規(guī)劃驗收實施細則四篇
篇一：建設(shè)工程規(guī)劃驗收管理辦法
珠海市建設(shè)工程規(guī)劃驗收管理辦法
第一條 為加強建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，進一步規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收工作，促進規(guī)劃管理的科學(xué)化、規(guī)范化，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《珠海市城市規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收（以下簡稱規(guī)劃驗收），是指以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖，相關(guān)的政策、規(guī)范為依據(jù)，對已竣工的建設(shè)工程進行規(guī)劃條件的復(fù)核和確認。
第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的建設(shè)工程。
第四條 本市行政區(qū)域內(nèi)依法取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)單位或者個人，必須嚴格依照規(guī)劃許可證批準的內(nèi)容進行建設(shè)。確需變更規(guī)劃許可證件批準內(nèi)容的，必須依法到原審批部門辦理變更手續(xù)，且建設(shè)單位必須簽署相關(guān)承諾書后，方可申辦商品房預(yù)售許可。
第五條 建設(shè)工程規(guī)劃驗收以批準的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》為依據(jù)，同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批的建設(shè)工程應(yīng)同時申請規(guī)劃驗收。因涉及公眾或社會利益的，建設(shè)單位可申請分期驗收，其垃圾房、配電房、停車場等配套工程應(yīng)當按照計劃和施工圖同步完成，配套工程未完成的，不得辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗收。
第六條 建設(shè)工程竣工后，應(yīng)經(jīng)市規(guī)劃主管部門認可的測繪單位進行竣工規(guī)劃測量，并形成實測的竣工總平面布置圖和規(guī)劃竣工測量報告（含電子文件）。
第七條 建筑工程竣工規(guī)劃測量應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（一）建筑工程平面位置、尺寸、功能、高程、容積率、建筑密度及停車、出入口等主要規(guī)劃控制指標（在竣工總平面布置圖上標明）；
（二）建筑物的層數(shù)、建筑高度、層高、建筑基底情況（長度、進深）、建筑面積、建筑間距及室內(nèi)外地面標高；
（三）建筑分層平面內(nèi)部布局（建筑單元戶型結(jié)構(gòu)、樓梯、公共過道、公建配套設(shè)施用房、設(shè)備用房、管理用房、停車位的設(shè)置位置和數(shù)量等）；
（四）市政公共配套設(shè)施的位置、尺寸、規(guī)模。
（五）建筑工程的綠地率。
第八條 市政工程竣工規(guī)劃測量應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（一）道路（含橋梁、隧道等，下同）平、斷面布置、中心線坐標、豎向控制節(jié)點標高等；
（二）管線（含架空線、渠、溝等，下同）平面布置、中心線坐標、斷面尺寸、管（渠）底節(jié)點控制標高、
橫向側(cè)距等；
（三）道路附屬設(shè)施（含天橋、人行地道等，下同）的位置、尺寸；
（四）橋梁、地道、架空管線等凈空。
第九條 建設(shè)工程竣工測量完畢后，建設(shè)單位或者個人向市規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃驗收。申請建設(shè)工程規(guī)劃驗收應(yīng)當提交以下主要材料：
（一）《珠海市建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請表》；
（二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件，需核對原件）及其附件（原件，核實完畢退還）；
（三）《建設(shè)工程規(guī)劃定位放線測量記錄》、《建設(shè)工程驗線記錄》、《建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量報告》（含分層圖、實測1：500現(xiàn)狀地形圖和豎向?qū)崪y成果）原件；
（四）經(jīng)市測繪部門確認同現(xiàn)狀一致的建筑竣工圖一套；
（五）屬于市政工程的，需按設(shè)計圖內(nèi)容附隱蔽工程覆土前驗線測量記錄及完工后工程控制點坐標、標高復(fù)測資料；
（六）土地出讓合同（含規(guī)劃條件）復(fù)印件；
（七）竣工各立面彩色照片、實際使用外墻材料的色彩和材質(zhì)說明；
（八）其他需要提交的材料。
第十條 市規(guī)劃主管部門收到建設(shè)單位或者個人申請后，對報送材料不齊全的，應(yīng)當在收到報送材料之日起5個工作日內(nèi)一次性告知申請人需補充的有關(guān)內(nèi)容；對報送材料齊全，符合法定形式的，應(yīng)當在受理申請之日起15個工作日內(nèi)進行規(guī)劃驗收，提出規(guī)劃驗收意見。
