小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)

時(shí)間：2024-11-27 14:46:40 崗位職責(zé) 我要投稿

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小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)4篇[必備]

　　在充滿活力，日益開(kāi)放的今天，很多場(chǎng)合都離不了崗位職責(zé)，崗位職責(zé)包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現(xiàn)崗位目標(biāo)的責(zé)任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。到底應(yīng)如何制定崗位職責(zé)呢？以下是小編收集整理的小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)，歡迎大家分享。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)4篇[必備]

小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)1

　　a）服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級(jí)安排的日常工作。

　　b）自覺(jué)遵守公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求。

　　c）認(rèn)真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時(shí)做好個(gè)人防護(hù)，確保安全生產(chǎn)。

　　d）熟練掌握本專業(yè)檢修技術(shù)和相關(guān)知識(shí)。

　　e）負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)與維修工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行；加強(qiáng)巡檢工作。

　　f）認(rèn)真填寫(xiě)本專業(yè)相關(guān)系統(tǒng)的.檢修和維修記錄。

　　g）負(fù)責(zé)配合、監(jiān)督、檢查本專業(yè)分包方工作的執(zhí)行情況。

　　h）負(fù)責(zé)處理本系統(tǒng)運(yùn)行、維修過(guò)程中與相關(guān)部門、專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作，并積極配合及時(shí)排除運(yùn)行故障。

　　i）熟悉本系統(tǒng)意外故障的預(yù)防措施及應(yīng)急方案。

　　j）負(fù)責(zé)對(duì)突發(fā)性故障的初期處理工作。

　　k）負(fù)責(zé)根據(jù)運(yùn)行數(shù)據(jù)、運(yùn)行記錄、報(bào)警記錄等對(duì)系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行狀況進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)，為制定維保工作計(jì)劃提供資料。

　　l）定期巡視和清掃本專業(yè)各機(jī)房，遵守機(jī)房管理制度，確保機(jī)房設(shè)備的安全運(yùn)行。

　　m）服從領(lǐng)導(dǎo)，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通報(bào)有關(guān)人員，不得拖延。

　　n）認(rèn)真完成派工單任務(wù)，并及時(shí)交回。每次檢修工作結(jié)束，應(yīng)做到現(xiàn)場(chǎng)清潔。

　　o）遵守安全管理制度，登高作業(yè)2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監(jiān)護(hù)。

　　p）關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施、自動(dòng)化控制裝置需做好火災(zāi)防護(hù)工作，并配備滅火器材。

　　q）完成主管、副主管、領(lǐng)班臨時(shí)交辦的其它工作。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)2

　　1、在工程維修部主管領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)小區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行和完好，并向業(yè)戶提供特約維修服務(wù)、滿足業(yè)戶要求，其職責(zé)如下：

　　2、熟悉小區(qū)種類房屋的分布情況，房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施，水、電、氣，消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。

　　3、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)，具備工民建的基礎(chǔ)知識(shí)，能識(shí)施工圖紙，繪制簡(jiǎn)單的平面圖，結(jié)構(gòu)詳圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚的在圖上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

　　4、必須具備熟練的施工技能，在熟悉自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作，爭(zhēng)取做到一人多能，適應(yīng)小區(qū)維修工作的需要。

　　5、定期巡視小區(qū)，掌握公共設(shè)施及消防設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時(shí)組織搶修，以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　6、定期巡視小區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化糞池每年清洗一次。保持小區(qū)污水不外泄，環(huán)境清潔。

　　7、在維修樓地面滲水時(shí)，必須準(zhǔn)確地找到漏、滲水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。

　　8、電工必須持上崗證，并且嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，佩帶工作證，穿工作服，穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全防護(hù)設(shè)備。

　　9、水工在清理地下水池時(shí)，在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè)，維修給水管道須關(guān)閉總閥時(shí)，應(yīng)提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

　　10、愛(ài)護(hù)工具，合理使用工具，在每次使用后，應(yīng)保養(yǎng)后入庫(kù)，入庫(kù)前，必須對(duì)領(lǐng)出工具的`性能、機(jī)具配件等進(jìn)行核查是否完好無(wú)損，若有損壞、遺失，要查清原因劃清責(zé)任，報(bào)管理處經(jīng)理處理。不得將工具私自外借，不得將庫(kù)房的常備材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被追究責(zé)任。

　　11、配合抄表員做好水、電計(jì)量的抄表和水電費(fèi)的收繳工作。

　　12、向住戶提供免費(fèi)或有償維修服務(wù)時(shí)，特要求如下：

　　12.1遵守上門維修服務(wù)規(guī)范，服務(wù)周到，態(tài)度熱情。

　　12.2急修不過(guò)夜，小修小補(bǔ)應(yīng)立即完成。

　　12.3按管理處制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，并上繳管理處，不得私自侵吞。

　　12.4不得向住戶索要小費(fèi)和好處，或者收費(fèi)不開(kāi)收據(jù)，或多收，少收。

　　12.5尊重住戶的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線，搭配多項(xiàng)色。

　　12.6不得在住戶家里亂翻東西，或有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所予以辭退。

　　12.7不得在修理家電時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好，讓住戶蒙受損失。

　　13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。