城市更新工作情況的總結(jié)
(一)著力推進(jìn)城市更新工作城市更新
1、組織編制城市更新單元規(guī)劃和跟蹤城市更新單元規(guī)劃的審批工作
對于已列入《深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃》尚未完成規(guī)劃編制的水庫新村工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目、特發(fā)保稅黃金珠寶產(chǎn)業(yè)中心更新單元等項(xiàng)目，我局積極組織推進(jìn)其更新單元規(guī)劃編制工作。同時(shí)大力協(xié)調(diào)已完成更新單元規(guī)劃編制工作的田心村改造、愛國路木頭龍更新單元、蓮塘第七工業(yè)區(qū)更新單元規(guī)劃審批工作。其中，田心村改造項(xiàng)目已獲市規(guī)土委核發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃批復(fù)，愛國路木頭龍更新單元、蓮塘第七工業(yè)區(qū)等更新單元已完成專項(xiàng)規(guī)劃（草案）公示。為解決木頭龍片區(qū)教育新村三角地居民的信訪投訴問題，我局已于近期將教育新村三角地申報(bào)列入城市更新計(jì)劃。
2、積極申報(bào)城市更新計(jì)劃
我局已向市規(guī)土委申請將粵海大廈、金威啤酒廠、水貝村、太白路超利綜合樓、水貝金展國際珠寶廣場、三九大酒店、洪湖一街片區(qū)及教育新村三角地（華達(dá)園小區(qū)）等項(xiàng)目列入城市更新計(jì)劃。
其中，太白路超利綜合樓、水貝金展國際珠寶廣場、粵海大廈已于今年7月列入《20xx年深圳市城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》（草案），并進(jìn)行了公示；太白路超利綜合樓、水貝金展國際珠寶廣場已于今年8月底公告列入《20xx年深圳市城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》；金威啤酒廠城市更新單元已于今年8月列入《20xx年深圳市城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》（草案），并進(jìn)行了公示；三九大酒店、中深石化標(biāo)準(zhǔn)廠房、水貝村、洪湖一街片區(qū)及教育新村三角地（華達(dá)園小區(qū)）城市更新單元已向市規(guī)劃國土委直屬一局遞交材料，申請將該項(xiàng)目列入城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃。
3、確認(rèn)城市更新項(xiàng)目開發(fā)主體及推進(jìn)相關(guān)工作
前三季度完成對特力-吉盟黃金首飾產(chǎn)業(yè)園升級改造項(xiàng)目02、04、06地塊、水貝國際珠寶廣場項(xiàng)目（中華自行車廠及三順制藥廠改造項(xiàng)目）一期、深業(yè)進(jìn)智清水河片區(qū)現(xiàn)代物流分撥中心項(xiàng)目、特力-吉盟黃金首飾產(chǎn)業(yè)園升級改造項(xiàng)目02、04、06地塊等6個項(xiàng)目的確認(rèn)主體工作。以后我們將繼續(xù)負(fù)責(zé)推進(jìn)已確認(rèn)改造實(shí)施主體的.項(xiàng)目工程進(jìn)度，深挖潛力，拓寬改造面，立足本職做好職責(zé)范圍的服務(wù)工作，爭取完成年初制定的投資計(jì)劃任務(wù)。
4、開展重點(diǎn)片區(qū)城市更新項(xiàng)目前期工作。
湖貝片區(qū)城市更新項(xiàng)目：深圳地籍測繪大隊(duì)對湖貝片區(qū)區(qū)屬政府物業(yè)和湖貝舊村的查丈工作已經(jīng)完成。《深圳市湖貝片區(qū)城市更新項(xiàng)目羅湖區(qū)政府所屬物業(yè)拆遷補(bǔ)償框架協(xié)議》已正式簽約。項(xiàng)目可行性和可實(shí)施性論證工作及片區(qū)的權(quán)屬核查工作已基本完成，現(xiàn)正進(jìn)行改造意愿的征集工作，片區(qū)分散私人房屋共有1427套，已累計(jì)聯(lián)系xx00多戶業(yè)主；片區(qū)19家市屬單位已基本表示支持湖貝片區(qū)改造。