第十一條 建筑工程規(guī)劃驗收內(nèi)容包括：
（一）平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距以及與周圍建筑物或構(gòu)筑物等平面關(guān)系是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；
（二）空間布局。核查建筑物層數(shù)、建筑高度、建筑層高是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；
（三）建筑立面。核查建筑物或構(gòu)筑物立面及色彩等是否與批準的建筑效果圖基本相符；
（四）主要技術(shù)指標。核查建筑面積、容積率、建筑密度等主要指標是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；
（五）建設(shè)項目配套工程。公共建筑配套設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施、停車設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)；
（六）建筑功能。核查建筑內(nèi)部功能是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；
（七）其他規(guī)劃條件。地下室、圍墻、陽臺等在土地出讓合同中的相關(guān)規(guī)劃條件；
（八）臨時建設(shè)情況。用地紅線內(nèi)臨時建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除建（構(gòu)）筑物是否已拆除。
第十二條 建筑工程規(guī)劃驗收標準包括：
（一）建筑面積符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核準的要求；
（二）建筑退線、建筑間距滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；
（三）建筑層數(shù)與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核準的層數(shù)相同；
（四）建筑高度、層高滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；
（五）建筑內(nèi)部功能符合規(guī)劃許可內(nèi)容；
（六）停車位的設(shè)置位置和數(shù)量滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；
（七）公建市政配套設(shè)施滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求；
（八）滿足土地出讓合同或選址意見書要求的其他強制性條件；
（九）建筑平面布局、立面、配套工程等其余驗收內(nèi)容符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求；
（十）建筑退讓間距范圍內(nèi)的綠化、道路及其與外部市政道路連接的道路已建設(shè)完畢。
第十三條 建筑工程雖與規(guī)劃許可要求不完全相符，但符合有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求且屬于下列情形之一的，市規(guī)劃主管部門可以驗收并出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》，當涉及他人重大利益時，應(yīng)當告知該利害關(guān)系人，聽取申請人、利害關(guān)系人的意見：
（一）在不改變或影響建筑工程使用功能性質(zhì)、建設(shè)位置、建筑主體風(fēng)格、建筑間距、建筑外輪廓尺寸、城市景觀、航空安全、文物保護，不增加規(guī)劃許可的建筑層數(shù)及陽臺占總建筑面積比例，不改變住宅核準戶數(shù)，不減少配套公建項目面積，不影響鄰近建筑物及城市規(guī)劃的情況下對建筑工程作合理修改、調(diào)整的；
（二）對建筑工程外輪廓尺寸作局部調(diào)整，調(diào)整后仍符合城市規(guī)劃、建筑面積、建筑間距、建筑密度和開口天井、內(nèi)天井寬度的控制規(guī)定的；
（三）配套公建項目按批準的報建圖紙施工，因設(shè)計或施工的誤差導(dǎo)致竣工的建筑面積比批準的建筑面積少，但減少后的建筑面積仍符合使用要求和相關(guān)規(guī)定的。
（四）住宅建筑的廚房、衛(wèi)生間統(tǒng)一調(diào)整位置，但符合消防安全、交通疏散和有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的；
（五）商鋪由小開間合并成大開間的；
（六）商鋪由大開間分割成若干個小開間，且分割后的小開間面積小于150平方米（含150平方米）、層高超過4.5米（含4.5米）的，按外圍水平投影面積的2倍計算建筑面積，由此增加的地上總建筑面積仍能滿足建筑面積合理誤差范圍規(guī)定的；
（七）非配套公建用房改為架空層、汽車庫或自行車庫的；
（八）對陽臺造型進行局部調(diào)整或修改，但調(diào)整或修改后的建筑立面仍較協(xié)調(diào)，符合陽臺建筑面積規(guī)劃要求的；
（九）增加外飄窗臺或落地窗但符合建筑間距和建筑退讓間距規(guī)定，且外飄不超過60厘米（含60厘米）的；
（十）建筑工程按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖要求施工，其地上總建筑面積超出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準的地上總建筑面積，但超出比例控制在以下范圍內(nèi)的：
