沈陽二手房買賣合同

時間：2023-03-15 08:16:49 買賣合同我要投稿

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沈陽二手房買賣合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的沈陽二手房買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

沈陽二手房買賣合同

沈陽二手房買賣合同1

　　賣方(以下簡稱甲方)：____________

　　買方(以下簡稱乙方)：____________

　　第一條、房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米，房屋用途為________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;

　　第二條、房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為暫測面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。

　　第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為出讓;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條、價格。

　　本房屋轉(zhuǎn)讓按套計價，售價為一口價人民幣_____元。今后房屋初始登記及房屋過戶登記涉及的相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。

　　第五條、付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣___元整，合同生效后房屋交付前由乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款(此時定金抵作轉(zhuǎn)讓款)。

　　第六條、交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將其與開發(fā)商簽訂并由房管局備案的《商品房買賣合同》及相關(guān)稅費憑據(jù)交給乙方，并應(yīng)在收到該房屋全部價款后，將該房屋正式移交給乙方。

　　第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除不可抗力事件外，甲方如未在收到全部房款后三日內(nèi)將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已支付房價款的日千分之三向甲方收取違約金，逾期超過_____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的'_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　自乙方實際接收該房屋之日起，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬登記及房屋過戶登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在可辦理權(quán)屬登記之日起60天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的10%向乙方支付違約金。

　　第九條、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。交易之前發(fā)生的未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條、本合同履行過程中雙方產(chǎn)生爭執(zhí)的，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成需提起訴訟的，雙方同意提交信陽仲裁委員會裁決。

　　第十一條、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，各份具同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　甲方(簽字按手印)：_________乙方(簽字按手印)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

沈陽二手房買賣合同2

　　賣方（以下簡稱甲方）：________________姓名：___________________（身份證號碼）：地址：________________聯(lián)系電話：________________

　　共有人：________________姓名：___________________（身份證號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________

　　買方（以下簡稱乙方）：________________姓名：________________（身份證號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________

　　第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。

　　第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，____日內(nèi)交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的.應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________年____月____日

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