農村田地轉讓合同

時間：2022-10-18 11:22:38 轉讓合同我要投稿

農村田地轉讓合同

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的農村田地轉讓合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

農村田地轉讓合同

農村田地轉讓合同1

　　甲方（轉讓方）：身份證號：住所：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：住所：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農村土地承包經營權轉讓事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓土地基本情況及用途

　　甲方自愿將承包的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝土地(詳見附表)承包經營權轉讓給乙方，從事XXX等生產經營。

　　二、轉讓期限

　　土地承包經營權轉讓期限為年，自年月日起至年月日止（轉讓期限不得超過土地承包期剩余期限）。

　　三、付款方式和時間

　　1.付款方式：每年每畝人民幣陸佰伍拾圓整（￥650.00），付款周期為三年，考慮物價等因素，每三年在原流轉費的基礎上遞增百分之十。

　　2.付費時間：第一次付費乙方須在甲乙雙方合同簽訂后十五日內支付甲方土地流轉費，第二次以后為每三年的同期時間付費。

　　四、土地承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1.在本合同簽訂前甲方應當向發(fā)包方提出轉讓申請，并經發(fā)包方同意。 2.轉讓合同生效后，甲方終止與發(fā)包方在該轉讓土地上的承包關系，變更、注銷土地承包經營權證。

　　3.甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　4.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，需要登記的，應向縣級以上地方人民政府申請登記。

　　5.乙方獲得土地承包經營權后，不得用于非農建設；不得損壞農田水利設施；不得有造成土地永久性損害等行為。乙方依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處臵權。

　　6.乙方應按時向甲方支付約定的轉讓價款，同時承擔與發(fā)包方簽訂的土地承包合同所約定的義務。

　　7.乙方有權享受國家和政府提供的各項支農惠農政策與服務。 8.承包土地被依法征用、占用后補償費的分配約定：土地補償費根據(jù)國家政策規(guī)定歸甲方所有，地面附著物補償歸乙方所有；。

　　9.其他約定：在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

　　五、違約責任

　　1.乙方不按時支付轉讓價款，每延遲一天，按轉讓價款總額的50%承擔違約金。

　　2.甲方不按時交付轉讓土地，每延遲一天，按轉讓價款總額的50%承擔違約金。

　　3.因不履行合同致使一方遭受損失的，應由責任方承擔賠償責任。 4.一方當事人違約，經書面通知后，30天內仍不履行的，另一方當事人可以解除合同。

　　六、不可抗力

　　由于戰(zhàn)爭、地震、水災或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不

　　承擔違約責任。但應及時書面通知對方。

　　七、爭議的解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解。不愿調解或調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1.經發(fā)包方同意，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　2.經協(xié)商，決定需提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門鑒證。未盡事宜，雙方可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3.乙方在征得甲方的同意下對甲方的土地進行平整，合同期滿不再續(xù)租時，乙方所建設的管理用房或魚塘可按照甲方的要求歸甲方所有。

　　4.在合同期滿前建設期間，在征得甲方的同意前提下，對土地進行平整或在土地上實施相關農業(yè)設施建設造成土地原貌改變的，在合同期滿不再續(xù)租時，在甲方的監(jiān)督下，按照甲方的要求，恢復土地原貌，恢復為耕地，可按照甲方的要求耕地恢復至畝產達到土地租用前為止。

　　5.在建設過程中乙方按照甲方的要求，保持甲方耕地面積界限清晰，合同期滿不再續(xù)租時保證甲方耕地面積不變，界限、田坎清晰。

　　6.在征得甲方的同意下，乙方在甲方的土地上修建硬化公路，合同期滿不再續(xù)租時，按照甲方的要求，乙方通過挖掘撤除公路并將土地恢復為耕地。

　　7.其他需說明的事項：甲方用工時在同等條件下優(yōu)先聘用乙方，除非乙方自愿放棄；。

　　8.本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地承包管理部門各備案一份。

　　甲方（簽字）：乙方（簽章）：

　　委托代理人（簽字）：

　　年月日年月日

　　發(fā)包方（簽章）：鑒證單位：（簽章）

　　負責人（簽字）：

　　年月日鑒證人：（簽章）年月日

　　附表

　　轉讓土地基本情況表

　　甲方（轉讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：

　　年月日

農村田地轉讓合同2

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。

　　一、土地流轉方式：甲方采用轉包方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地的用途：乙方只能將流轉的土地用于第一產業(yè)。

　　三、土地流轉時限：從年月日至年月日止。

　　四、土地流轉數(shù)量及費用：甲方將水田畝、魚塘畝、旱地畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現(xiàn)金人民幣計算。水田按元/畝、魚塘按元/畝、旱地按元/畝。

　　五、付費方式及時間：土地流轉費以現(xiàn)金支付。土地流轉費分二次支付，第一次在每年陽歷5月30日之前付50%。第二次在每年陽歷10月30日前再付50%，當年土地流轉費付訖。

　　六、甲方的權利和義務：

　　1、權利：

　　①按合同約定收取土地流轉費;

　　②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

　　2、義務：

　　①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協(xié)調本村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的'糾紛;

