租賃經營合同正規版樣書
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同起到的作用越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的租賃經營合同正規版樣書，希望能夠幫助到大家。
第一章、總則
第一條、訂立合同雙方：
________公司，以下簡稱出租人；
________及其合伙人，以下簡稱承租人。
第二條、根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條、_____廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業，不改變原來的財政、稅收渠道。
第四條、_____廠租賃經營后，必須貫徹執行國家的各項法律、法規和法令。
第五條、_____廠的經營范圍和產品方向，原則上應符合____行業的特點和發展規劃。
第六條、_____廠租賃經營后，應成為_____核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。
第二章、租賃期限、財產和租金
第七條、_____廠租賃經營期限為____年，即從____年__月__日起，至____年__月__日止。
第八條、_____廠共有財產____元，其中：固定資產____元，流動資金___元。租給承租人自主經營。
第九條、租金定為____元，分____年繳納。
其中：
____年度______元；
____年度______元；
____年度______元；
第十條、租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十一條、出租人為了_____廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴
大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十二條、承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____％的折舊基金和____％的大修理基金，必須做到專款專用。
第十三條、_____廠租賃經營前的債務，由出租人清償。
第十四條、承租人用個人所得對_____廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章、承租人的權利和義務
第一節、承租人的權利
第十五條、承租人是_____廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
第十六條、承租人對租賃的財產有完全的使用權。
第十七條、承租人對_____廠的經營有完全的自主權。
第十八條、承租人對_____廠的經營管理有如下權利：
１．機構設置權；
２．人事任免權；
３．專業技術人員的聘任權；
４．獎懲、招用和辭退職工權；
５．自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第十九條、_____廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十條、承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金、但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的___％，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十一條、承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。
第二節、承租人的義務
第二十二條、承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
第二十三條、承租人必須按期如數繳納稅金。
第二十四條、承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。
承租人應當對租賃的.廠房、設備進行財產_____。
第二十五條、承租人必須保障_____廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
第二十六條、承租人應當有價值___元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產_____。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章、出租人的權利和義務
第一節、出租人的權利
第二十七條、出租人有權按時如數向承租人收取租金。
第二十八條、出租人有權監督租賃財產不受損害。
第二十九條、出租人有權監督_____廠的產品方向。
第三十條、出租人對_____廠有財務監督、審計權。
第三十一條、出租人對_____廠的產品質量有檢查權。
第三十二條、出租人有權維護_____廠職工的合法權益。
第二節、出租人的義務
第三十三條、出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。
第三十四條、出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。
第三十五條、出租人不得平調_____廠的設備和物資。
第三十六條、出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章、合同的變更、解除和終止
第三十七條、合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。
第三十八條、合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時（是指國家與企業分配方面的變化，影響企業留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十九條、因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十條、由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承租違約責任。
第四十一條、由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經雙方協商，可以變更或解除合同。
第四十二條、租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿三十日，承租人將_____廠的固定資產和流動資產評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第四十三條、租賃期滿后，_____廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。
第六章、違約責任
第四十四條、租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《_____》有關條款處理。
第四十五條、承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__％的違約金，并按每日萬分之___支付滯納金。
第四十六條、承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第四十七條、承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值___％的違約金。
第四十八條、出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金___％的違約金。
第四十九條、租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章、附則
第五十條、承租人代表發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。
第五十一條、出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第五十二條、本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經____市公證處公證后生效。
第五十三條、本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執一份。副本若干份，報____市經濟委員會、_____市經濟體制改革委員會、_____市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國XX銀行____市分行有關部門備案。
出租人代表：______（簽字）
承租人代表：______（簽字）
____年__月__日訂立
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