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閣樓買賣合同范本（通用5篇）
在進行房屋買賣的時候，我們雙方一定要簽訂合法的合同文件，這樣才能確保雙方利益不受損害。以下是小編精心準備的閣樓買賣合同范本，大家可以參考以下內容哦！
閣樓買賣合同 1
甲方：
乙方：王
經甲乙雙方協商一致，就乙方購買園西公寓閣樓一事達成如下協議：
1、甲方同意將其自有產權的“園西公寓”閣樓1套（ 位于 1號樓2-501樓頂）轉讓給乙方，房號 1號樓2-601套內建筑面積約 87.72 平方米。
2、該閣樓總價為人民幣（大寫）： 壹拾捌萬 元整（小寫： 180000.00 元）。該價款不含各項稅費，如需繳納各項稅費，由乙方承擔。
3、該閣樓不辦理產權證，但如以后政策調整，可以辦理產權證，甲方協助乙方辦理，費用由乙方承擔。
4、該房用途為居住，乙方不得擅自改變結構與用途，如乙方違反，所產生的一切后果與安全責任均由乙方自行承擔。
5、本協議經甲、乙雙方簽字后生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。
6、本協議最終解釋權歸甲方所有。
7、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（蓋章） 乙方（簽名）
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
閣樓買賣合同 2
出售方：
注冊地址;
電話傳真
認購方：
聯系地址：傳真:
身份證：電話:
經甲乙雙方友好協商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。
一、乙方所認購房屋的基本情況
乙方自愿認購甲方開發的位于號樓單元房，標準層建筑面積大約為 平方米;閣樓面積約為 平方米;儲藏室為 號，建筑面積約為 平方米。
二、計價方式與價款
1、乙方所認購房屋標準層的單價為 元/平方米，總房價約為 元。
2、乙方所認購的.閣樓價格為 元/平方米，閣樓總價款約為 元。
3、乙方所認購的儲藏室單價 元/平方米，儲藏室總價款約為 元。
4、房款約總合計為 元
5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區物業管理公司統一收取。
6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發生的費用由乙方自付，應于主體封頂后一個月內交小區物業管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能使用，由乙方自行承擔責任。
三、付款方式
買方愿意采取下列第種方式付款：
一次性付款;
分期付款;
向銀行借款方式付款。
簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰，如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。
簽訂正式的房地產商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。
面積差異處理
如本協議約定面積與產權面積發生差異，最終面積以房管部門實測為準，房款據實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規定計算。
四、逾期付款違約責任
1、如乙方不能在協議規定時間內付款，甲方有權解除協議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協議廢止。
如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優惠后，不能按協議方式全額付款，將不再享受優惠。
五、交付期限
甲方于 年 月 日前依照國家有關規定交付乙方使用。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任。
六、乙方須保證其地址、聯系電話、傳真號碼等聯系方式的真實性，以便于甲方及時聯絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。
七、未盡事宜，雙方根據國家有關規定協商解決。
八、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，備案一份。
九、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
出售方：認購方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
年 月 日 年 月 日
閣樓買賣合同 3
甲方：_________________
乙方：__________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。
第一條交易房屋具體情況：
12、房屋面積總面積________㎡(大寫）________㎡車庫面積________㎡配房面積________㎡閣樓面積________ ㎡，房屋結構________，產權________年，房屋用途________，購房合同編號________
第二條交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價為：人民幣付甲方房款人民幣￥________元（大寫________元整），本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣￥ ________（大寫________元整）由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣￥ ________款，甲方積極配合辦理更名手續，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關系的任何費用。
第三條稅費承擔
1、本合同項下房屋交易、更名、辦一手房房產證等行為產生的一切費用，包括交易稅費、過戶
所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。
第四條雙方的權利義務
1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和
債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬元（大寫）貳拾萬元整乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。
2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。
