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農貿市場委托經營管理合同（通用9篇）
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的農貿市場委托經營管理合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
農貿市場委托經營管理合同 1
市場物業管理者(甲方)：__________
市場物業使用者(乙方)：__________
簽訂時間：________年 ______月______日
為了維護市場正常經營秩序，保障市場有序運行，共同創造繁榮、興旺、規范的市場，根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方將物業名稱_______提供給乙方使用，甲方實行物業市場經營管理。
第二條 期限自_______日。
第三條________________市場物業基礎情況：
座落位置______市______區 路______號。
第四條 乙方物業類型(房屋、柜臺、攤位)樓層 間數 使用面積 用途
第五條______市場物業管理費用繳納方及期限
1、水費：繳納方式
2、電費：繳納方式
3、衛生費：繳納方式
4、保安費：繳納方式
5、其他費用：繳納方式
第六條 甲方權利義務
1、根據有關法律、法規及本合同規定，制訂、監督市場物業經營管理規定;
2、組織市場經營者學習法律、法規、規章，增強經營者守法意識，自覺維護市場經營秩序;
3、監督合同的'訂立和履行;
4、收集、公布市場消息;
5、在市場內設立受理消費者投訴點、電話，及時協助有關部門解決糾紛;
6、保證乙方經營所需的水、電及其他必要的設施和服務;
7、建立切實可行防火、防盜、衛生、治安等措施和制度，確保市場安全有序;
8、組織開展創建文明市場活動;
9、監督乙方遵守交易規則，對乙方違反法律、法規、規章和規定的行為，有權提請有關行政主管部門處理。
第七條 乙方權利義務
1、在市場內從事經營，必須辦理工商注冊手續，按核準經營范圍懸證經營，不準擅自變更企業名稱、經營范圍、經營方式;
2、進入市場經營，必須服從市場統一管理，遵守市場有關規定和制度，規范經營行為;
3、經營時，在經營場所明顯處有公示標志;
4、依法經營、誠信守約、出售商品明碼標價，向購買者提供有效票據;
5、使用租賃經營的不得擅自轉讓、轉租他人使用，也不得變買或作抵押品;
6、嚴格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線路，切實做好市場安全防范工作，負責正常自然損壞的維修、養護。
7、不以任何借口在市場內搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑結構或改變使用物業性質，如需改變營業用房產權、性質、用途，必須經甲方同意，辦理手續。
第八條______市場經營者在合同生效之日_______內向甲方繳納市場物業管理費_______押金，此合同期滿退回乙方。
第九條 物業所有者將財產所有權轉移給他人，應當重新訂立本合同。
第十條 物業所有者出賣物業，須在3個月前通知物業使用人，在同等條件下物業使用人有優無購買權。
第十一條 物業使用人轉移、轉讓物業給第三人使用必須事先征得甲方同意，辦理相關注銷、終止手續。
第十二條 違約責任
1、甲方未按照本合同第六條規定行使權利和履行義務，應承擔____________元違約金;
2、乙方未按照本合同第七條規定行使權利和履行義務，應承擔____________元違約金;
第十三條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可以由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：
依法向人民法院起訴。
第十四條 其它約定事項：
第十五條 本合同未盡事項，按《中華人民共和國民法典》規定執行，雙方協商一致，補充條款與本合同具有同等效力。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
農貿市場委托經營管理合同 2
甲方：______
乙方：______
甲方將坐落于______市______區______農貿市場承包給乙方經營管理。
一、管理期間市場內的水、電及設施、場地的維修、保養相關費用由管理方乙方負責。
二、如乙方對農貿市場原設施進行裝修、改建需事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時需向政府有關職能部門申報同意改建、裝修，產生的費用由乙方自行承擔。
三、市場環境衛生
市場管理方要安排專職保潔員對市場進行清理保潔，保持市場內地面、臺面、衛生間、水槽及各門面的衛生環境干凈、整潔達到市政府的相關要求。
四、市場管理方要按政府的要求安排檢測人員開展農殘品檢測，人員工資、檢測藥水、試劑及檢測設備的維護等相關費用，由乙方自行承擔。
五、要保證市場內三個進出口的干凈、安全、暢通，建設南路上承租私人門面作為進出通道的租金由乙方責任支付。
六、乙方負責農貿市場內的'攤位費收取，收取費用由甲乙雙方商定。月收取的攤位費必須用于市場建設和市場人員工資，乙方在收取過程中要有記錄，甲方隨時抽查，若發現收支不相符合，甲方可以終止合同。
乙方必須遵守甲方的各種管理制度，愛護公共設施設備、建筑物。必須增強安全管理意識，在合同執行期間出現的一切安全事故，由乙方自行承擔，甲方不負任何責任。對此合同未規定的事項及對此合同的解釋發生異議時，甲乙雙方在誠摯的基礎上協商解決。 此合同一式二份，雙方代表簽字、蓋章后生效，雙方各執一份，雙方簽字有效。
合同期限：自 _______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。如乙方不履職盡責，甲方可以終止此合同。
甲方：______乙方：______
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
農貿市場委托經營管理合同 3
委托方：_______(以下簡稱“甲方”)
電 話：_______
受托方：_______(以下簡稱“乙方”)
電 話：_______
