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    農(nóng)村私人宅基房屋買賣合同書

    時間:2022-08-26 20:14:24 買賣合同 我要投稿

    農(nóng)村私人宅基房屋買賣合同書

      隨著人們對法律的了解日益加深,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的.爭端。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編精心整理的農(nóng)村私人宅基房屋買賣合同書,歡迎大家分享。

    農(nóng)村私人宅基房屋買賣合同書

      賣方(以下簡稱甲方):__________________

      居民身份證號碼:____________________

      住址:_______________________________

      買方(以下簡稱乙方):__________________

      居民身份證號碼:__________________

      甲乙雙方均屬_______,__________村(___組)村民,就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款:

      第一條:房屋的基本情況

      甲方夫婦長期定居外省,房屋無人居住,現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(______)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年,房屋為土木結(jié)構(gòu),建筑面積________平米,房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號_____。該院落具體位置:東臨______西鄰_____南鄰____北鄰_______登記長度為________米寬為_______米面積__________平米

      第二條:價格

      甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。

      第三條:甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等,未清事項由甲方承擔全部責任。

      第四條:乙方逾期付款的違約責任

      乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,甲方對乙方有權(quán)追究違約利息,逾期超過一個月即視為乙方不履行合同,屆時甲方有權(quán)追究乙方違約責任。

      第五條:甲方逾期交付房屋院落的違約責任

      除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價向甲方追究違約利息,逾期一個月則視為甲方不履行合同,乙方有權(quán)追究甲方違約責任。

      第六條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

      甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意,若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等,該院落的一切權(quán)利義務全部由乙方承擔接受。

      第七條:本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲乙雙方同意由___村民委員會仲裁。

      第八條:本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

      第九條:本合同共2頁,一式三份,甲乙雙方各一份,村委會一份,均具有同等效力。

      甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________

      甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________

      地址:_______________________地址:___________________________

      電話:_______________________電話:___________________________

      傳真:_______________________傳真:___________________________

      日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

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