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    無證的房屋買賣合同

    時間:2022-12-09 20:04:52 買賣合同 我要投稿

    無證的房屋買賣合同通用

      在人民愈發(fā)重視法律的社會中,我們用到合同的地方越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的無證的房屋買賣合同通用,僅供參考,大家一起來看看吧。

    無證的房屋買賣合同通用

    無證的房屋買賣合同通用1

      賣方:_________(簡稱甲方)

      身份證號碼:________________

      買方:_________(簡稱乙方)

      身份證號碼:_______________

      根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。

      第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為:________________單價:________________人民幣___________________元/平方米,

      總價:________________人民幣元整(大寫:____________________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。

      本合同簽定之______日,乙方向甲方支付人民幣_____________________元整,作為購房定金。

      第三條、付款時間與辦法:________________

      甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在簽約當______日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方,剩余房款人民幣 元整(大寫:___________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)于辦理公證事宜后__________付給甲方。

      第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

      第五條、產(chǎn)權辦理由于開發(fā)商的原因,甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證,一旦“兩證”的辦理時機成熟,甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存,所需費用由甲方自行承擔甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費,不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下,甲方應在接到乙方通知五天內(nèi),與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,辦理相關手續(xù)。特殊情況時應事先說明,并委托他人(需公證)前來代為辦理。

      第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____________將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____________應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條、本合同主體

      1、甲方是____________,代表人是____________。

      2、乙方是____________,代表人是____________。

      第八條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

      第九條、本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。

      第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:________________在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

      第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條、雙方約定的其他事項:________________

      1、乙方向甲方完全支付房款后,買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔,違約方將向守約方支付總房款的30_______%作為賠償),甲方有義務盡快將該房屋的產(chǎn)權證及國土證辦理下來并交給乙方,并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。

      2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下,如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,則應檢查其注冊地址是否是該房屋,如有則需將其遷出。

      出賣方(甲方):___________

      身份證號碼:___________

      地址:___________________

      郵編:___________________

      電話:___________________

      購買方(乙方):____________

      身份證號碼:_____________

      地址:____________________

      郵編:____________________

      電話:____________________

      見證方:________________

      鑒證機關:________________

      地址:________________

      郵編:________________

      電話:________________

      法人代表:________________

    無證的房屋買賣合同通用2

      出賣人(以下簡稱甲方):_________

      身份證號:_______________

      聯(lián)系電話:_______________

      買受人(以下簡稱乙方):_________

      身份證號:_______________

      聯(lián)系電話:_______________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

      第一條乙方購買甲方坐落于___住宅一處,建筑面積為___平方米 。

      第二條此房屋實際售價____元 整(¥___元)。此售價包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費用。

      第三條甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:身份證;房屋所有權證和其他有關證件。

      第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);有產(chǎn)權爭議的房屋。

      第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責。

      第六條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。

      第七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

      第八條本合同自三方簽字之日起生效。

      第九條附帶家具(見家具清單)

      甲方(簽字):_________

      乙方(簽字):_________

      ___年___月___日

      ___年___月___日

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