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物業(yè)維修工人職責(zé)
物業(yè)維修工人職責(zé)1
1、負責(zé)小區(qū)相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如水景、公共照明等）的調(diào)試與開閉；
2、負責(zé)小區(qū)配電柜、控制柜、消防泵房的`巡查與保養(yǎng)；
3、按維修計劃，進行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修；
4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領(lǐng)班匯報并回班組待命，做好相關(guān)維修記錄，確保維修及時有效。
5、定期對排水系統(tǒng)進行檢查與疏通工作；
6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調(diào)，確保后期維修能順利進行。
7、變配電室出現(xiàn)故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協(xié)助排除故障，確保設(shè)備正常良好運轉(zhuǎn)。
物業(yè)維修工人職責(zé)2
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的報單維修、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備巡檢、維護及保養(yǎng);
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的`巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行;
3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)3
1、例行對商場/購物中心/小區(qū)公共區(qū)域進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并安排修復(fù)；
2、嚴格遵守操作規(guī)程，正確使用各種機具，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整、維修；
3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。
5、遇有搶修任務(wù)，必須服從主管或工程師的`調(diào)動，積極搶修；
6、每天認真填寫維修記錄的完工單，做好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作；
7、工作過程中，遇突發(fā)事件，有責(zé)任配合其它專業(yè)完成應(yīng)急搶修工作；
物業(yè)維修工人職責(zé)4
1、負責(zé)日常工程維修工作。
2、負責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄。
3、負責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。
4、負責(zé)巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。
5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)5
1、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；
2、負責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；
3、負責(zé)對項目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經(jīng)理；
4、負責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作；
5、負責(zé)統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；
6、負責(zé)督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調(diào)；
7、負責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；
8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；
9、負責(zé)項目維修組的`管理體系文件的管理工作；
10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)6
1、負責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的.維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;
2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;
3、對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;
4、其他臨時委派的工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)7
1、在工程維修主管的領(lǐng)導(dǎo)下，確保設(shè)備設(shè)施正常有效運行。
2、有低壓電工證、電梯操作員證。
3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上，了解水電維修，懂設(shè)施設(shè)備維護。
4、具有強電、給排水等方面的相關(guān)知識。
5、具有判斷并快速排除故障的`能力。
物業(yè)維修工人職責(zé)8
1、負責(zé)裝潢設(shè)施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。
2、負責(zé)各類設(shè)備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。
3、負責(zé)區(qū)域內(nèi)用戶巡檢，所有設(shè)施及設(shè)備檢查。及時發(fā)現(xiàn)故障或問題安全隱患，制定臨時解決方案并執(zhí)行。
4、負責(zé)對解決方案提出價格參考；
5、按時保質(zhì)完成公司派單維修，并按標準流程給予及時反饋。
物業(yè)維修工人職責(zé)9
1、負責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護工作以及中小型改造工作；
2、定期、定點、定時巡查供配電設(shè)備，做到不漏查、不虛查；
3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；
4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排；
5、負責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的.維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；
6、負責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。
物業(yè)維修工人職責(zé)10
1、負責(zé)弱電、智能化設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)。
2、確保監(jiān)控設(shè)備運行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。
3、周界防范正常;紅外對射無故障。
4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。
5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。
物業(yè)維修工人職責(zé)11
1、負責(zé)商務(wù)樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理和日常維護。
2、熟悉強弱電、空調(diào)、給排水和設(shè)備日常維修;
3、具有空調(diào)制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。
4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書。
5、發(fā)現(xiàn)問題及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，保質(zhì)保量按時完成工作任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)12
1、園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護。
2、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。
3、對園區(qū)的'設(shè)備、設(shè)施，分種類定期巡查一次，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題___時間匯報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應(yīng)急維修，馬上處理，一小時內(nèi)答復(fù);一般維修，合理安排，24小時內(nèi)答復(fù);計劃維修、保養(yǎng)，照計劃進行。
5、堅持勤儉原則，努力節(jié)約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。
6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄，維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時上報主管。
7、要注意設(shè)備保養(yǎng)、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災(zāi)事故發(fā)生。
8、手機24小時開機，聽候公司調(diào)遣，隨時維修突發(fā)的緊急任務(wù)。
9、努力學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。
10、遵守公司各項規(guī)章制度。
11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時任務(wù)
物業(yè)維修工人職責(zé)13
1、維修完成各機房電氣設(shè)備的維護、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。
2、負責(zé)公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。
3、嚴格遵守各項操作規(guī)程和規(guī)章制度，認真填寫各種記錄、報表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；
物業(yè)維修工人職責(zé)14
1、負責(zé)物業(yè)日常工程維修工作；
2、負責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄；
3、負責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行；
4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)15
1.熟悉項目配套設(shè)施設(shè)備；
2.按照項目制定的`工作計劃定期進行設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；
3.負責(zé)日常維修、設(shè)備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。
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