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房地產包銷的合同（精選10篇）
在人們愈發重視契約的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房地產包銷的合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產包銷的合同 1
甲方：______________
乙方：______________
甲、乙雙方本著"平等、自愿、互利、互惠、雙贏"的原則，經過充分友好協商，就乙方承包銷售甲方研制、生產的電腦音箱部分產品事宜簽訂本合同。
一、合作方式和范圍
甲方指定乙方為其_______________市場獨家總經銷，全權負責甲方研制、生產的各類產品的銷售工作。雙方商定由乙方以底價包干，超出底價部分作為乙方的銷售代理費的形式包干進行銷售，具體合作方式按本合同約定。
二、合同期限：
1、本協議約定的包銷期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2、除非甲方或乙方嚴重違約，并給對方造成重大損失，任何一方不得單方面終止本協議。
3、在本協議有效期內，甲方不得再行指定其他代理銷售商進行已于已方商定的產品銷售，或自行以任何名義組織銷售。同時，乙方亦不得代理、銷售同類產品。
4、協議因一方違約而終止外，由于協議終止或未能重新簽約，則不予賠償。
5、協議期滿，同等條件下，續簽合同優先。
三、甲方權利義務：
1、甲方每年產品研發投入__________萬元以上，確保產品在國際、國內市場處于領導地位，主要性能指標優于同類產品。
2、甲方按乙方工作要求提供完整產品實驗檢測報告，產品詳細性能參數，及投標所需技術文檔。甲方保證若乙方客戶所購買產品的實際情況與其提供的材料不符合或性能未能滿足設計要求，所發生的任何法律風險、賠償和其他責任均由甲方承擔。
3、甲方根據乙方需要安排技術人員參與產品銷售與售后工作，如需出差，相關費用由乙方承擔。
4、甲方應保證原材料庫存，設備完好，人員齊備，確保能按乙方訂單要求如期完成生產、發貨工作。如因非不可抗力導致乙方損失，需由甲方承擔。
5、甲方應為乙方人員定期提供產品及行業相關知識培訓，確保乙方人員有足夠專業知識順利完成銷售。
6、如有其它民用市場客戶向甲方洽購商品，甲方應將該項業務轉給乙方處理。
7、甲方負責審核乙方制定的年度銷售計劃，市場及價格策略。
四、乙方權利與義務：
1、乙方制定銷售計劃，承擔銷售所需廣告、展銷會及促銷推廣活動等費用。
2、乙方負責招聘人員進行銷售，并承擔相應費用及經營活動產生的一切稅費
3、乙方事先經甲方同意后可聘用分包代理人，乙方應對該分包代理人的活動負全部責任。
4、乙方應按季度向甲方報告本合同所列商品的市場情況。
5、乙方在銷售工作中不得損害甲方利益，不得泄露甲方要求保密的相關資料。
6、乙方不得按低于雙方制定的底價表銷售，若有特殊情況，須經甲方書面同意。
7、乙方不得與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應制造、代理類似于包銷的產品，也不得從與甲方競爭的任何企業中獲利。
五、包銷細則：
1、包銷價格確定：____________元
2、產品的品種、型號、規格等由訂單、收貨單確定，最終結算以乙方確認的收貨單為準。
3、為保證貨物安全運輸，甲方應為所有商品提供合適、恰當的包裝。費用由甲方承擔，如乙方有特殊要求的，額外產生的'費用由乙方承擔。因甲方包裝不當導致貨物損壞或滅失的，由甲方負責賠償。若由此導致的交貨延遲，按延期交貨處理。
4、運輸及運費計算：甲方將以產品離岸價的形式向乙方供貨，由乙方到甲方廠房提貨并組織運輸，運輸費用乙方自行承擔。乙方只對完整、安全裝車后貨物負責。
5、銷售費用結算及支付：
六、保密原則
雙方同意無論向對方提供的有關資料、信息、情況及相關文件均系商業機密文件。未經對方許可，任何一方不提向第三方或第三人出示。
七、存貨的退回
協議期滿時，乙方若儲有包銷的產品和備件，應按退回甲方，費用由乙方負擔。乙方對甲方的財產無留置權。
八、稅費承擔
在包銷價格以內的甲方營業稅由甲方承擔，乙方自身的營業稅由乙方承擔，分成部分各自承擔。乙方應向甲方提供可進入成本的合法有效的廣告費及運輸費、保險費、業務費等的正式發票，方便甲方審核、入賬。（如果約定分成的話）
九、違約責任
1、對于乙方的以下行為，甲方可隨時中止或終止本協議，并追究乙方的違約責任：
（1）乙方生產或代理同類產品并與甲方形成競爭。
（2）乙方違反了結算規定，貨款超過了規定的付款期限____月未支付。
（3）乙方的銷售額連續____/月____季/_____年未能達到甲方要求的銷售。
（4）乙方經營遇到巨大困難或管理發生實質性變化，如由他人承包、可能破產，導致甲方的權利無法得到保障時。
2、對于甲方的以下行為，乙方可隨時中止或終止本協議，并追究甲方的違約責任：
（1）貨物生產設計缺陷或未能達到甲方所提供數據標準，由此造成換貨、退貨等直接或間接損全部由甲方承擔。
（2）甲方將產品交由其它公司銷售代理或將技術轉讓、泄露給其它公司。
（3）甲方以委托加工等名義為其它民用客戶生產、加工產品；以技術合作等名義為其它單位研制民用產品。
3、乙方訂單錯誤所造成損失全部由乙方承擔。
4、除本合同十一條所述不可抗力原因，甲方若不能按已甲乙雙方確認訂單如期交貨，應承擔乙方由此承擔的直接和間接損失。若乙方同意延期交貨，以乙方書面文件為準。若延期后仍不能按時交貨，乙方有權撤銷此訂單，并由甲方承擔由此造成的相關損失。
十、保證措施：
乙方包銷該項目向甲方預付貨款（又稱定金）20萬元。（此條款待定）
十一、免責條款：
