股東權益資產(chǎn)評估報告

股東權益資產(chǎn)評估報告

　　以下為大家分享的股東權益資產(chǎn)評估報告范文，希望對大家有所幫助。

　　一、資產(chǎn)清查核實內(nèi)容

　　XX估價有限公司接受中國XX電子集團有限公司、中國XX(集團)科技股份有限公司的委托，對XX納入評估范圍的資產(chǎn)及相關負債進行了抽查復核，列入清查范圍的資產(chǎn)和負債類型主要有：流動資產(chǎn)(包括貨幣資金、應收票據(jù)、應收賬款、其他應收款、存貨、其他流動資產(chǎn))、非流動資產(chǎn)(包括長期股權投資、固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、遞延所得稅資產(chǎn))、流動負債(包括短期借款、應付票據(jù)、應付賬款、預收款項、應付職工薪酬、應交稅費、應付股利、其他應付款)及長期借款、長期應付款、專項應付款和其他非流動負債。

　　二、實物資產(chǎn)分布情況及特點

　　XX是集研制、生產(chǎn)、銷售為一體的電子元器件生產(chǎn)企業(yè)，其實物資產(chǎn)的種類主要有：存貨、房屋建筑物、機器設備、運輸設備、電子設備、在建工程等。

　　(一)存貨 存貨包括原材料、產(chǎn)成品和在產(chǎn)品，品種數(shù)量較多。原材料主要為生產(chǎn)電子元器件用的不銹鋼、有色金屬、熱電偶、電極等，存放在XX原材料倉庫內(nèi)，多數(shù)為近期購買，可以正常使用。產(chǎn)成品主要為O-5微型繼電器、延時繼電器、功率繼電器、接觸器、智能化汽車電子繼電器、通用繼電器以及礦用和大型機車用接觸器等及其成套產(chǎn)品等，存放在XX成品倉庫。在產(chǎn)品為在生產(chǎn)中的半成品，主要分布在XX生產(chǎn)車間。 存貨種類較多。庫房保管制度健全，物品按大類堆放整齊，標簽標示正確，進出庫數(shù)量登記卡片記錄及時準確。

　　(二)機器設備 設備類固定資產(chǎn)包括機器設備、運輸設備和電子設備。其中機器設備413臺(套)、運輸車輛16輛、電子設備237臺(套)。 機器設備主要有精密數(shù)控車床、立式加工中心、橫式自動繞線機、高速精密自動沖床、彎曲機等，XX機器設備購置于1996年至2012年間。機器設備均正常使用。 車輛設備包括別克轎車和奧迪轎車等車輛，為生產(chǎn)辦公用車，全部車輛均在用。

　　電子設備包括電腦等辦公設備和儀器儀表等，大部分電子設備購置于2008年以后，電子設備均正常使用。

　　機器設備主要分布在XX生產(chǎn)車間和辦公場所。 企業(yè)設備由設備部進行統(tǒng)一管理，定期進行維修，設備保養(yǎng)狀態(tài)良好，使用狀態(tài)較佳

　　(三)房屋建筑物 納入評估范圍的房屋建筑物共9項，房屋建筑面積14,462.48平方米。房屋主要為生產(chǎn)車間、辦公用房、住房等。建筑結構類型有三種，即鋼結構、框架結構和磚混結構。房屋建筑物中33號標準廠房、成都兩套住宅及上海一套住宅等共四處房產(chǎn)辦理了產(chǎn)權證。房屋建筑物中有35#大樓十層十一層

　　(1/2)、8-1#機加廠房、電鍍廠房、機加廠房無房產(chǎn)證。2013年6月6日貴陽市烏當區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設局出具了關于中國XX電子集團有限公司下屬三家公司房產(chǎn)證辦理不存在法律障礙的說明：經(jīng)我局確認，上述房屋產(chǎn)權清晰，不存在潛在糾紛，上述房屋產(chǎn)權證的辦理不存在法律障礙》，XX也出具了承諾函，承諾對上述房產(chǎn)擁有權利。

　　根據(jù)企業(yè)提供的烏國用(2004)第2912號土地使用權證書。房屋建筑物所占用土地的土地使用權權利人為中國XX電子集團有限公司。 2002年XX從都勻市搬遷至貴陽市后，一直無償使用XX集團名下位于烏當區(qū)新添大道150號在083基地范圍內(nèi)的部分土地，面積約15000平方米。截止評估基準日，XX自身不擁有土地使用權。

