四川涼山州住房公積金通知

時(shí)間：2021-06-12 10:03:53 通知范文我要投稿

四川涼山州住房公積金通知

　　涼山州住房公積金管理中心

四川涼山州住房公積金通知

　　20xx年12月3日

　　新政策提取政策集中解答

　　公積金“新政”后，購(gòu)房提取有哪幾種方式？

　　根據(jù)《涼山州住房公積金提取管理辦法》（涼府辦函【20xx】190號(hào)）和《涼山州人民政府辦公室關(guān)于提高住房公積金使用效率的通知》（涼府辦函【20xx】132號(hào)）兩個(gè)文件的要求，繳存職工提取住房公積金購(gòu)房就有“一次性提取”和“首付提取”兩種情況可供選擇。

　　第一種是“一次性提取”，即在不辦理住房貸款的條件下（分期付款或一次性付清房款），憑有效的一年內(nèi)購(gòu)房合同、房屋備案信息表、付款收據(jù)以及相關(guān)的材料，一次提取購(gòu)房人及配偶（共有形式為“單獨(dú)所有”除外）公積金帳戶的余額，提取金額為不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%；

　　第二種是“首付提取”，即繳存職工無(wú)住房貸款或住房貸款已結(jié)清的，憑有效的一年內(nèi)購(gòu)房合同、房屋備案信息表、付款收據(jù)以及相關(guān)的材料，可以提取職工和配偶（共有形式為“單獨(dú)所有”除外）的住房公積金帳戶余額支付首付。提取的金額為購(gòu)房總價(jià)的20%，提取金額不得高于上年度（每年的6月30日）余額。繳存職工辦理“首付提取”后，可以申請(qǐng)公積金貸款。還貸滿一年后可以按《涼山州住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定辦理還貸提取。

　　具體選擇哪種方式提取公積金要根據(jù)職工的具體情況確定。第一種方式適合于公積金帳戶余額比較充足接近所購(gòu)房屋總價(jià)、不需要公積金貸款的職工，第二種方式適合于職工公積金帳戶余額少，需要進(jìn)行公積金貸款的職工。

　　“首付提取”和“一次性提取”有什么區(qū)別？

　　“首付提取”和“一次性提取”都是購(gòu)房提取公積金的一種形式，其差異是：“首付提取”是提取總房?jī)r(jià)的20%支付首付，然后可以再申請(qǐng)公積金貸款，“一次性提取”是提取總房?jī)r(jià)的70%支付購(gòu)房款，不能再申請(qǐng)公積金貸款。

　　公積金“新政”后，“首付提取”公積金是什么概念？

　　“首付提取”是20xx年4月21日，在《涼山州人民政府辦公室關(guān)于提高住房公積金使用效率的通知》（涼府辦函【20xx】132號(hào)）中第三條提出的使用公積金的一條新規(guī)定。其概念是：“繳存職工在購(gòu)買普通自住住房時(shí)，無(wú)住房貸款或住房貸款已結(jié)清的，可以提取繳存職工和配偶的住房公積金帳戶余額支付首付”。

　　“首付提取”有什么條件？

　　“首付提取”的條件：1、按時(shí)足額繳存公積金；2、購(gòu)買普通自住住房；3、無(wú)住房貸款或住房貸款已結(jié)清；4、提取時(shí)先辦理購(gòu)房人主體的提取，再辦理配偶的提取（共有形式為“單獨(dú)所有”除外）。

　　“首付提取”能夠提取多少公積金？

　　“首付提取”的額度：夫妻雙方提取的金額為購(gòu)買普通自住住房總價(jià)的20%，提取金額不得高于上年度（每年的6月30日）余額，以申請(qǐng)辦理提取時(shí)繳存職工公積金帳戶余額進(jìn)行確定。

　　“首付提取”后是否還可以申請(qǐng)公積金貸款？

　　“首付提取”后，該套住房符合住房公積金貸款條件的，可以申請(qǐng)公積金貸款。

　　“首付提取”多長(zhǎng)時(shí)間能夠辦理完成？

　　繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全，審核無(wú)誤后立即辦理，需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查的，在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理或不予提取的答復(fù)。

　　公積金“新政”后，租房提取有什么條件？

　　根據(jù)《涼山州職工提取住房公積金支付房租實(shí)施辦法》（涼府辦函【20xx】119號(hào)）的規(guī)定，滿足以下五個(gè)主要條件的就可能提取公積金支付房租：

　　1、連續(xù)繳存公積金三個(gè)月以上；

　　2、在涼山州內(nèi)無(wú)公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)結(jié)清；

　　3、在工作所在地沒(méi)有自住房而租住住房的；

　　4、一年內(nèi)沒(méi)有辦理過(guò)住房消費(fèi)的公積金提取的；

　　5、租賃合同簽定并已支付租金的。

　　租房提取公積金有什么限定條件？

　　公積金是支持中低收入職工解決住房困難的一種義務(wù)性的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，所以對(duì)使用公積金租住住房的房屋面積和租金進(jìn)行了一定限制，根據(jù)我州租金水平和租住住房面積進(jìn)行限定，租住住房面積為90平方米以下（包括90平方米），超過(guò)90平方米的，按90平方米核定，不足90平方米的按實(shí)際租住面積核定；根據(jù)職工租房所在地租金水平，最高提取額度分區(qū)域設(shè)定。