在生產制造過程中，由于發生地震、爆炸、戰爭、瘟疫等嚴重影響生產的不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，甲方免除責任。甲方于不可抗力事件發生后，即刻通知乙方并在事發2天內，書面通知乙方并以乙方回執作證據。即使在此情況下，甲方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。
十二、爭議解決：
本合同履行的過程中發生的爭議，應盡量協商解決；也可由當地工商管理部門調解；協商或調解不成的依法向成都市甲方所在區人民法院起訴。
十三、本合同一式四份，自雙方簽定蓋章并收到乙方交納20萬元保證金（定金）之日生效，甲、乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
十四、其他：如協議中的一條或一條以上的條款無效，協議其余條款仍然有效。
甲方：___________
乙方：___________
_______年_____月______日
房地產包銷的合同 2
甲方：____________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
乙方：____________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1、本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日、在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月、合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理、
2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同、
3、在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商、
第三條費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付、該費用應在費用發生前一次性到位、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付、
第四條銷售價格銷售基價
由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動、甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成、代理傭金由甲方以人民幣形式支付、
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金、甲方在收到首期房款后應不遲于、3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據、乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方、
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方、乙方不得擅自挪用代收的房款、
4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；
（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
（3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；
（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；
（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全、甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責、
2、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。
3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用、
第七條乙方的責任
1、在合同期內，乙方應做以下工作：
（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
（3）按照甲乙雙方議定的`條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；
（4）派送宣傳資料、售樓書；
（5）在甲方的.協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；
（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾、
2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾、
3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣、在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款、若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理、
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動、
第八條合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜、本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外、
2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產包銷的合同 3