甲、 乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經營管理，經協商一致達成如下條款，雙方共同遵守執行:
一、委托經營管理標的
甲方自愿將其出資購買的位于_______區_______(撞)層_______號商鋪的房產(以下簡稱“托管商鋪”)委托給乙方經營管理。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》為準。
二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內委托乙方經營管理，乙方擁有該商鋪的經營權限為統一規劃、統一招商、統一定價、以乙方名義統一出租、統一管理，形成交易市。
三、委托期限：市場正式開業之日起計叁周年。乙方承諾于 _______年_______月_______日前正式開業，屆時若未能正式開業，則委托期從該日起計。
四、收益：委托期內前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價的7%共14%在總房款內抵扣。乙方實際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。
五、委托期內，物業管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實際使用方收取。
六、委托期限過后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業態規劃的情況下自己經營或交由他人使用。
七、本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經營管理的優先權，雙方協商并達成一致意見的，重新簽訂委托合同。
八、雙方權利義務
(一)甲方的權利義務
1、根據合同獲得收益的權利;
2、取得合法所有的權利;
3、對所獲取收益依法納稅的義務;
4、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常的可使用和安全狀態的義務;
5、不得干涉乙方自主經營，配合乙方對托管商鋪的`管理經營事宜;
6、甲乙雙方同意該房產的交付按如下方式進行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產開方通知需甲方配合工作，甲方無需再與開發公司直接辦理房屋交付手續。
(二)乙方的權利與義務
1、委托期內對托管商鋪擁有完整的使用權和自主經營權等經營管理權。
2、對形成的市場獨立進行管理的權利。
3、根據市場情況，獨立決定商鋪出租價格的權利;
4、根基市場情況，獨立決定區域布局產品調成的權利;
5、按期定量支付租金的義務;
6、合法經營、依法納稅的義務;
7、保證合同期滿時，托管商鋪符合正常使用后的狀態的義務。
九、合同期內，如甲方將托管商鋪轉讓、抵押，應提前一個月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應有優先受讓權。甲方在委托內將商鋪轉讓、抵押或其他原因產生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續履行本協議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。
十、合同停止、解除條件：
(一)由于不可抗力或我國法律、法規、政策、強制性法律文書或政府規劃改變原因造成乙方不能照常經營的。
(二)雙方協商同意解除合同的。
(三)甲方與托管商鋪開發商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權的。
十一、違約責任：
本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據本合同委托期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計算。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議作為本合同的附件。若協商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。
十三、合同生效：甲方與徐州金鑫房地產開發有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后，《委托經營管理合同》即生效。
十四、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，具有同等效力。
甲 方：______乙 方：______
______年______月______日______年______月______日
簽訂地址：______簽訂地址：______
農貿市場委托經營管理合同 4
管理單位：______________(以下簡稱甲方)
業主：______________(以下簡稱乙方)
為規范的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《浙江省商品交易市場條例》
及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：
一、甲方的經營管理職責
1.依法辦理市場名稱登記;
2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營;
3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理;負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔;提供良好的經商環境;
4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛;
5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;
6.在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經營者公平交易;
7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;