　　②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。

　　七、乙方的權力和義務：

　　1、權利：

　　①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權;②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

　　2、義務：

　　①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;

　　②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;

　　③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地;

　　④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;

　　⑤加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　八、合同的變更與解除：

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

　　②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

　　③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：

　　①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

　　②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;

　　③不按時交納土地流轉費的。

　　3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

　　九、違約責任：

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十、合同糾紛處理：如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、其他約定：

　　1、在合同期內所有國家、地方有關惠農政策(如各種補貼)均由乙方享有。

　　2、在合同期內流轉土地應交納的水費由乙方承擔。在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

　　3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

　　4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式四份，經甲乙雙方和鑒證方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、甲方所在村民委員會、甲方所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

農村田地轉讓合同3

　　甲方(承包方)：

　　乙方(受讓方)：

　　為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，本著自愿互利，公正平等的原則，經原發(fā)包方同意，甲乙雙方協(xié)商，訂立如下農村土地承包經營權流轉合同.。

　　一、甲方采用_____方式將其承包經營___的___畝承包土地流轉給乙方經營。

　　二、轉讓后乙方不得改變流轉土地用途用于非農生產，合同雙方約定該土地只能用于_______。

　　三、合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為____年，即從____年____月____日起，至__________。

　　四、甲方將承包的耕地___________流轉給乙方，該地塊名稱_________四至。

　　五、土地流轉費用支付：

　　1、流轉費每年每畝___元，按照流轉合同的年限合計__元。流轉費第一次___年___月__日乙方應付甲方___元，第二次___年___月___日乙方應付甲方___元，第三次乙方于___年__月__日全部付給甲方___元。

　　2、在甲乙雙方簽訂合同時，乙方應向甲方交定金____元。

　　六、甲方的權利和義務：

　　依照合同約定，獲得全部流轉收益。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營。

　　七、乙方的權利和義務：

　　1、依照法律合同約定，享有流轉土地的經營權，有權自主組織生產經營和處理產品。

　　2、維持流轉土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。按照合同規(guī)定按時足額向承包方繳納土地流轉費。按時繳納水費。

　　八、其他事項

　　(一)甲/乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村經營管理部門或合同管理委員會調解，不同意調解或調解無效的，任何一方都可向上級農業(yè)承包管理部門申請調解和仲裁解決，也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　(二)其他未盡事宜，經雙方平等協(xié)商，同意補充如下條款：

　　流轉合同到期后，地上附著物及相關設施的處理。被流轉土地被征用占用后，土地補償費，安置補助費及地上附著物補助的處理。

　　(三)本合同一式三份，甲方，乙方，司法公正各持一份。

　　(四)本合同甲方，乙方簽字蓋章后生效。

　　(五)違約金____元。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

農村田地轉讓合同4

　　[ ]土讓字第號

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就農村土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于 (鄉(xiāng)鎮(zhèn)）村組畝土地（地名、坐落、四至、土地用途見附件）的承包經營權轉讓給乙方從事（主營項目）生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的總價格為元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為元。（沒有補償金時可填寫為零元）。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為。

　　2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為（具體內容見附件），時間為。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于前將轉讓承包經營權的土地交付乙方，交付方式為。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依約獲得土地承包經營權后必須與發(fā)包方確立新的承包關系。具體手續(xù)由乙方負責辦理。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、經營決策和產品處臵權。

　　5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

　　6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。

　　8、其他約定。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金，賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解；

　　2、提請仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經承包經營土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村經營管理機構簽證、備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本轉讓合同一式四份，甲乙雙方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：住址：住址：

　　簽約日期：年月日

　　鑒證單位：（簽章）

　　鑒證日期：年月日

農村田地轉讓合同5

　　甲方(出讓方)：____________乙方(受讓方)：____________

　　經甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將土地承包田的經營權有償轉讓給乙方，經雙方共同協(xié)商達成以下轉讓協(xié)議：____________

　　一、合同期限：____________至____________止。

　　二、轉讓地塊、名稱、面積。

　　三、轉讓土地面積合計：

　　四、轉讓價格：每年每坰地為人民幣_______元大寫如今年12月份，大豆本地市場收購價(水份15-16%毛糧下屯收購)均價超過2.70元/市斤時，地價再增加______佰元，以后大豆收購價在上漲時，按以上上漲規(guī)律計算說明(如果大豆收購價降至那個階段時應按那個階段的地價計算)。

