授權(quán)委托書(shū)能變屋變更需要
被委托人如果沒(méi)有做出違背國(guó)家法律的任何權(quán)益，委托人無(wú)有權(quán)終止委托協(xié)議。在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，委托書(shū)在處理事務(wù)上的.使用越來(lái)越廣泛，怎么寫(xiě)委托書(shū)才能避免踩雷呢？下面是小編收集整理的授權(quán)委托書(shū)能變屋變更需要，希望對(duì)大家有所幫助。
變更登記是指房屋權(quán)利人因法定名稱(chēng)改變，或者房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十八條規(guī)定權(quán)利人名稱(chēng)變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，
權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：
（一）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)發(fā)生變更的；
�。ǘ┓课菝娣e增加或者減少的；
�。ㄈ┓课莘ǖ�；
�。ㄋ模┓伞⒎ㄒ�(guī)規(guī)定的其他情形。
一、登記程序
1、收件及收費(fèi)；
2、審核產(chǎn)權(quán)證明資料，核準(zhǔn)登記；
3、發(fā)出相關(guān)權(quán)證。
二、提交資料
1、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；
2、權(quán)利人的身份證明復(fù)印件，委托代理人的還須提交委托書(shū)及代理人身份證明復(fù)印件；權(quán)利人為法人、其他組織的還須提交其使用法定名稱(chēng)的證件復(fù)印件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）及法定代表人證書(shū)復(fù)印件或證明書(shū)；
3、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》；
4、國(guó)有土地使用證及復(fù)印件；
5、建筑工程施工許可證；
6、規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建筑圖紙；
7、工程交工驗(yàn)收證書(shū)；
8、建筑面積計(jì)量答復(fù)書(shū)。
三、登記發(fā)證時(shí)間
1、申請(qǐng)登記期限
自有關(guān)合同簽訂之日起30日內(nèi)（權(quán)利人居住在香港、澳門(mén)的，申請(qǐng)期限為六個(gè)月，居住在臺(tái)灣省或者國(guó)外的，申請(qǐng)期限為一年）；
2、完成登記發(fā)證時(shí)間：30個(gè)工作日內(nèi)。
四、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、印花稅：每證5元；
2、登記費(fèi)：每宗80元。
辦事程序:
委托測(cè)繪配圖→申請(qǐng)?zhí)畋怼芾淼怯?(交驗(yàn)書(shū)證)→登記初審→登記復(fù)審→登記終審→繕證 (核證)→交費(fèi)發(fā)證→歸檔 (制檔)
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