　　西昌市最高提取額度1200元/月（包括西郊鄉(xiāng)、高枧鄉(xiāng)、小廟鄉(xiāng)、馬道鎮(zhèn)）。

　　德昌縣、會(huì)理縣、會(huì)東縣、普格縣、鹽源縣、金陽(yáng)縣、木里縣、寧南縣、甘洛縣、昭覺(jué)縣、美姑縣、雷波縣最高提取額度為700元/月。

　　布拖縣、喜德縣、冕寧縣、越西縣最高提取額度為500元/月。

　　各市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)租金最高提取額度按縣城的'50%設(shè)定。

　　租房提取公積金需要準(zhǔn)備什么資料？

　　租住公共租賃住房：

　　提供房屋租賃合同和租金繳納證明；

　　租住商品房、房改房或其他住房：

　　1、提供工作所在地?zé)o房產(chǎn)證明（工作所在地房管部門出具）；

　　2、租房合同及承租住房所有權(quán)證復(fù)印件。所承租的住房暫時(shí)未辦理房屋所有權(quán)證明的，提供購(gòu)房合同或商品房買賣合同復(fù)印件；

　　3、申請(qǐng)?zhí)崛∨渑假~戶存儲(chǔ)余額的提供配偶身份證原件和婚姻證明；

　　4、支付租金的收據(jù)（出租方承租方簽字蓋章或手印）；

　　5、相關(guān)信息填寫完整的《繳存職工租住住房提取住房公積金申請(qǐng)表》（基本信息、本人聲明、單位意見(jiàn)等）；

　　租住住房提取住房公積金的條件及資料

　　條件：

　　1、連續(xù)繳存公積金三個(gè)月以上；

　　2、在涼山州內(nèi)無(wú)公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)結(jié)清；

　　3、在工作所在地沒(méi)有自住房而租住住房；

　　4、租賃合同簽定并已支付租金；

　　5、一年內(nèi)沒(méi)有辦理過(guò)公積金提取。

　　資料：

　　一、租住公租房：

　　1、公租房租賃合同；

　　2、租金繳納收據(jù)。

　　二、租住商品房、房改房或其他住房：

　　1、工作所在地?zé)o自住房證明（工作所在地房管部門出具）；

　　2、租房合同；

　　3、承租住房所有權(quán)證（暫時(shí)未辦理所有權(quán)證的提供購(gòu)房合同）；

　　4、支付租金的收據(jù)；

　　5、相關(guān)信息填寫完整的《繳存職工租住住房提取住房公積金申請(qǐng)表》（基本信息、本人聲明、單位意見(jiàn)等）；

　　6、申請(qǐng)?zhí)崛∨渑紟粲囝~的提供配偶身份證和婚姻證明。

　　辦理時(shí)限：

　　繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全，審核無(wú)誤后立即辦理，需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查的，在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理或不予提取的答復(fù)

　　以上租房相關(guān)資料需帶原件與復(fù)印件各一份，驗(yàn)原件收取復(fù)印件。

　　購(gòu)買自住住房首付提取住房公積金的條件及資料

　　條件：

　　1、夫妻無(wú)住房貸款或貸款已經(jīng)結(jié)清；

　　2、夫妻近12個(gè)月內(nèi)沒(méi)有辦理過(guò)公積金提取；

　　3、一年內(nèi)新購(gòu)住房（商品住房、經(jīng)適房或二手房）

　　4、一年內(nèi)未辦理過(guò)公積金的提取

　　資料：

　　一、購(gòu)買商品房或開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房：

　　公積金支取申請(qǐng)書、購(gòu)買提取申請(qǐng)書、夫妻個(gè)人征信證明、購(gòu)房合同、房屋信息備案表、付款收據(jù)、涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明（結(jié)婚證）

　　二、單位自有土地修建的經(jīng)濟(jì)適用房：

　　公積金支取申請(qǐng)書、購(gòu)買提取申請(qǐng)書、夫妻個(gè)人征信證明、建設(shè)行政主管部門的審批資料：《施工許可證》、房改部門審批資料（符合條件購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房人員名單）、購(gòu)房協(xié)議或合同、付款收據(jù)、涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明（結(jié)婚證）

　　三、二手房：

　　公積金支取申請(qǐng)書、購(gòu)買提取申請(qǐng)書、夫妻個(gè)人征信證明過(guò)戶后的房產(chǎn)證、完稅發(fā)票、涉及提取配偶公積金的提供婚姻狀況證明（結(jié)婚證）

　　辦理時(shí)限：

　　以上購(gòu)、建房相關(guān)資料需帶原件與復(fù)印件各一份，驗(yàn)原件收取復(fù)印件。

　　請(qǐng)購(gòu)買自住住房首付提取住房公積金的條件及資料

　　條件：

　　1、夫妻無(wú)住房貸款或貸款已經(jīng)結(jié)清；

　　2、夫妻近12個(gè)月內(nèi)沒(méi)有辦理過(guò)公積金提取；

　　3、一年內(nèi)新購(gòu)住房（商品住房、經(jīng)適房或二手房）

　　4、一年內(nèi)未辦理過(guò)公積金的提取

　　資料：

　　一、購(gòu)買商品房或開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房：