被代理人（甲方）：______
代理人（乙方）：________
第一條、訂立合同的基礎和目的
依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，內部承包銷售并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條、代理事項
（一）委托交易房地產的基本情況
1、座落：南江縣________公司內。
2、建筑面積：________平方米。
第三條、合作期限
（一）本合同代理期限為______個月，在本合同到期前的___天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長______個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
第四條、費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、銷售工作人員的開支及日常支出等）由乙方負責支付。
第五條、銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第六條、傭金支付
乙方完成本合同約定的'委托事項，應當按照合同約定的傭金的_____％，具體數額為___元／平方米，支付乙方。
第七條、預收、預支費用處理
乙方_________（預收／預支）甲方費用____元，用于甲方委托的_____房屋銷售事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條、雙方當事人權利義務
（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商。
（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。
第九條、違約責任
（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1、完成的事項違反合同約定的；
2、擅自解除合同的；
3、與他人私下串通，損害對方利益的；
4、其他過失損害對方利益的。
（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
第十條、不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
第十一條、爭議的處理
（一）本合同受國家法律管轄并按其進行解釋。
（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十二條、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）________
乙方（蓋章）________
_____年____月_____日
_____年____月_____日
房地產包銷的合同 4
甲方：_________置業發展有限公司
乙方：_________
上海“_________廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續（見附件）。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“_________廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：
一、包銷范圍：
位于___________的“_________廣場”商業用房地下一層，地面三層，共計建筑面積_________平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（下稱實際面積）為準。
二、包銷價格：
雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米_________元人民幣，總金額為_________元人民幣。
三、包銷期限：
自本協議生效之日起至_________年_________月_________日止。在包銷期內，乙方對本協議約定范圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。
四、逾期支付：
乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天，乙方按逾期應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行；若逾期超過天的，合同終止，乙方按逾期應付款的%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協議約定包銷范圍內的商業用房。
五、包銷期內：
乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂；包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。
六、甲方的職責和義務：
1、甲方應于_________年_________月_________日前取得_________廣場商業用房項目的《預售許可證》。
2、甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：
（1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起日內告知乙方的；
（2）根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過_________個月；
（3）舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的`。