1、本辦法施行前報建的建設(shè)項目地上建筑面積超出比例未超過3%；
2、本辦法施行后報建的建設(shè)項目, 同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中所有的建筑物地上總建筑面積超出批準的地上總建筑面積的總和應(yīng)控制在1000平方米以內(nèi)（不含1000平方米），且超出比例按以下要求分段控制：建設(shè)項目地上總建筑面積在10000平方米以內(nèi)（含10000平方米）的，其超出比例未超過3%（含3%）；建設(shè)項目地上總建筑面積在10000—100000平方米（含100000平方米）的，其超出比例未超過2%（含2%）；建設(shè)項目地上總建筑面積在100000平方米以上的，超出比例未超過1%。
（十一）對建筑高度進行了調(diào)整，調(diào)整后的總建筑高度仍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、有關(guān)專業(yè)部門的限高要求且調(diào)整后各樓層高度仍滿足有關(guān)設(shè)計規(guī)劃要求的；
建筑物的總高度調(diào)整按照下表規(guī)定控制，且建筑物每層的層高允許誤差應(yīng)控制在0.1米（含0.1米）以內(nèi)： 建筑物分類
24M以下（含24M）
24M～50M（含50M）
50M～100M（含100M）
100M以上
總允許調(diào)整高度
0.2M以內(nèi)（含0.2M）
0.4M以內(nèi)（含0.4M）
0.6M以內(nèi)（含0.6M）
0.8M以內(nèi)（含0.8M）
對高層建筑必要時應(yīng)做日照分析界定其是否符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定。
（十二）在建筑間距、建筑退讓間距范圍內(nèi)建設(shè)建筑小品、綠化附屬工程、無上蓋的屬綠化水面的游泳（戲水、噴水）池，但不影響綠地率、消防安全、交通疏散和建筑間距的。
第十四條 市政工程規(guī)劃驗收內(nèi)容及標準包括：
（一）道路、管線工程實施范圍與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求的一致；
（二）道路平面布置、中心線、豎向控制節(jié)點標高、標準橫斷面等滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策規(guī)范的要求；
（三）管線平面布置、中心線、斷面尺寸、管（渠）底標高、橫向側(cè)距等滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策規(guī)范的要求；
（四）道路附屬設(shè)施滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求；
（五）橋梁、地道、架空線等凈空滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策規(guī)范的要求。
第十五條 軌道交通、機場、鐵路、港口、站場、市政環(huán)衛(wèi)等其他城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工程，其涉及有關(guān)單體建筑工程的規(guī)劃驗收測量、規(guī)劃驗收內(nèi)容、規(guī)劃驗收標準按照本辦法第七條、第十一條、第十二條、第十三條執(zhí)行。
第十六條 建設(shè)工程經(jīng)驗收符合規(guī)劃條件的，由市規(guī)劃主管部門出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》；經(jīng)驗收不符合規(guī)劃條件，由市規(guī)劃主管部門出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗收整改通知書》（以下簡稱《整改通知書》），建設(shè)單位按要求整改后方可再次申請辦理規(guī)劃驗收。
第十七條 對經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件進行建設(shè)的，由有關(guān)主管部門根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行查處。
第十八條 建設(shè)工程未取得規(guī)劃主管部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》的，建設(shè)單位或者個人不得組織竣工驗收，建設(shè)主管部門不得辦理建設(shè)工程竣工驗收備案，房地產(chǎn)主管部門不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
第十九條 本辦法自2010年12月18日起施行。
篇二：建設(shè)工程規(guī)劃驗收管理辦法
珠海市建設(shè)工程規(guī)劃驗收管理辦法
第一條 為加強建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，進一步規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收工作，促進規(guī)劃管理的科學(xué)化、規(guī)范化，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《珠海市城市規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收（以下簡稱規(guī)劃驗收），是指以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖，相關(guān)的政策、規(guī)范為依據(jù)，對已竣工的建設(shè)工程進行規(guī)劃條件的復(fù)核和確認。