　　本合同第二條表中的那塊地，乙方全部連片種植時本地塊地每坰另加貳佰元。

　　五、轉讓費支付的日期和形式：

　　轉讓費支付為每年的____月____日以前，現(xiàn)金結算，甲方到乙方處支取或乙方按時將上款金額劃入甲方在________銀行開立(存折、銀行卡)賬戶內。

　　六、甲方的權利和義務：

　　1、權利

　　①按合同約定收取轉讓費。

　　②國家針對農戶的補貼歸甲方所有。

　　2、義務

　　①在流轉期內，因政策而發(fā)生的與土地有關的費用均由甲方負責。

　　②保證合同中第2條的地寬和面積。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、權利

　　①在轉讓的土地上有農業(yè)生產經營自主權

　　②針對規(guī)模經營者優(yōu)惠政策及秋整地補貼歸乙方所有。

　　2、義務

　　①在國家法律法規(guī)和政策，允許范圍內從事生產經營活動。

　　②按合同規(guī)定，按時足額繳納土地轉讓費。

　　八、違約處罰甲乙雙方如有違約，年賠付給對方貳仟元整/坰。

　　不得在承包期內單方解除合同，如單方解除合同，需賠償對方相關的經濟損失，并賠償對方違約金。

　　九、合同有效期：____________合同經各方簽約之日起生效至12月30日至。

　　十、此合同一式兩頁兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守。

　　甲方(公章)：_____________________乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：_____________________法定代表人(簽字)：_________________

　　_______年____月____日_________年____月____日

農村田地轉讓合同6

　　出讓方（以下簡稱甲方）：公安縣夾竹園鎮(zhèn)黃金口村受讓方（以下簡稱乙方）：江明

　　為規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事入合法權益，根據(jù)《農村土地承包法》和<農村土地承包經營權流轉讓管理辦法》等有關規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，．經發(fā)包方同意，甲方愿將以以下土地的承包經營權轉讓給乙方。現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，特訂立此合同。

　　一、轉讓土地的狀況

　　甲方將總面積：60.7畝，其中：水田45.5畝，旱田l5.2畝；地塊數(shù)l8

　　二、轉讓期限

　　轉讓期限30年，自20xx年5月1日起到20xx年5月1日止（期限不超過該土地承包期的剩余期限）。

　　三、轉讓價款及支付方式

　　經合同雙方商定，乙方須在雙方簽訂合同并經發(fā)包方同意簽章后的3天內，將土地轉讓價款每畝1.4萬元（含青苗補助），共計金額 84.98萬元一次性付給甲方。甲方應于20xx年6月15日之前將擬轉讓的土地交付給乙方。

　　四、地上附著物及相關設施的處理

　　甲方春收應在20xx年6月15日之前收割完，如不收割完乙方不負責甲方的一切經濟損失。

　　五、甲方的權利和義務

　　甲方將上述土地承包經營權轉讓給乙方后，甲方享有國家惠農政策的一切補助、村組以上的一切費用由乙方按年度支付。六、乙方的權利和義務

　　1、依法享有上述土地的使用、收益和承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處臵產品。

　　2、土地被依法征用、占用的，在保證甲方享有惠農補助的前提下依法獲得

　　相應漁池補助的權利。

　　3、依法保護和合理利用轉讓土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

　　4、按時向甲方支付約定的轉讓費。 5、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。七、違約責任

　　1、當事人一方違約，應向對方支付違約金，違約金按轉讓費的5%支付。 2、當事人一方違約，給對方造成經濟損失，損失額超過違約金的。應向對方支付相應的賠償金。

　　八、其他事項

　　1、土地轉讓后，雙方應及時向縣人民政府申請變更土地地承包經營權證。 2、合同雙方發(fā)生糾紛，應當依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解解決。不愿協(xié)商或調解不成的，可以向縣農村土地仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　3、其它需說明的

　　本合同到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權，如乙方不想承包甲方不接受乙方的任何財產。

　　4、本合同一式六份，甲方、乙方備執(zhí)一份，發(fā)包方、村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)各備案一份，縣農經局變更土地承包經營權證一份（如有鑒證方，相應增加一份）。

　　5、本合同自甲、乙雙方和發(fā)包方簽章后生效。

　　發(fā)包方：承包方：

　　20xx年5月12日

農村田地轉讓合同7

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　經甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將土地承包田的經營權有償轉讓給乙方，經雙方共同協(xié)商達成以下轉讓協(xié)議：

　　一、合同期限：1月1日至年12月30日止。

　　二、轉讓地塊、名稱、面積。

　　三、轉讓土地面積合計：

　　四、轉讓價格：每年每坰地為人民幣元大寫如今年12月份，大豆本地市場收購價(水份15-16%毛糧下屯收購)均價超過2.70元/市斤時，地價再增加肆佰元，以后大豆收購價在上漲時，按以上上漲規(guī)律計算說明(如果大豆收購價降至那個階段時應按那個階段的地價計算)。本合同第二條表中的那塊地，乙方全部連片種植時本地塊地每坰另加貳佰元。

　　五、轉讓費支付的日期和形式：

　　轉讓費支付為每年的4月20日以前，現(xiàn)金結算，甲方到乙方處支取或乙方按時將上款金額劃入甲方在趙光銀行開立(存折、銀行卡)賬戶內。

　　六、甲方的權利和義務：

　　1、權利

　　①按合同約定收取轉讓費。

　　②國家針對農戶的補貼歸甲方所有。

　　2、義務

　　①在流轉期內，因政策而發(fā)生的與土地有關的費用均由甲方負責。 ②保證合同中第2條的地寬和面積。

　　七、乙方的權利和義務

　　1、權利

　　①在轉讓的土地上有農業(yè)生產經營自主權

　　②針對規(guī)模經營者優(yōu)惠政策及秋整地補貼歸乙方所有。