計，并寫出分析報告。

　　7、按時向客戶發放催繳款通知，對拖欠時間較長的客戶要向經理助理匯報。并根據有關規定采取相應的措施。

　　8、月末對應收帳款、預收帳款、應付帳款編出準確無誤的明細表。

　　9、按時完成損益表、資產負債表等會計和統計報表的填報工作，并送會計師復核、總經理審批后，上報有關部門。

　　10、按照稅法的.規定，依時報納稅金及附加費等。

　　11、編制、審核公司的財務預算方案，并定期（一般每季及年終）將落實情況寫出分析報告向總經理匯報，為公司進行經濟活動及決策提供可靠資料，當好總經理的參謀，并隨時接受董事會的監察、垂詢。

　　2.1.12 完成總經理臨時安排的其他工作。

物業財務部工作職責6

　　一、根據《企業會計準則》和《企業財務通則》的規定、要求，結合公司的具體情況，制訂適合專業物業管理需要的會計核算制度和財務管理制度。

　　二、根據服務合同、委托協議和公司運作情況，編制財務預算，確定合理可行的管理費用。

　　三、組織日常的會計核算，遵守各項收入制度、費用開支范圍和開支標準，做到帳實相符、帳帳相符、帳表相符。

　　四、統一歸口管理各類票據、現金、存款，監督檢查有關收費項目的收支憑證和帳目，杜絕公司收益和資產的流失。

　　五、定期檢查財務預算的執行情況，加強與部門（項目）間的協調，發現問題及時調整，確保管理費收支基本平衡。

　　六、及時催收應交的管理費、水費、電費等各項應繳費用，按期上繳各種稅收。

　　七、妥善保管會計憑證、會計帳簿、會計報表及其他相關檔案資料，負責會計電算化的.系統維護保管和重要資料的備份、存檔。

　　八、參與公司重大業務以及合同簽約和管理業務開拓的可行性研究，為總經理室決策提供參考意見。

物業財務部工作職責7

　　一、貫徹執行國家的法律、法規和物業公司的各項規章制度，圍繞公司經營和發展決策，落實各項工作計劃和目標，堅持公司管理宗旨和服務理念。

　　二、對總經理負責，根據國家財務管理制度，結合公司實際需要，編制公司財務管理制度及年月的財務工作計劃，上交公司總經理審核通過，并負責具體實施工作。

　　三、負責建立健全公司財務規章制度和崗位責任制度，組織實施、做好財務管理基礎工作，依法信息和及時繳納國家稅收，爭取合理節稅，保證投資者利益不受侵犯。

　　四、公司財務部的基本任務和方法是做好各項物業收支(包括管理費收支、水電收支、停車場收支、其它收支等)的計劃、控制、核算、分析和考核工作，揭示公司效益發展趨勢，挖掘增收節支內部潛力。

　　五、加強貨幣資金管理，實行計劃安排，統籌調度，既要保證正常經營業務需要，又要節約使用，比較少的占用資金，取得較大經濟效益。

　　六、負責公司債權債務、固定資產等公司權屬資產的核算及管理工作，保證資產的合理使用和安全完好。

　　七、妥善保管會計資料、種類票據、財務檔案，記賬憑證按月順序訂裝成冊。保守公司會計信息，會計檔案的銷毀需公司領導批準。

　　八、根據錢賬分管和互相牽制的原則，出納和會計不得由1人監管，支票及印簽必須分兩人保管。

　　九、按照《業主公約》的.要求，采取不同的形式，定期向業主公布管理費用收支情況，接受業主委員會及本公司的財務檢查。

　　十、配合其他部門完成公司的各類年審工作，完成領導交辦的其它工作。

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