甲方逾期交房的：若逾期不超過日，自本協議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議繼續履行；逾期超過日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協議第七條第2款規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3、甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4、甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（見附件）的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5、甲方應當在該商業用房支付使用的日內，將辦理權屬（包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證）登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第（1）（2）項處理：
（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。
（2）乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
七、乙方的職責和義務：
1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項；
2 、乙方自行負責商業用房的物業管理并承擔相關費用；
3 、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
八、信息保護：
在本協議書有效期限內或之后的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。
九、爭議：
因履行本協議而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十、其他：
本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。
十一、附件：
本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。
十二、生效：
本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。
十三、附則：
本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：_________置業發展有限公司
授權代表：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方：_________
授權代表：_________
日期：_________年_________月_________日
房地產包銷的合同 5
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方本著誠信、互惠互利、共同發展的原則，就合作銷售甲方白酒事宜，達成如下協議：
一、雙方關系、銷售產品種類及銷售市場區域范圍
1、甲乙雙方確定的合作方式為酒水包銷形式。即甲方提供酒水、生產以及灌裝服務，乙方提供包裝物料并自行進行市場運作。
2、包銷產品的副品牌名稱由乙方自行擬定，但不得與甲方現有副品牌名稱重復，有與國家商標法規沖突的，由乙方自行解決。
3、乙方包銷產品的銷售區域為邢臺市區，如條件成熟、有必要擴大銷售區域，乙方必須另行提出書面申請，并征得甲方簽字同意。
4、甲乙雙方賦稅自理。
二、產品價格和付款方式
1、乙方包銷產品價格分為兩個檔次：甲款價格為_____元/500ml, 乙款價格為_____元/500ml。為保證酒水質量，在酒樣定型后，甲方每款酒水提供1瓶樣品，交由乙方封存。
2、在雙方確定的酒水價格基礎上，乙方可根據市場情況，確定批發和零售價格，并報請甲方處備案。
3、乙方根據要貨計劃，將酒水貨款預先打至甲方帳戶，甲方確定款項到賬后，兩日內安排生產事宜。
4、為支持乙方開發市場，甲方承諾乙方甲款產品前20140箱（計120140瓶），乙款產品前10000箱（計60000瓶），酒水按照標準價格的80%執行。
三、倉儲以及運輸
1、乙方定制的各類包裝物料，甲方有義務代為保管。在甲方保管期間出現的包裝物料受損、丟失等情況的，甲方負責按原價賠償乙方。
2、乙方產品生產完畢后，乙方在三日內必須及時運走。在三日保存期內，乙方產品出現破損、丟失等現象的，由甲方負責賠償。三日保存期外發生的一切丟失、破損現象的，甲方概不負責。
3、運輸方式為乙方自行提貨。提貨地點為甲方倉庫。
四、甲方的權利和責任
1、甲方的權利。
①對乙方的經營狀況、價格執行情況、貨物流向有權實施監督。
②對乙方的經營管理進行指導，如發現乙方在市場運作中有制假售假情況，甲方有權要求解除合同。
③受成本、運營費用提高等不可抗拒因素影響，甲方如需調整酒水價格，應提前30日書面通知乙方，并需要征得乙方同意，否則乙方有權解除合同并向甲方主張違約賠償。
2、甲方的責任。
①甲方提供的產品必須符合中華人民共和國白酒行業產品質量生產標準，并保證長期、穩定的產品質量。經核實，確因甲方原因造成的產品問題，由甲方負責賠償乙方或者消費者的經濟損失，并承擔相應的法律責任。
②兌現承諾的各種費用獎勵。
五、乙方的權利和責任
1、乙方的.權利。
①如因甲方產品質量導致無法正常銷售，乙方應該享受退貨權，甲方在全額退回乙方貨款的同時并應同時承擔包裝、運輸的損失費用。
②全權負責合同產品的市場運作，并有確定產品開發、價格制定的權利。