第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的建設(shè)工程。
第四條 本市行政區(qū)域內(nèi)依法取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)單位或者個人，必須嚴格依照規(guī)劃許可證批準的內(nèi)容進行建設(shè)。確需變更規(guī)劃許可證件批準內(nèi)容的，必須依法到原審批部門辦理變更手續(xù)，且建設(shè)單位必須簽署相關(guān)承諾書后，方可申辦商品房預(yù)售許可。
第五條 建設(shè)工程規(guī)劃驗收以批準的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》為依據(jù)，同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批的建設(shè)工程應(yīng)同時申請規(guī)劃驗收。因涉及公眾或社會利益的，建設(shè)單位可申請分期驗收，其垃圾房、配電房、停車場等配套工程應(yīng)當按照計劃和施工圖同步完成，配套工程未完成的，不得辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗收。
第六條 建設(shè)工程竣工后，應(yīng)經(jīng)市規(guī)劃主管部門認可的測繪單位進行竣工規(guī)劃測量，并形成實測的竣工總平面布置圖和規(guī)劃竣工測量報告（含電子文件）。
第七條 建筑工程竣工規(guī)劃測量應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（一）建筑工程平面位置、尺寸、功能、高程、容積率、建筑密度及停車、出入口等主要規(guī)劃控制指標（在竣工總平面布置圖上標明）；
（二）建筑物的層數(shù)、建筑高度、層高、建筑基底情況（長度、進深）、建筑面積、建筑間距及室內(nèi)外地面標高；
（三）建筑分層平面內(nèi)部布局（建筑單元戶型結(jié)構(gòu)、樓梯、公共過道、公建配套設(shè)施用房、設(shè)備用房、管理用房、停車位的設(shè)置位置和數(shù)量等）；
（四）市政公共配套設(shè)施的位置、尺寸、規(guī)模。
（五）建筑工程的綠地率。
第八條 市政工程竣工規(guī)劃測量應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（一）道路（含橋梁、隧道等，下同）平、斷面布置、中心線坐標、
豎向控制節(jié)點標高等；
（二）管線（含架空線、渠、溝等，下同）平面布置、中心線坐標、斷面尺寸、管（渠）底節(jié)點控制標高、橫向側(cè)距等；
（三）道路附屬設(shè)施（含天橋、人行地道等，下同）的位置、尺寸；
（四）橋梁、地道、架空管線等凈空。
第九條 建設(shè)工程竣工測量完畢后，建設(shè)單位或者個人向市規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃驗收。申請建設(shè)工程規(guī)劃驗收應(yīng)當提交以下主要材料：
（一）《珠海市建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請表》；
（二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件，需核對原件）及其附件（原件，核實完畢退還）；
（三）《建設(shè)工程規(guī)劃定位放線測量記錄》、《建設(shè)工程驗線記錄》、《建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量報告》（含分層圖、實測1：500現(xiàn)狀地形圖和豎向?qū)崪y成果）原件；
（四）經(jīng)市測繪部門確認同現(xiàn)狀一致的建筑竣工圖一套；
（五）屬于市政工程的，需按設(shè)計圖內(nèi)容附隱蔽工程覆土前驗線測量記錄及完工后工程控制點坐標、標高復(fù)測資料；
（六）土地出讓合同（含規(guī)劃條件）復(fù)印件；
（七）竣工各立面彩色照片、實際使用外墻材料的色彩和材質(zhì)說明；
（八）其他需要提交的材料。
第十條 市規(guī)劃主管部門收到建設(shè)單位或者個人申請后，對報送材料不齊全的，應(yīng)當在收到報送材料之日起5個工作日內(nèi)一次性告知申請人需補充的有關(guān)內(nèi)容；對報送材料齊全，符合法定形式的，應(yīng)當在受理申請之日起15個工作日內(nèi)進行規(guī)劃驗收，提出規(guī)劃驗收意見。
第十一條 建筑工程規(guī)劃驗收內(nèi)容包括：
（一）平面布局。核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距以及與周圍建筑物或構(gòu)筑物等平面關(guān)系是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；
（二）空間布局。核查建筑物層數(shù)、建筑高度、建筑層高是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；