深圳酒店擴(kuò)大區(qū)域申報(bào)列入市城市更新單元計(jì)劃已通過市規(guī)土委審批，并于8月21日至8月30日向社會進(jìn)行了公示。羅湖金融商業(yè)核心片區(qū)城市更新項(xiàng)目中的濱苑小區(qū)已征集意愿380戶，占總戶數(shù)的74%，達(dá)到城市更新計(jì)劃申報(bào)要求。目前已完成該小區(qū)的意愿征集情況公示。南村東片區(qū)已征集意愿254戶，占總戶數(shù)的64%。東門商業(yè)步行街北片區(qū)城市更新規(guī)劃策略研究項(xiàng)目已基本完成規(guī)劃方案及實(shí)施計(jì)劃制定。同時(shí)，我局根據(jù)今年7月呂銳鋒副市長赴羅湖調(diào)研城市更新項(xiàng)目的精神，積極協(xié)調(diào)組織恒大地產(chǎn)集團(tuán)、深圳市鴻隆麗泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以及萬科地產(chǎn)集團(tuán)等單位開展對二線插花地的策略研究工作。
（二）整合“金三角”片區(qū)空間資源項(xiàng)目工作
已完成《金三角片區(qū)空間資源整合項(xiàng)目》的可行性研究報(bào)告，等待市發(fā)改委的批復(fù)意見；東門片區(qū)全天候人行系統(tǒng)項(xiàng)目已確定初步設(shè)計(jì)方案并開始串聯(lián)節(jié)點(diǎn)的施工圖設(shè)計(jì)；東門步行街出入口方案設(shè)計(jì)競賽已完成了評審結(jié)果公告及獎金發(fā)放；東門時(shí)代廣場地下人防工程項(xiàng)目已取得區(qū)發(fā)改局前期立項(xiàng)文件和市規(guī)土委原則同意的批復(fù)，并完成了方案的修改和深化，取得項(xiàng)目的選址意見書；東門中路地下步行街項(xiàng)目已通過市政府會議納入20xx年年度土地實(shí)施計(jì)劃，目前已完成初步概念設(shè)計(jì)方案，正進(jìn)行方案的技術(shù)論證。
（三）高標(biāo)準(zhǔn)開展筍崗清水河片區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)相關(guān)工作
全面完成片區(qū)發(fā)展單元規(guī)劃編制和公示工作，今年4月，《筍崗-清水河片區(qū)發(fā)展單元規(guī)劃大綱》正式公示。完成片區(qū)市政交通專項(xiàng)規(guī)劃，啟動市政交通方案的實(shí)施；啟動子單元規(guī)劃；完成片區(qū)整體城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則和子單元規(guī)劃編制單位國際征集評審工作；推動園區(qū)成熟更新項(xiàng)目的開工建設(shè)。深業(yè)泰富清水河國際汽車物流產(chǎn)業(yè)園、深業(yè)進(jìn)智清水河片區(qū)現(xiàn)代物流分撥中心和深業(yè)物流中心三個項(xiàng)目進(jìn)展順利。深業(yè)泰富清水河國際汽車物流產(chǎn)業(yè)園的一期項(xiàng)目已建至正副零、二期項(xiàng)目已簽訂土地使用合同并已開挖基坑；深業(yè)進(jìn)智清水河片區(qū)現(xiàn)代物流分撥中心的一期項(xiàng)目已拆除完畢，并取得《建筑用地方案圖》；深業(yè)物流中心項(xiàng)目已取得《建筑用地規(guī)劃許可證》并交納地價(jià)，開展項(xiàng)目報(bào)建工作。全力推動危險(xiǎn)源搬遷工作，現(xiàn)油庫內(nèi)已不再儲存燃油，尚有部分燃?xì)夥盅b配送工作在進(jìn)行。
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