③甲方如有違反本合同規定的條款，乙方書面通知甲方，甲方應在5日內給與書面答復。否則，乙方可以書面通知甲方解除本合同。
2、乙方的責任。
①積極、主動的搞好營銷工作。
②必須指派專人負責甲方產品的銷售，并制定和完善各項管理規章制度，迅速提高服務終端能力。
③產品銷售應嚴格執行雙方同意的產品價格，嚴禁低價惡性傾銷或刻意高價銷售。
六、其他規定
1、雙方應嚴格保守合同秘密，泄密屬于明顯違約行為。
2、合同有效期內因雙方發生實質性違約情況，經雙方指出而不予糾正的，另一方可單方終止本合同。
3、甲乙雙方業務往來，以書面簽字、蓋章方式為唯一憑證，甲乙雙方口頭約定以及業務員私自承諾，均無合同效力。
4、本合同引起的任何爭議雙方應友好協商解決，如無法協商解決的，雙方均擁有訴諸法律的權利。
5、雙方約定就本合同的修訂、修改、補充均以合同附件的形式通知對方。合同附件構成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
6、本合同經雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執一份。
7、本合同有限期間自______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方：
乙方：
_____年______月______日
房地產包銷的合同 6
甲方（開發商）：_________
乙方（包銷商）：_________
第一條 合作項目
甲方授權乙方獨家包銷位于______的房地產項目（以下簡稱“該項目”），具體范圍包括______。
第二條 包銷期限
本合同包銷期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三條 包銷價格與銷售目標
1、甲乙雙方約定的包銷底價為每平方米____元，實際銷售價格超出部分作為乙方的傭金收入。
2、乙方在包銷期限內需完成銷售面積不少于____平方米。
3、第四條 權利與義務
1、甲方應確保其提供的房源信息真實、準確，具備合法銷售條件，并配合乙方辦理相關銷售手續。
2、乙方應積極推廣、銷售該房地產項目，保證按照約定的價格、付款方式等條款進行銷售，并按時支付甲方售房款。
第五條 違約責任
若任何一方違反本合同規定，違約方應賠償守約方因此造成的.損失。
第六條 爭議解決
因執行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向____所在地人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
_____年______月______日
房地產包銷的合同 7
甲方：
法定代表人：
地址：
傳真：
乙方：
法定代表人：
地址：
甲、乙雙方經過友好協商。達成以下協議
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”住宅（共計242戶，建筑面積共計約126995平方米）的包銷商。一層大堂及管理用房為a座全體業主共有，3—24層為住宅，商品房預售許可證號為。
本協議約定之包銷，是指銷售代理商與開發商簽訂包銷包價格，以樓盤交盤時間為準。
第二條銷售方式
甲、乙雙方約定：本協議所約定包銷房屋的包銷基價為人民幣_____元/平方米（不包括精裝修費用），總價888965萬元。
在包銷期限內，本項目銷售超出基價部分的房款扣除稅款后三日內付清給乙方。
乙方在簽訂本協議后三日內，向甲方支付人民幣為定金即人民幣4444.8萬元。
第1條甲方樓盤到十八層支付人民幣2014萬元；
第2條甲方樓盤到封頂支付人民幣2014萬元；
第3條留444.85萬元人民幣竣工結束，三天內付清。
第4條甲方全力配合乙方按電子合同規范簽訂每個客戶的'合同，并提供以下文件和資料：
（1）甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；
（2）甲方應提供政府有關部門對開發建設東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證。
第三條雙方的責任
甲方按規定時間交房，乙方按規定時間付款。如一方違約，賠償500萬人民幣的違約金。
在履約過程中發生的爭議，雙方協商解決。協商不成的，由房產所在地法院裁決。
第四條本協議一式四份，雙方各執二份，雙方簽字蓋章即生效。
甲方：
乙方：
_____年______月______日
房地產包銷的合同 8
委托方：
受托方：
甲、乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國有關法律、行政法規及關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂以下協議,并共同遵守。
第一條：房屋基本情況
甲方（全體共有人）自愿將座落于區與產權證一致的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方全權銷售。
第二條：銷售價格
1、甲乙雙方商定該房屋委托銷售價格為人民幣____元，（大寫____）此價格不包括該房屋辦理產權及配套過戶的相關費用。
2、在甲乙雙方商定的委托銷售價格基礎上，乙方有權將實際銷售價格上浮，甲方保證無任何異議。
第三條：合同期限
限時委托期限為____個月：自___年___月___日至___年___月___日。合計____日，合同到期后三日內如甲方不辦理終止手續，視為甲方同意自到期之日起合同以一個月為周期自動順延，委托銷售合同繼續有效《限時包銷協議》繼續有效。
第四條：收費標準
1、委托銷售期限內，甲方若為乙方提供買方客戶并協助簽定了《房屋買賣合同》則該協議自動解除且該協議由乙方收回，雙方繼續履行《房屋買賣合同》中約定的各項責任。
2、若最終該房屋的實際成交價格超出原甲已雙方商定的委托銷售價格，則超出部分雙方按本合同第九條約定另行分配。