（三）建筑立面。核查建筑物或構(gòu)筑物立面及色彩等是否與批準的建筑效果圖基本相符；
（四）主要技術(shù)指標。核查建筑面積、容積率、建筑密度等主要指標是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；
（五）建設(shè)項目配套工程。公共建筑配套設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施、停車設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)；
（六）建筑功能。核查建筑內(nèi)部功能是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；
（七）其他規(guī)劃條件。地下室、圍墻、陽臺等在土地出讓合同中的相關(guān)規(guī)劃條件；
（八）臨時建設(shè)情況。用地紅線內(nèi)臨時建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除建（構(gòu)）筑物是否已拆除。
第十二條 建筑工程規(guī)劃驗收標準包括：
（一）建筑面積符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核準的要求；
（二）建筑退線、建筑間距滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；
（三）建筑層數(shù)與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核準的層數(shù)相同；
（四）建筑高度、層高滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；
（五）建筑內(nèi)部功能符合規(guī)劃許可內(nèi)容；
（六）停車位的設(shè)置位置和數(shù)量滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；
（七）公建市政配套設(shè)施滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求；
（八）滿足土地出讓合同或選址意見書要求的其他強制性條件；
（九）建筑平面布局、立面、配套工程等其余驗收內(nèi)容符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求；
（十）建筑退讓間距范圍內(nèi)的綠化、道路及其與外部市政道路連接的道路已建設(shè)完畢。
第十三條 建筑工程雖與規(guī)劃許可要求不完全相符，但符合有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求且屬于下列情形之一的，市規(guī)劃主管部門可以驗收并出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》，當涉及他人重大利益時，應(yīng)當告知該利害關(guān)系人，聽取申請人、利害關(guān)系人的意見：
（一）在不改變或影響建筑工程使用功能性質(zhì)、建設(shè)位置、建筑主體風(fēng)格、建筑間距、建筑外輪廓尺寸、城市景觀、航空安全、文物保護，不增加規(guī)劃許可的建筑層數(shù)及陽臺占總建筑面積比例，不改變住宅核準戶數(shù)，不減少配套公建項目面積，不影響鄰近建筑物及城市規(guī)劃的情況下對建筑工程作合理修改、調(diào)整的；
（二）對建筑工程外輪廓尺寸作局部調(diào)整，調(diào)整后仍符合城市規(guī)劃、建筑面積、建筑間距、建筑密度和開口天井、內(nèi)天井寬度的控制規(guī)定的；
（三）配套公建項目按批準的報建圖紙施工，因設(shè)計或施工的誤差導(dǎo)致竣工的.建筑面積比批準的建筑面積少，但減少后的建筑面積仍符合使用要求和相關(guān)規(guī)定的。
（四）住宅建筑的廚房、衛(wèi)生間統(tǒng)一調(diào)整位置，但符合消防安全、交通疏散和有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的；
（五）商鋪由小開間合并成大開間的；
（六）商鋪由大開間分割成若干個小開間，且分割后的小開間面積小于150平方米（含150平方米）、層高超過4.5米（含4.5米）的，按外圍水平投影面積的2倍計算建筑面積，由此增加的地上總建筑面積仍能滿足建筑面積合理誤差范圍規(guī)定的；
（七）非配套公建用房改為架空層、汽車庫或自行車庫的；
（八）對陽臺造型進行局部調(diào)整或修改，但調(diào)整或修改后的建筑立面仍較協(xié)調(diào)，符合陽臺建筑面積規(guī)劃要求的；
（九）增加外飄窗臺或落地窗但符合建筑間距和建筑退讓間距規(guī)定，且外飄不超過60厘米（含60厘米）的；
（十）建筑工程按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖要求施工，其地上總建筑面積超出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準的地上總建筑面積，但超出比例控制在以下范圍內(nèi)的：
1、本辦法施行前報建的建設(shè)項目地上建筑面積超出比例未超過3%；
