房地產貸款申請書
xx銀行股分有限公司xx分行西區支行:
xx市xx房地產有限公司精心策劃,并全力投資開發的"xx假日"位于xx市西區xx路旁,該項目總占地面積約為166666平方米,總建筑面積約40萬平方米,計劃分五期開發,其中:一期規劃建造10幢11至18層高的高尚商住小區,容積率為2.27%,總戶數612戶,建筑密度30%,建筑面積約71648平方米,其中:住宅面積54020㎡,商業6102㎡平方米,車庫面積為:10717㎡,其它面積為:809㎡。經過我司對本項目的再次論證和研究。
開發條件及依據是:
一、地理位置的優越性
本項目一期所在區域內已基本形成房地產市場概念,置業者的消費觀念也越來越理性化,區域性市場環境也較為成熟等等,這些,為本項目開發經營奠定了經濟效益基礎。且本項目所處地理位置,周邊的市政、生活、教育、人文等配套設施有的已基本完善,為居民提供了良好的居住環境和生活環境。
二、社會和地區性效益明顯
隨著本項目開發的成熟,帶給項目區域內的房地產市場促進和健康發展的作用,形成良性的房地產市場體系,為政府帶來一定的財政收入;隨著本項目的開發建設,可以改觀區內的城市面貌,起到房地產開發的帶動作用;其次,由于本項目開發經營成本得到有力的控制,造就了本項目增值、保質的能力,因此,帶給企業和社會的效益是非常明顯的。
三、市場的競爭優勢
我公司根據西區xx片區只有兩所公辦小學--xx小學及xx小學,其學位遠遠滿足不了需求,也為了解決學生讀書問題以及作為"xx假日"項目開發的配套設施,所以我公司于2004年投資2000多萬元興建了一所小學并命名為"xx市xx學校",該學校的落成完全解決"xx假日"項目業主子女的讀書問題。
綜上所述,本項目為合理性的開發項目,投資開發是可行的。本公司對該項目的計劃總投資約14400萬元,計劃于2009年7月動工。我公司為了加快該期的施工進度用最短的時間將房屋推出市場,以致滿足市場需求。預計工程進入后期資金較為緊張,現向貴社申請項目開發貸款人民幣8000萬元,期限為三年,我公司將以售樓款償還貸款,并以土地作為抵押物。望給予審批。
特此申請!
此致
敬禮
申請單位：xxx
XXXX年 X月 X日