第五條：甲方責任
1、甲方應向乙方提供以下文件：
（1）該房屋的產權證原件。
（2）產權人身份證復印件。
（3）乙方留存甲方的證件及物品明細如下:該房屋的產權證原件、產權人身份證復印件
2、因甲方不能滿足下列情況造成該房屋無法正常交易的視同違約：
（1）“該房屋”的'實際情況與產權證所標內容相符。
（2）“該房屋”的基本情況應屬實。
（3）“該房屋”同時轉讓的設施設備等齊全完好，并能正常使用。
（4）“該房屋”沒有拆改現象，如已拆改，應取得合法有效的證明。
（5）“該房屋”不屬于經行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
（6）“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人書面同意。
（7）“該房屋”不存在嚴重質量問題。
（8）甲方應如實向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞且應積極配合辦理過戶手續，不得以任何借口推諉拖延。
3、委托銷售期限內，乙方負責以連鎖銷售渠道的優勢全力推銷該房屋，并及時將該房屋的銷售情況告知甲方，甲方應積極協助乙方帶客戶看房已保證該房屋的正常銷售。
4、委托銷售期內由乙方跟買方確定該房屋的最終售價，甲方不得以任何理由提高約定的總價或推托交易，不得另行委托他人或自行出售，否則視為違約。
5、該房屋最終實現售出時，甲方應與乙方及買方簽定《房屋買賣合同》，不得以任何借口推諉，如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽定，視同違約。
6、甲方承諾在該房屋售出后協商天數日內將該房屋騰空，售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準，《房屋買賣合同》對騰房時間另有約定的從其約定。
7、甲方負責承擔該房屋在辦理完產權過戶手續前所產生的一切費用：如供暖、水、電、煤氣、物業、電話、有線電視等費用，并將相關票據在房屋交接之日交于買方。
第六條：乙方責任
1、乙方應如實將甲方所提供的該房屋的信息在自身的銷售渠道內全面發布，并要求所屬連鎖店積極推薦。
2、該房屋售出后，待過戶手續完畢，且買賣雙方確認該房屋相關事宜全部交接清楚三日后，由乙方向甲方交付扣除乙方應得收益及相關費用以后的其余房款。
3、委托銷售期限內，乙方若以低于委托銷售價格銷售該房屋，乙方應及時告知甲方，征得甲方同意（以《房屋買賣合同》約定的價格為準，甲方簽字最終確認），中介服務費同樣按照標準收取。
第七條：違約責任
如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，則違約方須向另一方支付委托銷售價格的2%（如低于1200時，須按1200元支付）作為違約金，實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。
第八條：免責條款
在委托銷售期限內，如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止并由乙方收回。
第九條：約定其它事宜
甲乙雙方約定在合同期限內該房屋售出后，若售出價格高出雙方約定限時銷售價格，超出部分由甲乙雙方平均分配，甲方同時授權在乙方向甲方轉交房款同時將乙方應所得部分收益（僅限超出部分分成收益）自行扣除。
第十條：其它
1、本合同一式兩份，一份兩頁，甲乙雙方各執一份
2、合同自簽訂之日起具有法律效力，甲、乙雙方應共同遵守，認真履行。在履行過程中發生的爭議，雙方可通過協商，訴訟的方式解決。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
______年___月___日
房地產包銷的合同 9
甲方（委托方/開發商）：_________
乙方（包銷方）：_________
鑒于：
1、甲方為______項目的合法所有者和開發者；
2、乙方具有房地產銷售的相關資質和豐富經驗；
第一條 合同標的
甲方同意將其開發的位于______的______項目（具體范圍見附件）獨家授權給乙方進行包銷。
第二條 包銷期限
包銷期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三條 包銷價格及付款方式
1、雙方約定的包銷底價為____元/平方米，實際銷售價格超出部分作為乙方的傭金。
2、買方支付的購房款直接進入甲方指定賬戶，甲方在收到款項后按照合同約定向乙方支付傭金。
第四條 包銷責任與義務
1、乙方應按約定的時間和方式進行銷售活動，確保完成銷售目標。
2、甲方應及時提供銷售所需的各類證件、資料，并保證其真實有效。
第五條 違約責任
雙方應嚴格履行合同義務，如有違約，違約方需按照合同約定或法律規定承擔相應的違約責任。
第六條 爭議解決
因執行本合同發生的`任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可向______人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：__________
日期：___年__月__日
乙方（蓋章）：_________
日期：____年__月__日
房地產包銷的合同 10
委托包銷方（甲方）：
地址：
包銷方（乙方）：
地址：
長春_____是甲方合法開發建設的項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續。甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發展”的原則，就甲方委托乙方（獨家）包銷甲方開發經營或擁有的項目達成以下協議，并承諾共同遵守：底價包銷合作方式
一、包銷范圍：