2、本辦法施行后報建的建設(shè)項目, 同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中所有的建筑物地上總建筑面積超出批準的地上總建筑面積的總和應(yīng)控制在1000平方米以內(nèi)（不含1000平方米），且超出比例按以下要求分段控制：建設(shè)項目地上總建筑面積在10000平方米以內(nèi)（含10000平方米）的，其超出比例未超過3%（含3%）；建設(shè)項目地上總建筑面積在10000—100000平方米（含100000平方米）的，其超出比例未超過2%（含2%）；建設(shè)項目地上總建筑面積在100000平方米以上的，超出比例未超過1%。
（十一）對建筑高度進行了調(diào)整，調(diào)整后的總建筑高度仍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、有關(guān)專業(yè)部門的限高要求且調(diào)整后各樓層高度仍滿足有關(guān)設(shè)計規(guī)劃要求的；
建筑物的總高度調(diào)整按照下表規(guī)定控制，且建筑物每層的層高允許誤差應(yīng)控制在0.1米（含0.1米）以內(nèi)： 建筑物分類
24M以下（含24M）
24M～50M（含50M）
50M～100M（含100M）
100M以上
總允許調(diào)整高度
0.2M以內(nèi)（含0.2M）
0.4M以內(nèi)（含0.4M）
0.6M以內(nèi)（含0.6M）
0.8M以內(nèi)（含0.8M）
對高層建筑必要時應(yīng)做日照分析界定其是否符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定。
（十二）在建筑間距、建筑退讓間距范圍內(nèi)建設(shè)建筑小品、綠化附屬工程、無上蓋的屬綠化水面的游泳（戲水、噴水）池，但不影響綠地率、消防安全、交通疏散和建筑間距的。
第十四條 市政工程規(guī)劃驗收內(nèi)容及標準包括：
（一）道路、管線工程實施范圍與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求的一致；
（二）道路平面布置、中心線、豎向控制節(jié)點標高、標準橫斷面等滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策規(guī)范的要
篇三：市創(chuàng)建驗收實施細則(最終版)
喀什市民族團結(jié)進步模范單位創(chuàng)建考核驗收實施細則
（試行）
為進一步做好民族團結(jié)進步模范單位創(chuàng)建工作，根據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)民族團結(jié)進步模范單位和模范個人創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》，《新疆維吾爾自治區(qū)民族團結(jié)教育條例》、《喀什地區(qū)民族團結(jié)進步模范創(chuàng)建表彰管理辦法(試行)》和《喀什市民族團結(jié)進步模范創(chuàng)建表彰管理辦法(試行)》，制定本細則。
一、驗收范圍
（一）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道申報的民族團結(jié)進步模范單位、模范村、模范社區(qū)。
（二）市級精神文明單位。
二、驗收依據(jù)
（一）中央宣傳部、中央統(tǒng)戰(zhàn)部、國家民委三部委《關(guān)于進一步開展民族團結(jié)進步創(chuàng)建活動的意見》；
（二）《新疆維吾爾自治區(qū)民族團結(jié)教育條例》；
（三）《新疆維吾爾自治區(qū)民族團結(jié)進步模范單位和模范個人創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》；
（四）《喀什地區(qū)民族團結(jié)進步模范創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》
（五）《喀什市民族團結(jié)進步模范創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》；
三、申請驗收條件
各項創(chuàng)建工作符合《新疆維吾爾自治區(qū)民族團結(jié)教育條例》、《新疆維吾爾自治區(qū)民族團結(jié)進步模范單位和模范個人創(chuàng)建表彰
管理辦法（試行）》、《喀什地區(qū)民族團結(jié)進步模范創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》、《喀什市民族團結(jié)進步模范創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定。
四、驗收資料
驗收時，申請單位應(yīng)提供以下資料： （一）申請報告 （二）申請登記表
（三）民族團結(jié)進步創(chuàng)建規(guī)劃、實施方案、工作匯報和創(chuàng)建工作大事記
（四）上級主管單位的意見
（五）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），村（社區(qū)）等基層黨組織意見 （六）民宗部門審核意見； （七）要求提供的其它材料 五、驗收內(nèi)容
驗收得分由基礎(chǔ)工作得分、活動開展情況得分、群眾評議得分構(gòu)成，三項得分初始分均為百分制。最終按照比例綜合為百分制得分。具體計分方式為：累計得分﹦基礎(chǔ)工作得分/100×50+活動加分/100×30+群眾評議得分/100×20。90分以上為優(yōu)秀，可向市民宗部門推薦，60分以下為不合格。
（一）基礎(chǔ)工作
