2017年房地產估價師制度與政策臨考試題
1、業主大會作出選聘、解聘物業管理企業的決定，必須經( )通過。
A.與會業主所持投票權1/2以上
B.與會業主所持投票權2/3以上
C.全體業主所持投票權1/2以上
D.全體業主所持投票權2/3以上
2、下列不應免征房產稅的訂( )。
A.職工自用住房
B.企業創辦的類學校用于數學的房產
C.產權不確定的及有糾紛的房產
D.經有關部門鑒定的危險房屋
3、國務院辦公廳國辦發(2005)26號文件，對個人銷售住房免征營業稅的是( )。
A.單套建筑面積在120m2以下的住房轉手交易時，免征營業稅
B.住宅小區建筑容積率在1.0以上的住房轉手交易時，免征營業稅
C.實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下的`住房轉手交易的，免征營業稅
D.個人購買普通住房超過2年(含2年)1轉手交易的，免征營業稅 建設工程教育網編輯整理
4、住房公積金屬于( )所有。
A.繳存住房公積金的單位
B.繳存住房公積金的職工
C.繳存住房公積金的單位及個人
D.住房公積金管理中心
5、某房地產開發公司分別開發甲、乙、丙、丁四個小區，核定銷售價格分別為1500元/m2、900元/m2;、2000元/m2、和2400元/m2，此時四個小區的需求價格彈性系數分別為-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，則可以判定( )。
A.在任何情況下，丁的需求價格彈性最大
B.甲、丙、丁都有可能通過降價提高銷售收入
C.在任何情況下、乙的需求價格彈性最小
D.此時乙的需求價格彈性最大
6、某個國家2000～2004年的基尼系數分別為0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判斷( )。
A.該國家的居民收入分配趨于平均化
B.該國家的居民收入分配兩極分化越來越嚴重
C.該國家的居民收入水平出現出上升的趨勢
D.該國家的居民收入出現出上升的趨勢
7、在某居住區規劃中，住宅建筑基底面積為400m2，住宅總建筑面積為1400m2，容積率為1.4，則住宅建筑凈密度為( )。
A.28.60%
B.35.00%
C.40.00%
D.50.00%
8、根據信托合同，信托機構依據其管理經營的實際業績確定( )。
A.委托財產總值
B.信托范圍
C.信托收益
D.信托信用等級
9、保險活動所特有的內在功能是( )。
A.組織經濟補償
B.分散風險
C.融通資金
D.防災防損
10、根據近因原則，保險賠償責任的確定應根據( )之間的因果關系來判斷。
A.投保人與保險標的
B.被保險人與保險標的
C.保險事故與保險標的的損失
D.保險人與保險標的的損失
1、D 2、C 3、D 4、B 5、B
6、B 7、C 8、C 9、B 10、C
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