8.開展有關法律法規的'宣傳，組織經營戶開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;
9.制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為;制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為;定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收;
10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。
二、乙方在市場內經營活動中的義務
1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。
自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。
2.業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂。
3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。
4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。
5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。
6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。
7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。
8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。
9.不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。
10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。
11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。
12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生店產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。
13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。
14.自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。
15.按規定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。
16.做好防火、防盜、用電安全工作。
不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。
17.不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。
三、違約責任
1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。
2.甲乙雙方也可對照條款協商解決。
3.若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。
4.乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。
甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發生的律師費用和其它費用。
5.甲方如違約按照有關規定執行。
四、附則
1.本合同的條款如與法律、法規、政策相抵觸的，以法律、法規、政策執行。
2.本合同經雙方簽字或蓋章后生效。
本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報江山市工商行政管理局一份。
甲方：______________乙方：______________
_____年_____月____日
農貿市場委托經營管理合同 5
發包方：______(以下簡稱甲方)
承包方：______(以下簡稱乙方)
為了加強集鎮農貿市場、主要街道的環境秩序與衛生管理，甲方同意由乙方承包，為明確雙方責權利，經雙方充分協商，簽訂如下協議：
一、 承包范圍與期限：
1、農貿市場管理：市場環境秩序與衛生管理。攤位租憑費收繳管理。
2、集鎮衛生管理：集鎮主街從采購站路口至敷錫三叉路口(含東山路、書院路、中學路)衛生保潔與垃圾清運。集鎮衛生費收繳管理。
3、集鎮秩序管理：集鎮主街從采購站路口至敷錫三叉路口(含東山路、書院路、中學路)環境秩序管理。墟期臨時攤位費收繳管理。
4、承包期限：一年，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
二、承包方式與財務管理：
5、采取包收包付、定向補貼、定額繳納方式承包。即：
①市場攤位租憑費、集鎮衛生費、墟期臨時攤位費由乙方承包收取，乙方的日常管理費用由乙方承包支付，自負盈虧。
②甲方每月補助給乙方若干經費定向用于集鎮環境秩序管理。
③乙方按年度向甲方繳納承包金。
6、財務實行收支兩條線管理，即乙方收取的費用統一上繳給甲方，乙方的日常管理費按月由甲方支付，超支部分由乙方負責。
三、雙方權利義務：
7、乙方應于合同簽訂日繳給甲方合同押金伍仟元，承包期滿無息退還。
8、乙方應于_______年_______月_______日前繳給甲方承包金伍仟元，逾期每日收取滯納金伍元，逾期30日以上，甲方可單方終止合同并沒收合同押金。
9、農貿市場各類攤位和超市南面的店面由乙方負責收取租憑費和維護管理。攤位租憑費按現有標準執行，乙方不得提高。市場內(含公共廁所)水、電費、修繕費由乙方負責支付。超市及市場內其它店面租憑費由甲方收取，不屬乙方承包收費范圍。
10、乙方負責雇用管理員、保潔員、垃圾運輸車輛并支付其工資、福利等相關費用，管理產生的稅費由乙方負責。