為全面、準確、科學(xué)地考核驗收民族團結(jié)進步模范單位、模范村、模范社區(qū)的基礎(chǔ)工作，根據(jù)《喀什市民族團結(jié)進步創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》，制定考核驗收評分標準（見附表），此標準適用于考核工作中基礎(chǔ)工作得分評比。此標準主要包括“組織領(lǐng)
導(dǎo)重視保障情況、宣傳教育開展情況、民族宗教政策落實情況、經(jīng)濟和社會跨越式發(fā)展情況、創(chuàng)建工作開展情況”等方面的測評內(nèi)容，共設(shè)置相應(yīng)測評標準，每個測評標準都賦予相應(yīng)的分值，并有相對應(yīng)的測評辦法。
（二）活動開展情況
對民族團結(jié)創(chuàng)建活動開展有聲有色、社會影響力突出、成效特別明顯、有創(chuàng)新性的，可以酌情加分。
（三）群眾評議
此項考核工作主要針對群眾對申報單位創(chuàng)建工作的整體滿意度、對領(lǐng)導(dǎo)班子的滿意度、對活動開展情況的滿意度等。測評方法為問卷調(diào)查。參與問卷調(diào)查的職工人數(shù)不低于申報單位職工總數(shù)的80%。具體計分方式為：群眾評議得分=創(chuàng)建工作整體滿意度×100×50%+對領(lǐng)導(dǎo)班子滿意度×100×30%+活動開展情況滿意度×100×20%。得分低于80分的，不推薦申報。
六、驗收程序
（一）初評。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道按照《喀什市民族團結(jié)進步模范創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》和本細則對申報單位進行初評，對基礎(chǔ)工作進行考核計分。
（二）群眾評議。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道按照向申報單位職工發(fā)放調(diào)查問卷，根據(jù)問卷情況得出群眾評議得分。
（三）征求相關(guān)單位意見。將申報單位的情況向市委組織部、市紀檢委、市綜治辦等征求意見，結(jié)合各部門意見和創(chuàng)建活動開
展情況進行計分，得出活動開展情況得分；若申報單位在相關(guān)工作中出現(xiàn)被“一票否決”的情況，則取消申報單位資格。
（四）市民宗部門根據(jù)各申報單位的總分值排名，向社會予以公示。
七、驗收總結(jié)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道驗收工作完成后，驗收組寫出驗收工作報告。主要內(nèi)容包括：驗收工作概況，創(chuàng)建活動完成情況，創(chuàng)建活動的做法和經(jīng)驗，創(chuàng)建活動中存在的問題和改進意見等。
八、文件存檔
民族團結(jié)進步模范單位創(chuàng)建過程中的所有文件資料、活動記錄等，驗收過程中的所有文件資料和記錄。
附件：《考核驗收評分標準》
附件：
考核驗收評分標準
篇四：工程竣工驗收實施細則
陜西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收
實 施 細則
第一條 為規(guī)范我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收工作，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及《陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例》，依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》，結(jié)合我省實際，制定本實施細則。
第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收活動（以下簡稱工程竣工驗收），應(yīng)遵守本實施細則。
第三條 各級建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)具體負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。
第四條 工程竣工驗收由建設(shè)單位負責(zé)組織實施。
第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收：
（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。
（二）工程已進行預(yù)驗收。單位工程完工后，施工單位應(yīng)對工程質(zhì)量進行自查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并向監(jiān)理單位提交竣工預(yù)驗收申請；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收，并通知施工總承包（分包）單位質(zhì)量部門、項目經(jīng)理及建設(shè)單位有關(guān)人員參加，對存在的問題整改完畢后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告（附件1、附件2）。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位技術(shù)負責(zé)人審核簽字。
（三）監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告（編寫要點見附件3）。工程質(zhì)量評估報告
應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。