項目位于長春市綠園區街路的項目，占地面積平方米,建筑面積____平方米(其中包括住宅,門市房,車庫)。
二、包銷價格：
雙方商定該項目的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算：住宅建筑面積；每平方米___元人民幣；總金額___元人民幣。門市建筑面積；每平方___米元人民幣；總金額___元人民幣。車庫建筑面積；每平方米___元人民幣；總金額___元人民幣。
三、包銷費及支付：
1、乙方的包銷費為超出本合同上述規定的該項目各部分銷售底價的全部金額，包銷費由甲方以人民幣形式支付乙方；
2、甲方同意按下列方式支付包銷費：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得購房者首付金或首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的包銷責任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同為依據》的總金額為依據按月全額結算，由甲方在結算后的3天內將包銷費全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的`包銷費后開具收據；
3、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。
四、合作期限：
1、本合同約定的包銷期限為月，五證齊全正是開盤時開始計算銷售時間；
2、在本合同有效包銷期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；
3、在本合同有效包銷期內，甲方不得再指定其他代理商包銷。
五、費用承擔：
1、項目推廣中的廣告費（媒介購買費、廣告印刷費等）為總銷金額的1.2%由甲方承擔，開盤活動費、售樓處承建包裝費以及沙盤制作費等不包括在此廣告費中，另由甲方承擔；
2、前期項目運作費、初步建議策劃費、全案咨詢推廣服務費、企劃部及現場工作人員工資與提成費、售樓現場文具用品消耗費等均由乙方承擔。
六、甲方責任：
1、甲方應向乙方提供以下資料：
（1）甲方營業執照副本復印件和銀行賬戶；
（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設項目批準的五證（包括：國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房銷售‘預售’許可證）；
（3）關于包銷項目所需的相關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格及物管費的估算等；
（4）乙方包銷該項目所需的收據、銷售合同以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。
2、甲方應遵從配合乙方項目銷售推廣計劃，如因甲方原因耽擱項目銷售推廣計劃導致乙方達不到規定期限內的銷售任務，乙方不承擔任何責任；
3、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打；
4、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付各項費用。
七、乙方責任：
1、在合同期內，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，并配合甲方財務人員進行賬款的催受事宜；
2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3、甲方派設專職財務人員負責收款，辦理銀行按揭，產權登記備案，乙方全力進行協助；
八、合同的終止和變更：
1、在本合同期到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外；
2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款具有和本合同同等法律效力。
九、違約責任：
1、甲方不按期向乙方支付應得的包銷費或本合同規定的相關費用，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應的損失；
2、乙方在雙方協商的銷售期限到期后天，未達到甲方規定的銷售任務，則每延遲一天，乙方須向甲方支付‰費用，超過天則按乙方違約處理，并向甲方補償相應的損失；
3、因不可抗力的因素造成經濟損失，由甲、乙雙方各自承擔；
4、在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方銷售或中途無故終止合同，則甲方須向乙方賠償經濟損失萬元人民幣；如乙方違約無故終止合同，則乙方須向甲方賠償經濟損失萬元人民幣。
十、其他條款：
1、銷售期限及銷售任務應由甲乙雙方根據市場環境、項目進程、推銷計劃等相關因素相互協商共同制定，不得單方面規定；
2、如因國家對房地產市場調控，長春市房地產市場產生蕭條現象等客觀原因導致乙方完成不了預計銷售任務，乙方不承擔任何責任；
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結束，包銷費在十天內結束，如未能按時結算，該合同繼續生效，結算清后合同自動終止；
4、如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協商不能解決，約定由該項目所在地仲裁機構或人民法院裁定；
5、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
______年______月______日
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