11、乙方負責維護好市場秩序和環境衛生。做到攤點擺放有序，無亂堆放、亂搭蓋、亂停車現象，嚴禁在市場通道、路口擺攤設點或停放車輛，方便商戶經營和群眾購物。市場內(含公共廁所)每天至少清掃一次。
12、乙方負責集鎮衛生費、墟期占道擺攤費的收取。收取范圍和標準按玉政[2004]第008號文和市物價局核定數執行。
13、乙方收取的'費用按月如數上繳甲方，不按期繳交的按貪-污、挪用公款處理。衛生收費許可證由乙方負責年審并負責年審費用。
14、乙方負責集鎮環境秩序和衛生保潔工作。做到每天7：30至17：30做到無亂堆放、亂停車、占道擺攤(墟期除外)現象，保持集鎮整潔、美觀。墟期臨時攤點集中在政府路口至采購站路口段，要擺放有序，留足車行道，不能影響車輛通行。墟期其它路段臨時攤點不能超越人行道(或溝蓋板)。每天早上6時以前必須全面清掃衛生一次。
15、若遇集鎮重要活動或上級檢查，乙方應無條件按甲方要求全天候做好市場和集鎮秩序維護工作，并全面清掃衛生二至三次。
16、甲方每月支付給乙方捌佰元，用于補貼乙方管理市場秩序和集鎮秩序的費用。因乙方管理不到位造成市場或街道秩序混亂的，甲方則不予支付該項費用。
17、垃圾必須及時歸集清運至垃圾焚燒場或填埋場，做到日產日清。不得將垃圾傾倒到河流、溝渠等其它非指定場所。發現把垃圾傾倒到河流等其它非指定場所的，每次罰款壹仟元。
18、乙方要做好市場設施、街道垃圾桶(池)管理維護工作，承包期滿時完好無損地歸還甲方，損壞或丟失的要負責修復或照價賠償。
19、乙方依法進行管理與群眾發生糾紛的，甲方要積極協調相關部門予以解決。乙方違法實施管理，除自行承擔相應責任外，甲方有權單方終止合同。
20、承包期滿，甲方仍需方實施發包管理的，同等條件下乙方有優先承包權。
四、其它事項。
21、甲方委托鎮城管中隊代理本合同的履約工作，乙方必須自覺接受鎮城管中隊的監督管理。乙方必須親自履行本合同，不得轉包他人。
22、本合同雙方要共同遵守，任何一方違約必須向對方支付違約金伍仟元整。
23、本合同自簽訂之日起生效，未盡事宜雙方另行協商。
24、本合同一式三份，甲、乙雙方及鎮城管中隊各執一份。
甲方：_______乙方：_______
法人代表：_______
代理人：_______
負責人：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
農貿市場委托經營管理合同 6
合同編號：FM-MC-2025-001
委托方（甲方）：_______________________
統一社會信用代碼：___________________
地址：_______________________________
聯系方式：___________________________
受托方（乙方）：_______________________
統一社會信用代碼：___________________
地址：_______________________________
聯系方式：___________________________
第一條 委托背景與目的
1.1 甲方為【農貿市場名稱】（以下簡稱 “市場”）的合法運營主體，擁有市場的.經營管理權；乙方具備農貿市場運營管理資質與專業團隊，可提供規范的經營管理服務。
1.2 為提升市場運營效率、保障食品安全、維護商戶與消費者權益，甲方自愿將市場委托乙方經營管理，乙方同意接受委托。
第二條 委托范圍與內容
2.1 日常運營管理：制定市場管理制度，負責商戶入駐審核、攤位分配、租金 / 管理費收繳；維護市場經營秩序，處理商戶與消費者糾紛。
2.2 安全與衛生管理：配備安保人員，定期開展消防、用電安全檢查；安排保潔團隊，確保市場公共區域每日清潔，垃圾及時清運。
2.3 食品安全管理：建立商戶食品安全檔案，督促商戶落實索證索票制度；配合監管部門開展食品抽檢，對不合格商品監督下架。
2.4 招商與推廣：制定招商計劃，吸引合規商戶入駐；組織節日促銷、公益宣傳等活動，提升市場知名度與客流量。
第三條 委托期限
3.1 本合同委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。
3.2 期限屆滿前 30 日，若雙方均無書面異議，本合同自動續期 1 年，續期不超過 2 次。
第四條 費用與支付
4.1 甲方按以下方式向乙方支付管理費：
（1）固定費用：每月人民幣______元（大寫：______________________），于每月 10 日前支付上月費用；
（2）績效獎勵：若市場年度客流量同比增長__% 或商戶滿意度達__%，甲方額外支付年度管理費總額__% 作為獎勵。
4.2 乙方因管理產生的水電費、保潔耗材費、宣傳費等，由【甲方 / 乙方】承擔（二選一），憑合法票據報銷。
第五條 雙方權利義務
5.1 甲方權利：
（1）監督乙方管理工作，查閱月度 / 年度管理報告；
（2）對乙方違規操作（如擅自提高商戶費用、放任食品安全問題）提出整改要求，逾期未整改可單方解除合同。
5.2 甲方義務：
（1）提供市場產權證明、經營許可等合法文件；
（2）按約定支付管理費，不得無故拖欠。
5.3 乙方權利：
（1）在委托范圍內自主開展管理工作，拒絕甲方不合理干預；
（2）對違規商戶按制度處罰，情節嚴重者報甲方同意后清退。
5.4 乙方義務：
（1）每月 5 日前向甲方提交上月管理報告（含收支、客流、安全情況）；
（2）保障市場合規運營，若因管理失職導致甲方被處罰，承擔全部賠償責任。
第六條 違約責任
6.1 甲方逾期支付管理費，每逾期 1 日按應付金額 0.5% 支付違約金；逾期超過 30 日，乙方可暫停服務。
6.2 乙方未履行安全 / 食品安全管理義務，導致事故或投訴頻發，甲方有權扣減當月管理費__%；造成重大損失的，甲方可解除合同并要求賠償。
第七條 合同解除與終止
7.1 因不可抗力（如自然災害、政策調整）導致市場無法運營，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。
7.2 合同終止后，乙方需在 15 日內移交市場管理檔案、商戶資料及剩余物資，甲方結清未付費用。
第八條 爭議解決
因本合同產生的爭議，雙方協商解決；協商不成，提交市場所在地人民法院訴訟解決。
第九條 其他
9.1 本合同未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