（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出工程質(zhì)量檢查報告（編寫要點見附件4）。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字。
（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場復(fù)試報告，以及建筑節(jié)能、幕墻、室內(nèi)環(huán)境、通風(fēng)與空調(diào)、智能化、消防工程等功能性檢測資料。
（七）建設(shè)單位已按合同約定支付了工程款。
（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
（九）對于住宅工程，進行了分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。
（十）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。
（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。
第六條 工程竣工驗收應(yīng)當按以下程序進行：
（一）施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，并制定驗收方案。驗收組長一般由建設(shè)單位的項目負責(zé)人擔(dān)任，驗收組根據(jù)工程專業(yè)性質(zhì)可分若干個驗收小組（房建工程一般分工程資料、土建和設(shè)備安裝三個驗收小組；市政道路一般分工程資料、外觀和實測三個驗收小組）。設(shè)計、勘察單位項目負責(zé)人和相關(guān)專業(yè)負責(zé)人、施工總承包單位質(zhì)量技術(shù)負責(zé)人和項目經(jīng)理、安裝和裝飾裝修等主
要分包單位的項目負責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師必須參加竣工驗收。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗收組。
（三）建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點、驗收組名單和工程竣工驗收方案書面通知負責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)。
（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收：
1．建設(shè)單位匯報工程建設(shè)過程中各方合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況。
2．施工單位匯報工程質(zhì)量自評情況（編寫要點見附件5）。
3．監(jiān)理單位匯報工程質(zhì)量評估情況。
4．勘察、設(shè)計單位匯報工程質(zhì)量檢查情況。
5．按照驗收方案分組審查工程檔案資料，實地查驗工程質(zhì)量。所有提供審查的工程資料應(yīng)為原始手簽資料。
6．各驗收小組對驗收情況作出評價，匯總后形成經(jīng)驗收組人員簽署的竣工驗收意見。
參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
第七條 室外
工程應(yīng)作為單位（子單位）工程按照本實施細則的要求組織竣工驗收。將室外工程劃分為子單位工程的，可與單位工程一同進行竣工驗收。
第八條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等
內(nèi)容。
工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：
（一）施工許可證；
（二）施工圖設(shè)計文件審查意見；
（三）施工單位竣工驗收自評報告和本細則第五條
（八）項規(guī)定的文件；
（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；
（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。
第九條 負責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當對工程竣工驗收條件進行審核，對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理法律法規(guī)行為或參加竣工驗收人員不符合本細則第六條第二款規(guī)定要求的，責(zé)令改正后重新組織驗收，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。
第十條 建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或其委托的工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)備案。
第十一條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本實施細則。
第十二條 軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 本實施細則由陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站負責(zé)解釋。
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竣工驗收意見書06-13
02-20