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    綜合辦公樓租賃合同書

    時(shí)間:2023-03-28 12:13:43 租賃合同 我要投稿
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    綜合辦公樓租賃合同書

      隨著時(shí)間的推移,很多場合都離不了合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編精心整理的綜合辦公樓租賃合同書,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    綜合辦公樓租賃合同書

    綜合辦公樓租賃合同書1

      甲方(出租人):身份證號(hào):

      乙方(承租人):身份證號(hào):

      經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,等制定本合同。

      一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場B座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

      二、合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元(不計(jì)息)因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。

      三、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí),乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度預(yù)付的'租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計(jì)租之日起,物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

      四、租賃期限自______年____月____日至______年____月____日,合同計(jì)租之日為______年____月____日開始。租金每季度為元(人民幣大寫:)。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方,乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

      五、租賃期滿時(shí),乙方如需續(xù)租,須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,續(xù)租第年起租金按不高于3%--5%遞增。

      六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí),本套房完好無損。合同期間,乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好,不任意破壞,造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時(shí)也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等,如未及時(shí)退出,則由甲方處理。

      七、租賃期間,不得改變房屋用途,安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī),不得影響鄰里生活、辦公,不得在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng)。

      八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

      九、違約責(zé)任:

      ①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的,甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續(xù)租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。

      ②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋,扣收押金。

      ③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí),須提前壹個(gè)月通知對(duì)方,并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。

      十、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。

      十一、補(bǔ)充條款:乙方裝修:

      1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份,裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

      2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。

      3、乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修,如有破壞必須按甲方要求清理干凈。

      4、第一次裝修期間不收租金。

      十二、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

      甲方(簽訂): 乙方(簽字):

      簽訂時(shí)間: 簽訂時(shí)間:

      ______年____月____日______年____月____日

    綜合辦公樓租賃合同書2

      出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方)

      經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:

      租賃標(biāo)的物及租賃目的

      1、甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

      租賃期限及租金

      2、租賃時(shí)間為貳年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

      3、租金每月為(大寫)人民幣_(tái)______元(¥_______元)整。乙方租滿一年后,從第二年開始,租金每年遞增_______%。

      4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,先交后用,每月_______日前交清。

      5、在簽訂合同時(shí),乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

      6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行。

      甲方的權(quán)利義務(wù)

      7、在合同生效后,甲方于xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

      8、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用,乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

      9、甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

      10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

      11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),合同自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任。

      12、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

      乙方的權(quán)利義務(wù)

      13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù)。

      14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途。

      15、按約定交納租金,如超過十天不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物。

      16、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,做好租賃物的'消防安全工作,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

      17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

      水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,每月向甲方結(jié)算。

      18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

      違約責(zé)任

      19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,超過十天不交租金,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃物。

      年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

      22、本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

      爭議的解決方式

      23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時(shí),本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時(shí),通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

      合同的生效

      24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。

      出租方:______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)承租方:

      代表人: 代表人:

      ______年____月______日______年______月______日

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