南京市存量房交易合同精裝修

時間：2024-05-08 14:39:39 交易合同我要投稿

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南京市存量房交易合同精裝修

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的南京市存量房交易合同精裝修，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

南京市存量房交易合同精裝修

　　賣方：____________

　　證件號碼：_________

　　買方：____________

　　證件號碼：_________

　　交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經(jīng)紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續(xù)，自行承擔交易中的權屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過司法途徑解決。

　　申明人：____________

　　日期：___________

　　甲方(賣方)：____________

　　乙方(買方)：____________

　　根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。

　　第一條房屋權屬狀況

　　1、甲方自愿將坐落于南京區(qū)的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

　　該房屋建筑面積_平方米，房屋用途為房屋所有權證號為_，丘權號為_；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自__年______月______日至__年______月______日止□劃撥取得；

　　該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》(附件一)；

　　2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；

　　3、該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓；

　　第二條房屋價款及支付

　　1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)

　　元，(大寫)元，其中含定金(小寫)元，(大寫)元。

　　尾款(小寫)元，(大寫)元；

　　2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方按照《南京市存量房交易結算資金及經(jīng)紀服務傭金監(jiān)管實施細則》的要求在下列期限內將房屋轉讓價款解交南京市__屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結算資金監(jiān)管賬戶。

　　□全額付款

　　(1)年______月______日前將購房款人民幣(小寫)元，(大寫)元，解交監(jiān)管賬戶。

　　(2)甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　□貸款

　　(1)年______月______日前將首付款人民幣(小寫)元，(大寫)元，解交監(jiān)管賬戶。

　　(2)、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，(大寫)元，用于支付房屋轉讓價款的余額。

　　乙方同意于__年______月______日前與貸款銀行簽訂借款合同。

　　同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市___屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結算資金監(jiān)管賬戶。

　　若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶。

　　(3)、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　3、乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　□乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同，乙方□不承擔違約責任；

　　□承擔違約責任并支付違約金_元。

　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_支付違約金。

　　□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過_元的，甲方有權解除本合同。

　　□甲方在解除合同后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；

　　并有權要求乙方支付占總房價款百分之__的賠償金。

　　第三條房屋交付

　　1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；

　　甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)；

　　3、甲方應在前將其落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出；

　　4、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　5、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

　　□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。

　　□甲方應在乙方解除合同后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金。

　　6、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第四條房屋產(chǎn)權登記

　　1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；

　　2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；

　　逾期未申請登記的，當事人一方可以主張解除交易合同網(wǎng)上備案。

　　3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易實施細則》的規(guī)定，通過南京市網(wǎng)上實施機構的網(wǎng)上操作服務進行網(wǎng)上簽約和打印房屋所有權轉移登記申請書，然后向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記；

　　4、乙方領取《房屋所有權證》后，甲乙雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續(xù)；

　　5、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方承擔的稅種為：；

　　由乙方承擔的稅種為：；

　　第五條爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，依法向□人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁。

　　第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　□自之日起生效。

　　第七條本合同一式份。

　　其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。

　　補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　(此頁無正文)

　　甲方(簽章)：____________

　　乙方(簽章)：____________

　　證照|身份證號碼：_____證照|身份證號碼：____________

　　法定代表人：法定代表人：____________

　　地址：___________地址：________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：____

　　代理人(簽章)：____________

　　簽約日期：_________簽約日期：____

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