宅基轉(zhuǎn)讓合同

時間：2022-08-12 17:27:20 轉(zhuǎn)讓合同我要投稿

宅基轉(zhuǎn)讓合同

　　隨著時間的推移，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的宅基轉(zhuǎn)讓合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

宅基轉(zhuǎn)讓合同

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：性別：身份證號碼：

　　乙方(買受人)：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建__教堂之用地，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至：南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長，南北寬米，面積平方米，房間數(shù)：。是否舊房：。

　　二、轉(zhuǎn)讓金額：

　　雙方議定宅基地價款為人民幣元(大寫： )。

　　三、付款方式及期限：

　　甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起，____日內(nèi)乙方一次性付清。

　　四、產(chǎn)權(quán)歸屬：

　　1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并在簽訂此協(xié)議時，甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準建房證等)交給乙方保管。

　　2.自本協(xié)議簽字之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉或爭議。

　　五、雙方責任：

　　1.甲方保證房產(chǎn)及地籍的`產(chǎn)權(quán)真實合法，證明人(保證人)應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2.甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建、擴建，甲方需配合辦理相關報批申請。由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關變更手續(xù);乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負相關賠償?shù)呢熑巍?/p>

　　3.轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，相關費用均也有乙方負責承擔。甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P手續(xù)。

　　4.轉(zhuǎn)讓完成之后，甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

　　(1)乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;

　　(2)乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償;

　　(3)對于土地應按照區(qū)位補償價予以補償;

　　(4)如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。

　　(5)乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

　　(6)如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。此協(xié)議長期有效。此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)為據(jù)。

　　六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

　　甲方(宅基地全體共有人代表)：________年____月____日

　　乙方：________年____月____日

　　證明人簽字：