　　(四)在建工程：包括設備安裝工程，為企業(yè)尚在安裝中但未轉入固定資產(chǎn)的項目。在建工程分布在生產(chǎn)車間。

　　三、影響資產(chǎn)清查的事項

　　本次評估未考慮以下因素可能對資產(chǎn)清查結果造成的影響：

　　(一)本次清查范圍以被評估單位提供的評估明細表為準。

　　(二)由于本次評估實物資產(chǎn)數(shù)量較多，評估人員對價值量較大的設備和部分存貨進行了現(xiàn)場詳細勘察和核實，對其余設備采用點面結合的方式進行抽查。由于資料來源的不完全而可能導致的評估對象與實際狀況之間的差異，未在本公司考慮的范圍之內(nèi)。

　　四、資產(chǎn)清查的過程與方法

　　根據(jù)國家有關部門關于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關法律規(guī)定和公司規(guī)范化的要求，按照資產(chǎn)評估委托書所約定的事項，評估人員業(yè)已實施了對委托評估資產(chǎn)的清查核實。基于此次委托評估資產(chǎn)的特點、以及時間上的總體要求，評估負責人制訂了資產(chǎn)清查方案，將評估人員按專業(yè)分成小組，分別負責流動資產(chǎn)和負債、設備、在建工程、房地產(chǎn)的清查核實工作。

　　(一)清查組織工作2012年9月15日評估組開始進入現(xiàn)場，在輔導企業(yè)填表的同時，對企業(yè)的組織機構、填表單位數(shù)量及資產(chǎn)分布情況進行了解，針對資產(chǎn)分布分散等特點，和企業(yè)共同制定了詳細的現(xiàn)場清查實施計劃。根據(jù)企業(yè)的資產(chǎn)特點，資產(chǎn)清查分成流動資產(chǎn)、設備、房地產(chǎn)小組，在企業(yè)相關人員的配合下分別對各類資產(chǎn)進行了清查。評估組清查核實工作從2012年9月15日開始，2012年9月20日結束。清查工作結束后，各小組均提交了清查核實及現(xiàn)場勘察作業(yè)工作成果。 自評估人員全部抵達現(xiàn)場后，首先對評估明細表進行初步審核，再根據(jù)資產(chǎn)分布情況，分別進行現(xiàn)場清查核實。

　　(二)清查主要步驟

　　1.指導企業(yè)相關人員首先進行資產(chǎn)清查與收集，準備應向評估機構提供的資料 先期派遣評估人員，指導企業(yè)相關的財務與資產(chǎn)管理人員在資產(chǎn)清查的基礎上，按照評估機構提供的資產(chǎn)評估明細表、評估調(diào)查表及其填寫要求、資料清單，細致準確的登記填報，對被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬證明文件和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟技術指標等情況的文件資料進行收集。

　　2.初步審查被評估單位提供的資產(chǎn)評估明細表 評估人員通過翻閱有關資料，了解涉及評估范圍內(nèi)具體對象的詳細狀況。然后仔細閱讀各類資產(chǎn)評估明細表，初步檢查有無填項不全、錯填、資產(chǎn)項目不明確，并根據(jù)經(jīng)驗及掌握的有關資料，檢查資產(chǎn)評估明細表有無漏項等。

　　3.現(xiàn)場實地勘察 依據(jù)資產(chǎn)評估明細表、評估調(diào)查表，對申報資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘察。針對不同的資產(chǎn)性質及特點，采取不同的勘察方法。在現(xiàn)場勘察過程中，對機器設備，查閱了主要設備的購置合同及驗收記錄、運行日志、重大事故報告書、大修理和技改等技術資料和文件，并通過和設備管理人員的廣泛交流，了解設備的購置日期、產(chǎn)地、各項費用的支出情況，查閱設備的運行和故障記錄，填寫設備現(xiàn)場勘察記錄等。通過這些步驟比較充分地了解了設備的變更及運行情況;對于存貨按規(guī)定進行了抽查。 對在建工程，首先了解在建工程項目的概況、付款情況及目前完工程度，收集相關資料，核對工程內(nèi)容、進度及付款情況是否與申報情況一致，對于未完工的主要了解工程形象進度。

　　4.補充、修改和完善資產(chǎn)評估明細表 根據(jù)現(xiàn)場實地勘察結果，進一步完善資產(chǎn)評估明細表，以做到表實相符。

　　5.關注產(chǎn)權證明文件對評估范圍內(nèi)的設備、房屋產(chǎn)權進行調(diào)查，關注產(chǎn)權證明文件。經(jīng)過核實，部分房屋辦理了產(chǎn)權證明。

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