9.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：___________________
法定代表人 / 授權代表（簽字）：_____
日期：年__月__日
乙方（蓋章）：_______________
法定代表人 / 授權代表（簽字）：_____
日期：____年__月__日
農貿市場委托經營管理合同 7
合同編號：FM-MC-2025-002
委托方（甲方，產權方）：_______________________
統一社會信用代碼：___________________
地址：_______________________________
聯系方式：___________________________
受托方（乙方，管理方）：_______________________
統一社會信用代碼：___________________
地址：_______________________________
聯系方式：___________________________
第一條 委托標的
甲方合法擁有【農貿市場名稱】（不動產權證號：________________）的所有權，現委托乙方對該市場進行全面經營管理。
第二條 委托核心內容（新增產權保護條款）
2.1 產權維護：乙方負責市場建筑主體、公共設施（電梯、通風系統）的'日常檢修，大修需提前提交方案報甲方審批，費用由甲方承擔。
2.2 禁止行為：乙方不得擅自抵押、出租市場產權相關資產，不得改變市場規劃用途（如將生鮮區改為商鋪）。
2.3 其他管理內容同通用版第二條。
第三條 費用調整機制
3.1 管理費每 2 年根據市場周邊同類物業管理均價調整一次，調整幅度不超過 ±10%，雙方提前 30 日書面確認。
3.2 乙方因產權維護產生的合理費用，甲方需在收到票據后 15 日內支付。
第四條 產權相關違約責任
4.1 乙方擅自處置市場產權資產，需向甲方支付合同總管理費 20% 的違約金，并賠償全部損失。
4.2 甲方未及時支付產權維護費用，導致設施損壞影響運營，乙方不承擔管理責任，且有權暫停維護工作。
甲方（蓋章）：___________________
法定代表人 / 授權代表（簽字）：_____
日期：年__月__日
乙方（蓋章）：_______________
法定代表人 / 授權代表（簽字）：_____
日期：____年__月__日
農貿市場委托經營管理合同 8
合同編號：FM-MC-2025-003
委托方（甲方，政府指定單位）：_______________________
統一社會信用代碼：___________________
地址：_______________________________
聯系方式：___________________________
受托方（乙方，管理方）：_______________________
統一社會信用代碼：___________________
地址：_______________________________
聯系方式：___________________________
第一條 委托特殊目的
為保障民生供應、穩定農產品價格，甲方代表政府將【民生保障型農貿市場】委托乙方管理，乙方需優先履行公益服務義務。
第二條 新增公益條款
2.1 民生保障：乙方需設置不少于__個 “平價攤位”，用于銷售低價蔬菜、肉類，價格不高于當地指導價 10%。
2.2 公益服務：每月組織不少于 2 次免費檢測（如農藥殘留檢測）、政策宣傳活動，費用由甲方承擔。
2.3 數據上報：乙方需每周向甲方提交農產品供需、價格數據，配合政府調控工作。
第三條 考核與監督
3.1 甲方每季度對乙方進行考核，考核指標包括：平價攤位達標率、食品安全合格率、居民滿意度，考核合格方可支付全額管理費。
3.2 乙方未完成公益義務，甲方有權扣減當月管理費__%，連續 2 季度考核不合格，甲方可解除合同。
甲方（蓋章）：___________________
法定代表人 / 授權代表（簽字）：_____
日期：年__月__日
乙方（蓋章）：_______________
法定代表人 / 授權代表（簽字）：_____
日期：____年__月__日
農貿市場委托經營管理合同 9
合同編號：FM-MC-2025-004
委托方（甲方，社區運營方）：_______________________
統一社會信用代碼：___________________
地址：_______________________________
聯系方式：___________________________
受托方（乙方，管理方）：_______________________
統一社會信用代碼：___________________
地址：_______________________________
聯系方式：___________________________
第一條 市場概況
本合同所指市場為【社區名稱】配套小型農貿市場，經營面積__㎡，攤位__個，主要服務社區居民。
第二條 簡化管理內容
2.1 商戶管理：優先吸納社區內合規商戶，租金標準需經甲方備案，不得高于周邊社區市場均價。
2.2 鄰里協調：乙方需建立 “社區溝通群”，及時響應居民訴求（如菜品新鮮度、營業時間調整）。
2.3 安全衛生：每日早晚各清潔 1 次，配備兼職安保人員，重點防范偷盜、糾紛。
第三條 費用簡化
3.1 管理費按季度支付，每季度人民幣______元（大寫：______________________），無績效獎勵條款。
3.2 小額費用（單次不超過 500 元）由乙方先行墊付，每季度匯總報銷，大額費用需提前報甲方審批。
第四條 短期合作約定
4.1 委托期限 1 年，到期后雙方根據居民滿意度（需抽樣__% 居民調研）決定是否續期。
4.2 合同解除：居民滿意度低于 60%，甲方可提前 15 日書面通知乙方解除合同。
甲方（蓋章）：___________________
法定代表人 / 授權代表（簽字）：_____
日期：年__月__日
乙方（蓋章）：_______________
法定代表人 / 授權代表（簽字）：_____
日期：____年__月__日
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