3、甲方于房產證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產證辦理、過戶、更名等手續，甲方應在物業通知領鑰匙10日內向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續及交房甲方應賠償乙方違約金________元（大寫）________元整。
第五條違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的'，乙方向甲方支付違約金________元整（大寫）________元整。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金________整。
3、甲方如未按本合同規定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方寫）________元整作為違約金。
4、如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應承擔相應責任并支付甲方相應損失計違約金________元（大寫）________元整。
5、乙方如未能按規定積極配合甲方辦理房權證交易手續甲方有權提出中止合同并要求索賠損失。
6、本房如因天災等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產生的一切損失雙方互不賠償互不追責。
第六條爭議的解決方式
合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務所各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。
備注：
甲方：_________________
乙方：__________________
閣樓買賣合同 4
售方(以下簡稱甲方)：______________聯系電話：_____________
購方(以下簡稱乙方)：_________________聯系電話：_________________
見證人：_________________聯系電話：_________________
甲方現將坐落在_____________住房一套(東燦五樓)出售給乙方，現為明確權責，根據雙方友好協商，對協議進行補充如下：_________________
一、東燦樓梯從四層半開始到閣樓的樓梯、東燦閣樓、東燦閣樓對應上面的平頂、第2間車庫(_____-_____軸)的所有權屬乙方，甲方應向其他屋主講明并有義務協助乙方維護自身的所有權。
二、按協議書規定，甲方應在____年7月1日前做好房產證、土地證和契證(簡稱三證，下同)。如甲方在________年____月____日無法辦齊三證，甲方需向乙方賠償損失，賠償金額按購房款總金額(80萬)的2分利月息計算，計息期從逾期之日(________年____月____日)起計算到賠償之日。如在________年____月____日前，仍未辦齊三證，乙方有權選擇：_________________
1、退房退款，甲方退還乙方已付購房款，并追加賠償80萬;
2、甲方退還乙方已付購房款，并按房款總金額(80萬)的`2分利月息賠償乙方損失，計息期從協議簽訂之日(________年____月____日)起計算到賠償之日。
三、如出現其他因甲方原因造成本合同無效或部分無效，乙方有權利要求甲方退房退款，甲方應退還乙方已付購房款，并按房款總金額(80萬)的2分利月息賠償乙方損失，計息期從協議簽訂之日(________年____月____日)起計算到賠償之日。
四、本房屋買賣補充協議書與房屋買賣協議書具有同等的法律效力。
五、本補充協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人一份。
甲方：_________________乙方：_________________
見證人：_________________
________年____月____日
閣樓買賣合同 5
甲方（出售方）：
姓名：________
身份證號：________
聯系地址：________
聯系電話：________
乙方（購買方）：
姓名：________
身份證號：________
聯系地址：________
聯系電話：________
鑒于甲方擁有閣樓一處，經雙方友好協商，就甲方將該閣樓出售給乙方事宜，達成如下協議：
一、閣樓基本情況
1. 該閣樓位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。
2. 閣樓的結構、裝修及附屬設施情況以現狀為準。
二、價格及付款方式
1. 雙方商定該閣樓的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。
2. 付款方式：
（1）乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]元整）。
（2）在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫首付款金額]元整）。
（3）剩余購房款人民幣[尾款金額]元（大寫[大寫尾款金額]元整），乙方應在[具體日期]前支付完畢。
三、交付及相關事宜
1. 甲方應于[具體交付日期]前將閣樓交付給乙方，并確保閣樓內無其他人員占用及遺留物品。
2. 閣樓交付時，雙方應共同對閣樓進行驗收，如發現問題應及時協商解決。
3. 自閣樓交付之日起，閣樓的'所有權及相關權益歸乙方所有，與閣樓有關的費用（如水電費、物業費等）由乙方承擔。
四、產權及風險轉移
1. 甲方保證對該閣樓擁有合法的所有權，且無任何產權糾紛和債務糾紛。
2. 閣樓的產權自乙方付清全部購房款之日起轉移給乙方。
3. 閣樓的風險自交付之日起由甲方轉移給乙方。
五、違約責任
1. 若甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付閣樓或存在產權糾紛等問題，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此造成的損失。
2. 若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，視為乙方違約，乙方所付定金不予退還，甲方有權解除本合同并將閣樓另行出售。
六、爭議解決
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
1. 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。
2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（簽字/蓋章）：________
日期：________
乙方（簽字/蓋章）：________
日期：________
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