恒大10月銷售總結(jié)
11月6日，國(guó)內(nèi)龍頭房企恒大地產(chǎn)發(fā)布10月份合約銷售簡(jiǎn)報(bào)，各項(xiàng)數(shù)據(jù)再次實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，銷售額142.6億元，銷售面積255萬平方米，均位列行業(yè)第一，成為“銷售之王”，領(lǐng)跑中國(guó)樓市。
創(chuàng)單月銷售記錄
簡(jiǎn)報(bào)顯示，恒大在10月份實(shí)現(xiàn)銷售金額142.6億元，同比增長(zhǎng)65.6%，環(huán)比增長(zhǎng)75.6%，創(chuàng)集團(tuán)有史以來單月銷售最高紀(jì)錄，再超萬科，全國(guó)第一；實(shí)現(xiàn)合約銷售面積255萬平方米，同比增長(zhǎng)82.4%，環(huán)比增長(zhǎng)75%，連續(xù)七個(gè)月位列全國(guó)第一。
1-10月份，恒大已經(jīng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入728.3億元，完成全年800億目標(biāo)的91%；累計(jì)銷售面積1228.2萬平方米，全國(guó)第一；向各級(jí)政府納稅超過120億元，是2011年全年納稅總額的1.35倍。
市場(chǎng)分析人士指出，隨著宏觀調(diào)控的不斷深入，房地產(chǎn)投資市場(chǎng)持續(xù)萎縮，以購(gòu)買首套房及改善性住房的'剛性需求得以大量釋放，成為“金九銀十”樓市銷售旺季的主流。恒大之所以能夠持續(xù)取得優(yōu)異的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，正是依靠其定位明確、高性價(jià)比的產(chǎn)品，隨行就市、薄利多銷的銷售策略以及順應(yīng)市場(chǎng)和政策方向的發(fā)展模式，贏得了調(diào)控下持續(xù)釋放的剛需市場(chǎng)。
提前完成年度目標(biāo)可期
資料顯示，恒大的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中，恒大中端至中高端產(chǎn)品占70%，旅游地產(chǎn)占15%，高端產(chǎn)品占15%，與剛性市場(chǎng)需求的物業(yè)類型比例吻合；同時(shí)，在通過集約化管理與標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)降低成本以后，恒大繼續(xù)選擇讓利，形成薄利多銷，以量取勝，高性價(jià)比產(chǎn)品得到了剛需市場(chǎng)的極大認(rèn)可。
此外，前瞻性城市布局與高周轉(zhuǎn)開發(fā)模式成為恒大實(shí)現(xiàn)亮麗業(yè)績(jī)的重要原因。數(shù)據(jù)顯示，恒大已經(jīng)進(jìn)入全國(guó)除臺(tái)灣省之外的所有省市自治區(qū)的120多個(gè)城市，擁有項(xiàng)目218個(gè)，大部分位于二三線城市，公司實(shí)施拿地立即開發(fā)、快速建設(shè)、大規(guī)模開發(fā)、快速銷售的開發(fā)策略，10月份在售項(xiàng)目168個(gè)，達(dá)到項(xiàng)目總數(shù)的近80%，而其中剛需旺盛的二三線城市項(xiàng)目銷售貢獻(xiàn)比例在10月份高達(dá)97%。
分析人士認(rèn)為，目前來看，隨著剛需市場(chǎng)的持續(xù)擴(kuò)大，借助優(yōu)質(zhì)、充足的貨量?jī)?chǔ)備，已完成全年計(jì)劃九成有余的恒大不僅將有望提前一個(gè)月完成全年800億元目標(biāo)，更有可能再次實(shí)現(xiàn)許家 印“恒大計(jì)劃必會(huì)提前超額完成”的承諾。
(作者：史燕君 )
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