離婚協(xié)議贈與條款的性質分析
離婚協(xié)議贈與條款的性質：
一、在通常情況下，離婚協(xié)議中的贈與條款被看作是贈與合同，而相關法律規(guī)定贈與合同是諾成合同。
贈與合同一經受贈人表示接受便宣告成立。贈與合同為不要式合同，所謂“不要式合同”，是指法律沒有要求必須具備特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用書面、公證等形式，只是合同的形式不影響合同的成立。贈與合同既可采用口頭形式，又可采用書面形式或者在合同訂立后辦理公證證明。無論采用何種形式，也無論是否經過公證，都不影響贈與合同的成立。因贈與合同屬于非要式合同，其在形式上比較隨意，即可以是口頭上贈與，也可以以書面方式的贈與。
二、合同的成立并不意味著合同的生效，贈與合同的生效需要滿足其生效要件。
根據《合同法》第187條規(guī)定：贈與的財產依法需要辦理登記手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。也就是說贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關手續(xù)時生效。要使得贈與房屋的合同生效，則需要辦理產權過戶手續(xù)。故如果贈與合同雖成立但未生效，贈與人并沒有喪失其對房屋的所有權。
三、贈與合同的贈與人享有任意的撤銷權。
贈與的任意撤銷是指贈與合同成立后，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。法律規(guī)定贈與的任意撤銷，源于贈與是無償行為。既便贈與合同已經成立，也還可以允許贈與人因自身的.某種事由撤銷贈與，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。尤其是有的贈與合同的訂立，是因一時情感因素而欠于考慮，如果絕對不允許贈與人撤銷，則對贈與人太過苛刻，也有失公允。
可見，如果贈與合同不符合贈與的財產已轉移其權利的、贈與合同訂立后經公證證明的、贈與合同具有社會公益、道德義務性質這三個限制行使任意撤銷權的條件，那么贈與人可以行使贈與合同的撤銷權，通過撤銷贈與來維護自己對房屋的所有權。也就是說，在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女的行為屬于贈與行為，贈與合同成立，但未生效，離婚夫妻可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與，維護其對房屋的所有權。
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